Cypresstraat 71
5038KS Tilburg · Bomenbuurt West
Wat is Cypresstraat 71 waard?
De geschatte marktwaarde van Cypresstraat 71 in Tilburg ligt tussen € 548.000 en € 606.000, met een puntschatting van € 577.000. Deze indicatie is gebaseerd op de WOZ-waarde (€ 540.000 per 1 januari 2025) verrekend met de CBS-prijsindex bestaande koopwoningen (factor 1.068).
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 577.000
Onderkant range
€ 548.000
Bovenkant range
€ 606.000
| WOZ-waarde (basis) | € 540.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 576.720 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vertrouwen indicatie | geen (alleen WOZ) |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWoon je op Cypresstraat 71?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Appartement (geschat), aan Cypresstraat 71 in Tilburg (5038KS), gebouwd in 2001. De woning heeft 140 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 271.000 (2014) naar € 540.000 (2025), een toename van 99%. Energielabel A is geldig tot 2030.
Mark Makelaardij — lokaal partner van GoirleWoont
Overweeg je Cypresstraat 71 te verkopen?
Vraag een gratis, persoonlijke waardebepaling aan bij Mark Makelaardij.
Kerncijfers
Met 140 m² is deze woning 13% groter dan het straatgemiddelde (124 m²) en 28 jaar nieuwer dan de Tilburg-mediaan (1973).
Energie & verduurzamen
Label A is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 2000-2010. Geldig tot 2030.
Energielabel
Verduurzamen — Cypresstraat 71
Op basis van bouwjaar (2001), woningtype en huidig label A laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Optimaliseer dakvlak
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 600–€ 1.000
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Eigen verbruik maximaliseren
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 500
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Comfort & waardevast
- Investering
- € 1.200–€ 2.500
- Besparing/jr
- € 0–€ 0
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 0 jaar
Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Gemeentelijke lasten 2026 — Cypresstraat 71
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 540.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 562
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Zonnepanelen
De ligging van het dak, schaduw en je stroomverbruik bepalen of zonnepanelen bij deze woning passen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Cypresstraat 71
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Cypresstraat 71
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Cypresstraat 71
Overzichtskaart met de positie van Cypresstraat 71 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Makelaar in Noordhoek
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.857) ligt 3% boven het straatgemiddelde (€ 3.742). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 99%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Cypresstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Cypresstraat 71
- Wat is de WOZ-waarde van Cypresstraat 71?
- De WOZ-waarde van Cypresstraat 71 is € 540.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.857 per m².
- Hoe groot is Cypresstraat 71?
- Cypresstraat 71 heeft een woonoppervlak van 140 m².
- In welk jaar is Cypresstraat 71 gebouwd?
- Cypresstraat 71 is gebouwd in 2001. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (2001).
- Welk energielabel heeft Cypresstraat 71?
- Cypresstraat 71 heeft energielabel A (geldig tot 2030).
- In welke buurt ligt Cypresstraat 71?
- Cypresstraat 71 ligt in de buurt Bomenbuurt West in de wijk Noordhoek in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Cypresstraat 71?
- De indicatieve verkoopwaarde van Cypresstraat 71 ligt rond de € 577.000. De bandbreedte ligt tussen € 548.000 en € 606.000. De meest recente WOZ-waarde is € 540.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via GoirleWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.