De Donge 12
5052VH Goirle · Rivieren
Wat is De Donge 12 waard?
De geschatte marktwaarde van De Donge 12 in Goirle ligt tussen € 447.000 en € 494.000, met een puntschatting van € 470.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 429.336 per 1 januari 2025) met de WOZ van 295 gelijke woningen in postcode 5052 en 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in postcode 5052 (mediaan vraagprijs € 3.283 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in postcode 5052. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 470.000
Onderkant range
€ 447.000
Bovenkant range
€ 494.000
| WOZ-waarde (basis) | € 402.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 429.336 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 295 woningen in postcode 5052 |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 10 woningen in postcode 5052 |
| Mediaan prijs per m² | € 3.283/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 424.191 – € 459.711 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Benieuwd wat De Donge 12 bij verkoop kan opleveren?
Mark Makelaardij kijkt verder dan een online berekening.
Wil je meer weten over de waarde van De Donge 12?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op De Donge 12?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Rijwoning (geschat), aan De Donge 12 in Goirle (5052VH), gebouwd in 1978. De woning heeft 134 m² woonoppervlak en 127 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 174.000 (2014) naar € 402.000 (2025), een toename van 131%. Energielabel A is geldig tot 2034. Gelegen in Rivieren, een buurt met 81% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,5 personen.
Kerncijfers
Met 134 m² is deze woning 15% groter dan het straatgemiddelde (117 m²).
Energie & verduurzamen
Label A is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1970-1980. Geldig tot 2034.
Energielabel
Verduurzamen — De Donge 12
Op basis van bouwjaar (1978), woningtype en huidig label A laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Optimaliseer dakvlak
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 600–€ 1.000
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Eigen verbruik maximaliseren
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 500
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Comfort & waardevast
- Investering
- € 1.200–€ 2.500
- Besparing/jr
- € 0–€ 0
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 0 jaar
Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor De Donge 12 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — De Donge 12
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 402.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 418
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 2.601 kWh per jaar.
Enige schaduw, vooral in de winter.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van De Donge 12
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van De Donge 12
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. De Donge 12 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) E 4985 dat een oppervlakte heeft van 127 m².
Overzichtskaart van De Donge 12
Overzichtskaart met de positie van De Donge 12 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Rivieren
Rivieren telt 950 inwoners en 81% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,2 km, basisschool op 700 m, huisarts op 600 m.
Matig stedelijk · 1.039 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.000) ligt 4% onder het straatgemiddelde (€ 3.120). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 131%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in De Donge en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Wijk 09 De Hellen
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Wijk 09 De HellenSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over De Donge 12
- Wat is de WOZ-waarde van De Donge 12?
- De WOZ-waarde van De Donge 12 is € 402.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.000 per m².
- Hoe groot is De Donge 12?
- De Donge 12 heeft een woonoppervlak van 134 m² op een perceel van 127 m².
- In welk jaar is De Donge 12 gebouwd?
- De Donge 12 is gebouwd in 1978. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1978).
- Welk energielabel heeft De Donge 12?
- De Donge 12 heeft energielabel A (geldig tot 2034).
- In welke buurt ligt De Donge 12?
- De Donge 12 ligt in de buurt Rivieren in de wijk Wijk 09 De Hellen in Goirle. Deze buurt bestaat voor 81% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van De Donge 12?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft De Donge 12 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van De Donge 12?
- De indicatieve verkoopwaarde van De Donge 12 ligt rond de € 470.000. De bandbreedte ligt tussen € 447.000 en € 494.000. De meest recente WOZ-waarde is € 402.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.