Wat is de WOZ-waarde van De Hilver 41?

De WOZ-waarde van De Hilver 41 is € 405.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.068 per m².

Hoe groot is De Hilver 41?

De Hilver 41 heeft een woonoppervlak van 132 m² op een perceel van 158 m².

In welk jaar is De Hilver 41 gebouwd?

De Hilver 41 is gebouwd in 1978. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1978).

Welk energielabel heeft De Hilver 41?

De Hilver 41 heeft energielabel B (geldig tot 2036).

In welke buurt ligt De Hilver 41?

De Hilver 41 ligt in de buurt Rivieren in de wijk Wijk 09 De Hellen in Goirle. Deze buurt bestaat voor 81% uit koopwoningen.

Wat is het overstromingsrisico van De Hilver 41?

Volgens de Klimaateffectatlas heeft De Hilver 41 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.

Wat is de geschatte verkoopwaarde van De Hilver 41?

De indicatieve verkoopwaarde van De Hilver 41 ligt rond de € 461.000. De bandbreedte ligt tussen € 438.000 en € 484.000. De meest recente WOZ-waarde is € 405.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

De Hilver 41

5052VJ Goirle · Rivieren

Niet te koop

Wat is De Hilver 41 waard?

-5% t.o.v. Rivieren

De geschatte marktwaarde van De Hilver 41 in Goirle ligt tussen € 438.000 en € 484.000, met een puntschatting van € 461.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 432.540 per 1 januari 2025) met de WOZ van 304 gelijke woningen in postcode 5052 en 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in postcode 5052 (mediaan vraagprijs € 3.351 per m²). Vertrouwen: hoog.

Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in postcode 5052. Hoe rekenen wij?

Indicatieve waarde

€ 461.000

Onderkant range

€ 438.000

Bovenkant range

€ 484.000

WOZ-waarde (basis)	€ 405.000 · peildatum 1 januari 2025
WOZ geïndexeerd naar nu	€ 432.540 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026)
WOZ van gelijke woningen	304 woningen in postcode 5052
Vergelijkbaar aanbod	10 woningen in postcode 5052
Mediaan prijs per m²	€ 3.351/m²
Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75)	€ 417.859 – € 456.954
Weging in hybride waarde	60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod
Vertrouwen indicatie	hoog

Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.

Verfijn met jouw onderhoudsstaat

Wat is De Hilver 41 écht waard?

Een online berekening is mooi. Een makelaar ziet nét wat meer.

Gratis waardebepaling

Wil je meer weten over de waarde van De Hilver 41?

Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.

Woning te koop zettenZelf plaatsen op Goirle WoontGratis

Woon je op De Hilver 41?

Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.

Rijwoning (geschat), aan De Hilver 41 in Goirle (5052VJ), gebouwd in 1978. De woning heeft 132 m² woonoppervlak en 158 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 195.000 (2014) naar € 405.000 (2025), een toename van 108%. Energielabel B is geldig tot 2036. Gelegen in Rivieren, een buurt met 81% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,5 personen.

In één oogopslag

Kerncijfers

Met 132 m² is deze woning 18% kleiner dan het straatgemiddelde (160 m²).

WOZ-waarde

€ 405.000

Oppervlak

132 m²

Bouwjaar

1978

Type (afgeleid)

rijwoning

Slaapkamers (geschat)

Energielabel

Perceel

158 m²

Verdieping

Energie & verduurzamen

Label B is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1970-1980. Geldig tot 2036.

Energielabel

Geregistreerd: 27 augustus 2026

Geldig tot: 27 augustus 2036

Bron: EP-online (RVO)

Verduurzamen — De Hilver 41

Op basis van bouwjaar (1978), woningtype en huidig label B laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.

BA+

Potentieel labelsprong

Van B naar A+

Mogelijke waardestijging: +2–4%

Top 3 maatregelen voor jouw woning

Prioriteit 1

Zonnepanelen

Sterk aanbevolen vóór 2027 saldering vervalt

Investering: € 4.000–€ 7.500
Besparing/jr: € 700–€ 1.200
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 7 jaar

Tarief: Geen ISDE

Prioriteit 2

All-electric warmtepomp

CV eruit, lage temperatuur radiatoren

Investering: € 12.000–€ 20.000
Besparing/jr: € 1.000–€ 1.800
ISDE-subsidie: € 2.125–€ 4.500
Terugverdientijd: ± 9 jaar

Tarief: €2.125-€3.000 A+++

Prioriteit 3

Thuisbatterij

Interessant na 2027

Investering: € 3.500–€ 7.000
Besparing/jr: € 150–€ 400
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 12 jaar

Tarief: Geen

Bij combi-uitvoering tot € 4.500 ISDE-subsidie en € 1.850–€ 3.400 besparing per jaar (min. € 2.125 subsidie).

Subsidies & financiering

ISDE 2026 warmtepomp
Max €4.500

Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.

Verdieping

Lokale woonlasten

Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor De Hilver 41 op basis van de WOZ-waarde.

