De Boschkamer 19
5052HJ Goirle · De Boschkens-West
Wat is De Boschkamer 19 waard?
De geschatte marktwaarde van De Boschkamer 19 in Goirle ligt tussen € 1.640.000 en € 1.813.000, met een puntschatting van € 1.727.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 1.307.232 per 1 januari 2025) met 5 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 5.996 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 5 vergelijkbare woningen in Goirle (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 1.727.000
Onderkant range
€ 1.640.000
Bovenkant range
€ 1.813.000
| WOZ-waarde (basis) | € 1.224.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 1.307.232 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 5 woningen in Goirle (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 5.996/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 2.407.473 – € 2.718.882 |
| Weging in hybride waarde | 70% WOZ · 30% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Wat is De Boschkamer 19 écht waard?
Een online berekening is mooi. Een makelaar ziet nét wat meer.
Wil je meer weten over de waarde van De Boschkamer 19?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op De Boschkamer 19?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
De Boschkamer 19, 5052HJ Goirle, betreft een vrijstaande woning uit 2017 met een woonoppervlak van 410 m² en een perceel van 623 m². De WOZ-waarde is gestegen van € 255.000 in 2015 naar € 1.224.000 in 2025. De woning is gelegen in De Boschkens-West, een buurt die voor 75% uit koopwoningen bestaat en een gemiddelde huishoudensgrootte kent van 2,7 personen.
Kerncijfers
Met 410 m² is deze woning 75% groter dan het straatgemiddelde (235 m²) en 36 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Verduurzamen — De Boschkamer 19
Op basis van bouwjaar (2017), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Sterk aanbevolen vóór 2027 saldering vervalt
- Investering
- € 4.000–€ 7.500
- Besparing/jr
- € 700–€ 1.200
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
CV eruit, lage temperatuur radiatoren
- Investering
- € 12.000–€ 20.000
- Besparing/jr
- € 1.000–€ 1.800
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 4.500
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Interessant na 2027
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 150–€ 400
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 12 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026 warmtepompMax €4.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor De Boschkamer 19 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — De Boschkamer 19
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 1.224.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 1.273
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 11.050 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van De Boschkamer 19
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van De Boschkamer 19
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. De Boschkamer 19 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) E 5575 dat een oppervlakte heeft van 623 m².
Overzichtskaart van De Boschkamer 19
Overzichtskaart met de positie van De Boschkamer 19 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — De Boschkens-West
De Boschkens-West telt 1.060 inwoners en 75% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 2,2 km, basisschool op 1,7 km, huisarts op 2,2 km.
Weinig stedelijk · 805 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 2.985) ligt 44% onder het straatgemiddelde (€ 5.327). Sinds 2015 is de waarde gestegen met 380%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in De Boschkamer en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Wijk 08 De Boschkens
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Wijk 08 De BoschkensSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over De Boschkamer 19
- Wat is de WOZ-waarde van De Boschkamer 19?
- De WOZ-waarde van De Boschkamer 19 is € 1.224.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 2.985 per m².
- Hoe groot is De Boschkamer 19?
- De Boschkamer 19 heeft een woonoppervlak van 410 m² op een perceel van 623 m².
- In welk jaar is De Boschkamer 19 gebouwd?
- De Boschkamer 19 is gebouwd in 2017. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (2017).
- Welk energielabel heeft De Boschkamer 19?
- Voor De Boschkamer 19 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt De Boschkamer 19?
- De Boschkamer 19 ligt in de buurt De Boschkens-West in de wijk Wijk 08 De Boschkens in Goirle. Deze buurt bestaat voor 75% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van De Boschkamer 19?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft De Boschkamer 19 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van De Boschkamer 19?
- De indicatieve verkoopwaarde van De Boschkamer 19 ligt rond de € 1.727.000. De bandbreedte ligt tussen € 1.640.000 en € 1.813.000. De meest recente WOZ-waarde is € 1.224.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.