Dahliahof 24
5014AV Tilburg · Loven ZuidNiet te koop
Wat is Dahliahof 24 waard?
Indicatieve waarde
€ 449.000
Onderkant range
€ 413.000
Bovenkant range
€ 485.000
De geschatte marktwaarde van Dahliahof 24 in Tilburg ligt tussen € 413.000 en € 485.000, met een puntschatting van € 449.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 537.204 per 1 januari 2025) met 4 vergelijkbare woningen in het aanbod in postcode 5014 (mediaan vraagprijs € 3.954 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 4 vergelijkbare woningen in postcode 5014. Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde (basis) | € 503.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 537.204 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 4 woningen in postcode 5014 |
| Mediaan prijs per m² | € 3.954/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 431.745 – € 447.152 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat- Waarde met bandbreedte
- Betrouwbaarheid van de schatting
- Vergelijkbare verkopen in de buurt
Waardeontwikkeling & WOZ-historie
De historische WOZ-waarden en geregistreerde verkopen van Dahliahof 24. WOZ-waarden hebben een eigen peildatum en zijn niet hetzelfde als de actuele marktwaarde.
WOZ-historie
Sinds 2020 is de waarde gestegen met 619%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Wil je dit nauwkeuriger laten uitwerken?
Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. € 14,95 (normaal € 59).
Wat is uw woonvraagstuk?
Beantwoord een paar korte vragen over Dahliahof 24 en zie direct een eerste uitkomst.
Kerncijfers
Met 111 m² is deze woning 10% groter dan het straatgemiddelde (101 m²) en 46 jaar nieuwer dan de Tilburg-mediaan (1975).
Wat levert verduurzamen mij op voor Dahliahof 24?
Label A+++ is energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 2020-2030. Geldig tot 2031.
Energielabel
- Haalbaar label na maatregelen
- Kosten en subsidies per stap
- Besparing per jaar
Klopt dit beeld van Dahliahof 24?
We schatten de staat op basis van bouwjaar 2021 en label A+++. Dak- en geveloppervlak zijn geschat uit het woonoppervlak. Pas aan wat je weet; de pakketten rekenen direct mee. Alle bedragen zijn indicaties.
1 · Jouw woning nu
- Zonnepanelen0
2 · Kies een verbeterpakket
De zwakste plekken eerst: beste verhouding tussen kosten en effect.
Optioneel
- Subtotaal
- € 3.800 – € 5.400
- ISDE-subsidie (indicatie)
- − € 0
- Totaal
- € 3.800 – € 5.400
| Nu | Straks | |
|---|---|---|
| Energielabel | A+++ | A++++ |
| Energiekosten / jr | € 1.560 | € 540 |
| Gas / jr | 0 m³ | 0 m³ |
| Stroom / jr | 5.190 kWh | 5.190 kWh |
| Eigen opwek / jr | 0 kWh | 3.400 kWh |
| CO₂ / jr | 1.710 kg | 590 kg |
Indicatie met een vereenvoudigd rekenmodel en gemiddelde prijzen (gas € 1,35/m³, stroom € 0,30/kWh). ISDE: volle tarieven bij twee of meer isolatiemaatregelen, anders de helft. Financieren kan bijvoorbeeld via het Nationaal Warmtefonds.
3 · Hoe wil je verder?
Begeleiding aanvragen
Eén partij helpt met advies, subsidie en uitvoering
Aanvraag € 0 · vrijblijvend
Uitvoering is niet gratis; kosten spreek je vooraf af met de partij.
Investering, besparing en waardestijging
Indicatie op basis van het geregistreerde label A+++, het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.
Wat wil je bereiken met je woning?
Kies eerst één wens — dan zie je direct wat dat voor Dahliahof 24 betekent.
Dit betekent het voor jouw woning
Hoe wil je verder?
Na je keuze: zelf inzicht met Mijn Energieplan, of gratis complete begeleiding aanvragen.
Deze woning heeft al een zeer zuinig label (A+++). Een thuisbatterij of slimmere sturing kan de energierekening nog verder verlagen.
Bekijk alle maatregelen, subsidies en de slimste volgorde
Alle maatregelen voor deze woning
| Maatregel | Investering | Besparing/jr | Terugverdientijd | Label | |
|---|---|---|---|---|---|
| Zonnepanelen | € 3.000 – € 6.000 | € 600 – € 1.000 | ± 5,6 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Een goed georiënteerd dak levert jaarlijks veel stroom op. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie (sinds 2024) Alles over zonnepanelen | |||||
| Warmtepomp | € 6.500 – € 16.000 | € 600 – € 1.200 | ± 12,5 jaar | ± 1.5 stap | |
Waarom bij deze woning: Na isolatie kan een (hybride) warmtepomp het gasverbruik sterk verlagen. Subsidie (ISDE): €2.250–€3.750 (hybride) tot €7.000+ (all-electric, afhankelijk van vermogen) Alles over warmtepomp | |||||
| Thuisbatterij | € 3.500 – € 7.000 | € 200 – € 500 | ± 15 jaar | geen labelstap | |
Waarom bij deze woning: Slaat zonnestroom op voor eigen gebruik; vooral interessant met een dynamisch contract. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie op thuisbatterijen Alles over thuisbatterij | |||||
Begin hier: de slimste volgorde
Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.
Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.
Woon je op Dahliahof 24? Claim je woning gratis
Alleen voor bewoners, na bevestiging van je adres:
- Hoeveel mensen jouw woning bekeken, en hoeveel kopers een woning zoals de jouwe zoeken
- Je eigen woningdossier: bewaar alles van deze pagina en vul het aan met je verbouwingen
- Als je wilt: meldingen bij een nieuwe waarde-indicatie en woningen die te koop komen of verkocht zijn in je buurt
Indicatie nu: € 413.000 – € 485.000 · een schatting, geen taxatie
Blijf op de hoogte van Dahliahof 24
Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.
Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden
Laatst bijgewerkt: 28 oktober 2026
Dahliahof 24, 5014 AV Tilburg: hoekwoning, gebouwd in 2021, 111 m² woonoppervlak.
Hoekwoning (geschat), aan Dahliahof 24 in Tilburg (5014AV), gebouwd in 2021. De woning heeft 111 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 70.000 (2020) naar € 503.000 (2025), een toename van 619%. Energielabel A+++ is geldig tot 2031.
Lokale woonspecialisten voor dit adres
Alle woonspecialisten →
Mark Makelaardij — lokaal partner van GoirleWoont
Overweeg je Dahliahof 24 te verkopen?
Vraag een gratis, persoonlijke waardebepaling aan bij Mark Makelaardij.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Gemeentelijke lasten 2026 — Dahliahof 24
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 503.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 523
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Dahliahof 24
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Dahliahof 24
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Dahliahof 24
Overzichtskaart met de positie van Dahliahof 24 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Makelaar in Loven-Besterd
Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Dahliahof en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Dahliahof en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Dahliahof 284 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Dahliahof 254 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Dahliahof 224 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Dahliahof 194 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Dahliahof 124 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Dahliahof 241 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +20% t.o.v. vorig jaar
Vergeleken met de straat
Met 111 m² is deze woning ongeveer even groot als de meeste woningen aan Dahliahof (41–187 m²).
Bouwjaar 2021; aan Dahliahof lopen de bouwjaren van 2021 tot 2023.
De geregistreerde energielabels aan Dahliahof lopen van A+++ tot A, meestal A+++.
Op basis van 43 adressen in de straat. Bronnen: BAG en EP-online.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Dahliahof 24
- Wat is de WOZ-waarde van Dahliahof 24?
- De WOZ-waarde van Dahliahof 24 is € 503.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.532 per m².
- Hoe groot is Dahliahof 24?
- Dahliahof 24 heeft een woonoppervlak van 111 m².
- In welk jaar is Dahliahof 24 gebouwd?
- Dahliahof 24 is gebouwd in 2021. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (2021).
- Welk energielabel heeft Dahliahof 24?
- Dahliahof 24 heeft energielabel A+++ (geldig tot 2031).
- In welke buurt ligt Dahliahof 24?
- Dahliahof 24 ligt in de buurt Loven Zuid in de wijk Loven-Besterd in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Dahliahof 24?
- De indicatieve verkoopwaarde van Dahliahof 24 ligt rond de € 449.000. De bandbreedte ligt tussen € 413.000 en € 485.000. De meest recente WOZ-waarde is € 503.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
- Hoe heeft de waarde van Dahliahof 24 zich ontwikkeld?
- De WOZ-waarde van Dahliahof 24 ging van € 70.000 (2020) naar € 503.000 (2025), een stijging van 619%.
- Waarom verschilt de WOZ-waarde van Dahliahof 24 van de verkoopwaarde?
- De WOZ-waarde (€ 503.000, peildatum 2025) is een belastingwaarde op een vaste peildatum. De indicatieve verkoopwaarde van € 449.000 houdt ook rekening met recente verkopen en het aanbod in de buurt en ligt 11% lager. Geen van beide is een taxatie.
- Hoe lang is het energielabel van Dahliahof 24 nog geldig?
- Het geregistreerde label A+++ van Dahliahof 24 is geldig tot 14 oktober 2031. Een energielabel is 10 jaar geldig; na verduurzaming kan een nieuw label een betere klasse opleveren.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Weet als eerste wanneer woningen in Tilburg in verkoop gaan
Sommige woningen gaan binnenkort in verkoop, nog vóór Funda. Schrijf je gratis in en krijg bericht bij verkoopstart.