Wat is de WOZ-waarde van De Donge 22?

De WOZ-waarde van De Donge 22 is € 344.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 2.843 per m².

Hoe groot is De Donge 22?

De Donge 22 heeft een woonoppervlak van 121 m² op een perceel van 118 m².

In welk jaar is De Donge 22 gebouwd?

De Donge 22 is gebouwd in 1978. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1978).

Welk energielabel heeft De Donge 22?

De Donge 22 heeft energielabel B (geldig tot 2029).

In welke buurt ligt De Donge 22?

De Donge 22 ligt in de buurt Rivieren in de wijk Wijk 09 De Hellen in Goirle. Deze buurt bestaat voor 81% uit koopwoningen.

Wat is het overstromingsrisico van De Donge 22?

Volgens de Klimaateffectatlas heeft De Donge 22 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.

Wat is de geschatte verkoopwaarde van De Donge 22?

De indicatieve verkoopwaarde van De Donge 22 ligt rond de € 422.000. De bandbreedte ligt tussen € 400.000 en € 443.000. De meest recente WOZ-waarde is € 344.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

De Donge 22

5052VH Goirle · Rivieren

Niet te koop

Wat is De Donge 22 waard?

-19% t.o.v. Rivieren

De geschatte marktwaarde van De Donge 22 in Goirle ligt tussen € 400.000 en € 443.000, met een puntschatting van € 422.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 367.392 per 1 januari 2025) met de WOZ van 345 gelijke woningen in postcode 5052 en 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in postcode 5052 (mediaan vraagprijs € 3.461 per m²). Vertrouwen: hoog.

Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in postcode 5052. Hoe rekenen wij?

Indicatieve waarde

€ 422.000

Onderkant range

€ 400.000

Bovenkant range

€ 443.000

WOZ-waarde (basis)	€ 344.000 · peildatum 1 januari 2025
WOZ geïndexeerd naar nu	€ 367.392 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026)
WOZ van gelijke woningen	345 woningen in postcode 5052
Vergelijkbaar aanbod	10 woningen in postcode 5052
Mediaan prijs per m²	€ 3.461/m²
Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75)	€ 399.033 – € 439.148
Weging in hybride waarde	60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod
Vertrouwen indicatie	hoog

Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.

Verfijn met jouw onderhoudsstaat

Wat is De Donge 22 écht waard?

Een online berekening is mooi. Een makelaar ziet nét wat meer.

Gratis waardebepaling

Wil je meer weten over de waarde van De Donge 22?

Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.

Woning te koop zettenZelf plaatsen op Goirle WoontGratis

Woon je op De Donge 22?

Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.

Rijwoning (geschat), aan De Donge 22 in Goirle (5052VH), gebouwd in 1978. De woning heeft 121 m² woonoppervlak en 118 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 174.000 (2014) naar € 344.000 (2025), een toename van 98%. Energielabel B is geldig tot 2029. Gelegen in Rivieren, een buurt met 81% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,5 personen.

In één oogopslag

Kerncijfers

Met 121 m² is deze woning 3% groter dan het straatgemiddelde (117 m²).

WOZ-waarde

€ 344.000

Oppervlak

121 m²

Bouwjaar

1978

Type (afgeleid)

rijwoning

Slaapkamers (geschat)

Energielabel

Perceel

118 m²

Verdieping

Energie & verduurzamen

Label B is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1970-1980. Geldig tot 2029.

Energielabel

Geregistreerd: 9 augustus 2019

Geldig tot: 9 augustus 2029

Bron: EP-online (RVO)

Verduurzamen — De Donge 22

Op basis van bouwjaar (1978), woningtype en huidig label B laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.

BA+

Potentieel labelsprong

Van B naar A+

Mogelijke waardestijging: +2–4%

Top 3 maatregelen voor jouw woning

Prioriteit 1

Zonnepanelen

Sterk aanbevolen vóór 2027 saldering vervalt

Investering: € 4.000–€ 7.500
Besparing/jr: € 700–€ 1.200
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 7 jaar

Tarief: Geen ISDE

Prioriteit 2

All-electric warmtepomp

CV eruit, lage temperatuur radiatoren

Investering: € 12.000–€ 20.000
Besparing/jr: € 1.000–€ 1.800
ISDE-subsidie: € 2.125–€ 4.500
Terugverdientijd: ± 9 jaar

Tarief: €2.125-€3.000 A+++

Prioriteit 3

Thuisbatterij

Interessant na 2027

Investering: € 3.500–€ 7.000
Besparing/jr: € 150–€ 400
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 12 jaar

Tarief: Geen

Bij combi-uitvoering tot € 4.500 ISDE-subsidie en € 1.850–€ 3.400 besparing per jaar (min. € 2.125 subsidie).

Subsidies & financiering

ISDE 2026 warmtepomp
Max €4.500

Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.

Verdieping

Lokale woonlasten

Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor De Donge 22 op basis van de WOZ-waarde.