Gemeentelijke lasten 2026 — De Hilver 41

Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 405.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.

OZB (eigenaar woning)
0,104% van WOZ-waarde
€ 421
Rioolheffing eigenaar
Vast bedrag per woning
€ 183
Rioolheffing gebruiker
Standaard waterverbruik t/m 130 m³
€ 35
Afvalstoffenheffing
Meerpersoonshuishouden
€ 242

Totaal per jaar

€ 881

Per maand

€ 73

Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.

Verdieping

Risico's & duurzaamheid

Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 3.060 kWh per jaar.

Funderingsrisico

Laag

Wateroverlast (T=1000)

0 cm

Bodemdaling

0 mm/jr

Hittestress (gevoel)

43 °C

Geschikt dakoppervlak

18 m²

Geschatte opbrengst

3.060 kWh/jr

Indicatieve besparing

≈ € 918/jr

CO₂-reductie

1.2 ton/jr

Dakoriëntatie

186° vanaf noord

Schaduw

open

Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.

Nokhoogte

9 m

Bouwlagen

Dakvorm

schuin dak

Bruto inhoud

411 m³

Bron: 3D BAG (TU Delft).

Verdieping

Beeld & locatie

Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.

Luchtfoto van De Hilver 41

Luchtfoto · PDOK (25 cm)

Gebouwvorm

8 × 8 m

voetafdruk*

9.0 m

hoogte

schuin dak

dak

*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.

Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).

Kadastrale kaart van De Hilver 41

De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. De Hilver 41 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) E 3325 dat een oppervlakte heeft van 158 m².

Overzichtskaart van De Hilver 41

Overzichtskaart met de positie van De Hilver 41 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.

Verdieping

Buurt — Rivieren

Rivieren telt 950 inwoners en 81% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,2 km, basisschool op 700 m, huisarts op 600 m.

Aantal woningen

376

Gem. WOZ-waarde

€ 424.859

Peildatum 1 januari 2025

WOZ per m²

€ 3.278

Matig stedelijk · 1.039 adressen/km²

Inwoners

950

Gem. huishouden

2,5 pers.

% koopwoning

81,0%

% gezin met kind

42,9%

% eenpersoonshuish.

20,8%

% huurwoning

18,0%

Bouwjaar > 10 jr

100,0%

Gem. WOZ (CBS)

€ 377.000

Leeftijdsverdeling buurt

0–15

19,5%

15–25

10,0%

25–45

24,7%

45–65

24,7%

65+

21,6%

Inkomen & bestaanszekerheid

% laagste 40% (NL)

19,8%

Huishoudens in landelijke onderste 40%

% hoogste 20% (NL)

24,5%

Huishoudens in landelijke top 20%

Personen met bijstand

Voorzieningen in de buurt

Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.

Huisartsenpraktijk

600 m

Supermarkt

1,2 km

Basisschool

700 m

Kinderdagverblijf

700 m

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).

Verdieping

Verkoop- & WOZ-historie

Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.

WOZ-historie

De WOZ-waarde per m² (€ 3.068) ligt 2% boven het straatgemiddelde (€ 3.022). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 108%.

WOZ-ontwikkeling

€ 405.000

+107.7%

Bron: Waarderingskamer (WOZ).

Verder verkennen

Vergelijkbare woningen in de buurt

Gratis maandupdate

Ontvang elke maand de verkoopprijzen in De Hilver en omgeving

Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.

Makelaar in Wijk 09 De Hellen

Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle

Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.

Bekijk recente verkopen in Wijk 09 De Hellen

Verder verkennen

Specialisten voor dit adres

Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.

Verder verkennen

Veelgestelde vragen over De Hilver 41

Wat is de WOZ-waarde van De Hilver 41?: De WOZ-waarde van De Hilver 41 is € 405.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.068 per m².
Hoe groot is De Hilver 41?: De Hilver 41 heeft een woonoppervlak van 132 m² op een perceel van 158 m².
In welk jaar is De Hilver 41 gebouwd?: De Hilver 41 is gebouwd in 1978. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1978).
Welk energielabel heeft De Hilver 41?: De Hilver 41 heeft energielabel B (geldig tot 2036).
In welke buurt ligt De Hilver 41?: De Hilver 41 ligt in de buurt Rivieren in de wijk Wijk 09 De Hellen in Goirle. Deze buurt bestaat voor 81% uit koopwoningen.
Wat is het overstromingsrisico van De Hilver 41?: Volgens de Klimaateffectatlas heeft De Hilver 41 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
Wat is de geschatte verkoopwaarde van De Hilver 41?: De indicatieve verkoopwaarde van De Hilver 41 ligt rond de € 461.000. De bandbreedte ligt tussen € 438.000 en € 484.000. De meest recente WOZ-waarde is € 405.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Niets missen

Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste

Exclusief · als eerste

Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan

Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.

100% gratis Direct of wekelijks Met 1 klik uitschrijven

Activeer gratis vroege toegang