Dahliahof 42
5014AV Tilburg · Loven ZuidNiet te koop
Wat is Dahliahof 42 waard?
Indicatieve waarde
€ 288.000
Onderkant range
€ 274.000
Bovenkant range
€ 302.000
De geschatte marktwaarde van Dahliahof 42 in Tilburg ligt tussen € 274.000 en € 302.000, met een puntschatting van € 288.000. Deze indicatie is gebaseerd op de WOZ-waarde (€ 270.000 per 1 januari 2025) verrekend met de CBS-prijsindex bestaande koopwoningen (factor 1.068).
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde. Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde (basis) | € 270.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 288.360 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vertrouwen indicatie | geen (alleen WOZ) |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat- Waarde met bandbreedte
- Betrouwbaarheid van de schatting
- Vergelijkbare verkopen in de buurt
Waardeontwikkeling & WOZ-historie
De historische WOZ-waarden en geregistreerde verkopen van Dahliahof 42. WOZ-waarden hebben een eigen peildatum en zijn niet hetzelfde als de actuele marktwaarde.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 5.400) ligt 19% boven het straatgemiddelde (€ 4.546). Sinds 2021 is de waarde gestegen met 329%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Wil je dit nauwkeuriger laten uitwerken?
Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. € 14,95 (normaal € 59).
Wat is uw woonvraagstuk?
Beantwoord een paar korte vragen over Dahliahof 42 en zie direct een eerste uitkomst.
Kerncijfers
Met 50 m² is deze woning 51% kleiner dan het straatgemiddelde (101 m²) en 47 jaar nieuwer dan de Tilburg-mediaan (1975).
Wat levert verduurzamen mij op voor Dahliahof 42?
Label A+++ is energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 2020-2030. Geldig tot 2031.
Energielabel
- Haalbaar label na maatregelen
- Kosten en subsidies per stap
- Besparing per jaar
Klopt dit beeld van Dahliahof 42?
We schatten de staat op basis van bouwjaar 2022 en label A+++. Dak- en geveloppervlak zijn geschat uit het woonoppervlak. Pas aan wat je weet; de pakketten rekenen direct mee. Alle bedragen zijn indicaties.
1 · Jouw woning nu
- Zonnepanelen0
2 · Kies een verbeterpakket
De zwakste plekken eerst: beste verhouding tussen kosten en effect.
Optioneel
- Subtotaal
- € 3.800 – € 5.400
- ISDE-subsidie (indicatie)
- − € 0
- Totaal
- € 3.800 – € 5.400
| Nu | Straks | |
|---|---|---|
| Energielabel | A+++ | A++++ |
| Energiekosten / jr | € 1.280 | € 260 |
| Gas / jr | 0 m³ | 0 m³ |
| Stroom / jr | 4.270 kWh | 4.270 kWh |
| Eigen opwek / jr | 0 kWh | 3.400 kWh |
| CO₂ / jr | 1.410 kg | 290 kg |
Indicatie met een vereenvoudigd rekenmodel en gemiddelde prijzen (gas € 1,35/m³, stroom € 0,30/kWh). ISDE: volle tarieven bij twee of meer isolatiemaatregelen, anders de helft. Financieren kan bijvoorbeeld via het Nationaal Warmtefonds.
3 · Hoe wil je verder?
Begeleiding aanvragen
Eén partij helpt met advies, subsidie en uitvoering
Aanvraag € 0 · vrijblijvend
Uitvoering is niet gratis; kosten spreek je vooraf af met de partij.
Investering, besparing en waardestijging
Indicatie op basis van het geregistreerde label A+++, het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.
Wat wil je bereiken met je woning?
Kies eerst één wens — dan zie je direct wat dat voor Dahliahof 42 betekent.
Dit betekent het voor jouw woning
Hoe wil je verder?
Na je keuze: zelf inzicht met Mijn Energieplan, of gratis complete begeleiding aanvragen.
Deze woning heeft al een zeer zuinig label (A+++). Een thuisbatterij of slimmere sturing kan de energierekening nog verder verlagen.
Bekijk alle maatregelen, subsidies en de slimste volgorde
Alle maatregelen voor deze woning
| Maatregel | Investering | Besparing/jr | Terugverdientijd | Label | |
|---|---|---|---|---|---|
| Zonnepanelen | € 3.000 – € 6.000 | € 600 – € 1.000 | ± 5,6 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Een goed georiënteerd dak levert jaarlijks veel stroom op. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie (sinds 2024) Alles over zonnepanelen | |||||
| Warmtepomp | € 6.500 – € 16.000 | € 600 – € 1.200 | ± 12,5 jaar | ± 1.5 stap | |
Waarom bij deze woning: Na isolatie kan een (hybride) warmtepomp het gasverbruik sterk verlagen. Subsidie (ISDE): €2.250–€3.750 (hybride) tot €7.000+ (all-electric, afhankelijk van vermogen) Alles over warmtepomp | |||||
| Thuisbatterij | € 3.500 – € 7.000 | € 200 – € 500 | ± 15 jaar | geen labelstap | |
Waarom bij deze woning: Slaat zonnestroom op voor eigen gebruik; vooral interessant met een dynamisch contract. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie op thuisbatterijen Alles over thuisbatterij | |||||
Begin hier: de slimste volgorde
Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.
Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.
Woon je op Dahliahof 42? Claim je woning gratis
Alleen voor bewoners, na bevestiging van je adres:
- Hoeveel mensen jouw woning bekeken, en hoeveel kopers een woning zoals de jouwe zoeken
- Je eigen woningdossier: bewaar alles van deze pagina en vul het aan met je verbouwingen
- Als je wilt: meldingen bij een nieuwe waarde-indicatie en woningen die te koop komen of verkocht zijn in je buurt
Indicatie nu: € 274.000 – € 302.000 · een schatting, geen taxatie
Blijf op de hoogte van Dahliahof 42
Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.
Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden
Laatst bijgewerkt: 28 oktober 2026
Dahliahof 42, 5014 AV Tilburg: appartement, gebouwd in 2022, 50 m² woonoppervlak.
Appartement (geschat), aan Dahliahof 42 in Tilburg (5014AV), gebouwd in 2022. De woning heeft 50 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 63.000 (2021) naar € 270.000 (2025), een toename van 329%. Energielabel A+++ is geldig tot 2031.
Lokale woonspecialisten voor dit adres
Alle woonspecialisten →
Mark Makelaardij — lokaal partner van GoirleWoont
Overweeg je Dahliahof 42 te verkopen?
Vraag een gratis, persoonlijke waardebepaling aan bij Mark Makelaardij.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Gemeentelijke lasten 2026 — Dahliahof 42
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 270.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 281
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Dahliahof 42
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Dahliahof 42
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Dahliahof 42
Overzichtskaart met de positie van Dahliahof 42 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Makelaar in Loven-Besterd
Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Dahliahof en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Dahliahof en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Dahliahof 284 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Dahliahof 254 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Dahliahof 224 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Dahliahof 194 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Dahliahof 124 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Dahliahof 421 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +1,5% t.o.v. vorig jaar
Vergeleken met de straat
Met 50 m² is deze woning kleiner dan de meeste woningen aan Dahliahof (41–187 m²).
Bouwjaar 2022; aan Dahliahof lopen de bouwjaren van 2021 tot 2023.
De geregistreerde energielabels aan Dahliahof lopen van A+++ tot A, meestal A+++.
Op basis van 43 adressen in de straat. Bronnen: BAG en EP-online.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Dahliahof 42
- Wat is de WOZ-waarde van Dahliahof 42?
- De WOZ-waarde van Dahliahof 42 is € 270.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 5.400 per m².
- Hoe groot is Dahliahof 42?
- Dahliahof 42 heeft een woonoppervlak van 50 m².
- In welk jaar is Dahliahof 42 gebouwd?
- Dahliahof 42 is gebouwd in 2022. Dat is 1 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (2021).
- Welk energielabel heeft Dahliahof 42?
- Dahliahof 42 heeft energielabel A+++ (geldig tot 2031).
- In welke buurt ligt Dahliahof 42?
- Dahliahof 42 ligt in de buurt Loven Zuid in de wijk Loven-Besterd in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Dahliahof 42?
- De indicatieve verkoopwaarde van Dahliahof 42 ligt rond de € 288.000. De bandbreedte ligt tussen € 274.000 en € 302.000. De meest recente WOZ-waarde is € 270.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
- Hoe heeft de waarde van Dahliahof 42 zich ontwikkeld?
- De WOZ-waarde van Dahliahof 42 ging van € 63.000 (2021) naar € 270.000 (2025), een stijging van 329%.
- Waarom verschilt de WOZ-waarde van Dahliahof 42 van de verkoopwaarde?
- De WOZ-waarde (€ 270.000, peildatum 2025) is een belastingwaarde op een vaste peildatum. De indicatieve verkoopwaarde van € 288.000 houdt ook rekening met recente verkopen en het aanbod in de buurt en ligt 7% hoger. Geen van beide is een taxatie.
- Hoe lang is het energielabel van Dahliahof 42 nog geldig?
- Het geregistreerde label A+++ van Dahliahof 42 is geldig tot 9 december 2031. Een energielabel is 10 jaar geldig; na verduurzaming kan een nieuw label een betere klasse opleveren.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Weet als eerste wanneer woningen in Tilburg in verkoop gaan
Sommige woningen gaan binnenkort in verkoop, nog vóór Funda. Schrijf je gratis in en krijg bericht bij verkoopstart.