Gemeentelijke lasten 2026 — De Donge 22

Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 344.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.

OZB (eigenaar woning)
0,104% van WOZ-waarde
€ 358
Rioolheffing eigenaar
Vast bedrag per woning
€ 183
Rioolheffing gebruiker
Standaard waterverbruik t/m 130 m³
€ 35
Afvalstoffenheffing
Meerpersoonshuishouden
€ 242

Totaal per jaar

€ 818

Per maand

€ 68

Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.

Verdieping

Risico's & duurzaamheid

Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 2.312 kWh per jaar.

Funderingsrisico

Laag

Wateroverlast (T=1000)

0 cm

Bodemdaling

0 mm/jr

Hittestress (gevoel)

43 °C

Geschikt dakoppervlak

16 m²

Geschatte opbrengst

2.312 kWh/jr

Indicatieve besparing

≈ € 694/jr

CO₂-reductie

0.9 ton/jr

Dakoriëntatie

186° vanaf noord

Schaduw

matig

Enige schaduw, vooral in de winter.

Nokhoogte

8.3 m

Bouwlagen

Dakvorm

schuin dak

Bruto inhoud

390 m³

Bron: 3D BAG (TU Delft).

Verdieping

Beeld & locatie

Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.

Luchtfoto van De Donge 22

Luchtfoto · PDOK (25 cm)

Gebouwvorm

8 × 8 m

voetafdruk*

8.3 m

hoogte

schuin dak

dak

*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.

Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).

Kadastrale kaart van De Donge 22

De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. De Donge 22 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) E 4878 dat een oppervlakte heeft van 118 m².

Overzichtskaart van De Donge 22

Overzichtskaart met de positie van De Donge 22 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.

Verdieping

Buurt — Rivieren

Rivieren telt 950 inwoners en 81% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,2 km, basisschool op 700 m, huisarts op 600 m.

Aantal woningen

376

Gem. WOZ-waarde

€ 424.859

Peildatum 1 januari 2025

WOZ per m²

€ 3.278

Matig stedelijk · 1.039 adressen/km²

Inwoners

950

Gem. huishouden

2,5 pers.

% koopwoning

81,0%

% gezin met kind

42,9%

% eenpersoonshuish.

20,8%

% huurwoning

18,0%

Bouwjaar > 10 jr

100,0%

Gem. WOZ (CBS)

€ 377.000

Leeftijdsverdeling buurt

0–15

19,5%

15–25

10,0%

25–45

24,7%

45–65

24,7%

65+

21,6%

Inkomen & bestaanszekerheid

% laagste 40% (NL)

19,8%

Huishoudens in landelijke onderste 40%

% hoogste 20% (NL)

24,5%

Huishoudens in landelijke top 20%

Personen met bijstand

Voorzieningen in de buurt

Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.

Huisartsenpraktijk

600 m

Supermarkt

1,2 km

Basisschool

700 m

Kinderdagverblijf

700 m

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).

Verdieping

Verkoop- & WOZ-historie

Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.

WOZ-historie

De WOZ-waarde per m² (€ 2.843) ligt 9% onder het straatgemiddelde (€ 3.120). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 98%.

WOZ-ontwikkeling

€ 344.000

+97.7%

Bron: Waarderingskamer (WOZ).

Verder verkennen

Vergelijkbare woningen in de buurt

Gratis maandupdate

Ontvang elke maand de verkoopprijzen in De Donge en omgeving

Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.

Makelaar in Wijk 09 De Hellen

Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle

Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.

Bekijk recente verkopen in Wijk 09 De Hellen

Verder verkennen

Specialisten voor dit adres

Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.

Verder verkennen

Veelgestelde vragen over De Donge 22

Wat is de WOZ-waarde van De Donge 22?: De WOZ-waarde van De Donge 22 is € 344.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 2.843 per m².
Hoe groot is De Donge 22?: De Donge 22 heeft een woonoppervlak van 121 m² op een perceel van 118 m².
In welk jaar is De Donge 22 gebouwd?: De Donge 22 is gebouwd in 1978. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1978).
Welk energielabel heeft De Donge 22?: De Donge 22 heeft energielabel B (geldig tot 2029).
In welke buurt ligt De Donge 22?: De Donge 22 ligt in de buurt Rivieren in de wijk Wijk 09 De Hellen in Goirle. Deze buurt bestaat voor 81% uit koopwoningen.
Wat is het overstromingsrisico van De Donge 22?: Volgens de Klimaateffectatlas heeft De Donge 22 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
Wat is de geschatte verkoopwaarde van De Donge 22?: De indicatieve verkoopwaarde van De Donge 22 ligt rond de € 422.000. De bandbreedte ligt tussen € 400.000 en € 443.000. De meest recente WOZ-waarde is € 344.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Niets missen

Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste

Exclusief · als eerste

Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan

Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.

100% gratis Direct of wekelijks Met 1 klik uitschrijven

Activeer gratis vroege toegang