Christiaan Huygensstraat 46
5025EE Tilburg · Uitvindersbuurt
Wat is Christiaan Huygensstraat 46 waard?
De geschatte marktwaarde van Christiaan Huygensstraat 46 in Tilburg ligt tussen € 386.000 en € 453.000, met een puntschatting van € 420.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 359.916 per 1 januari 2025) met 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (mediaan vraagprijs € 3.496 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 420.000
Onderkant range
€ 386.000
Bovenkant range
€ 453.000
| WOZ-waarde (basis) | € 337.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 359.916 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 3.496/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 379.093 – € 462.146 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWoon je op Christiaan Huygensstraat 46?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Laatst bijgewerkt: 5 oktober 2026
Christiaan Huygensstraat 46, 5025 EE Tilburg: rijwoning, gebouwd in 1936, 120 m² woonoppervlak.
Rijwoning (geschat), aan Christiaan Huygensstraat 46 in Tilburg (5025EE), gebouwd in 1936. De woning heeft 120 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 143.000 (2016) naar € 337.000 (2025), een toename van 136%. Energielabel E is geldig tot 2032.
Mark Makelaardij — lokaal partner van GoirleWoont
Overweeg je Christiaan Huygensstraat 46 te verkopen?
Vraag een gratis, persoonlijke waardebepaling aan bij Mark Makelaardij.
Kerncijfers
Met 120 m² is deze woning 21% groter dan het straatgemiddelde (99 m²) en 37 jaar ouder dan de Tilburg-mediaan (1973).
Energie & verduurzamen
Label E is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1930-1940. Geldig tot 2032.
Energielabel
Verduurzamen — Christiaan Huygensstraat 46
Op basis van bouwjaar (1936), woningtype en huidig label E laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Snelste winst — 80m² spouw
- Investering
- € 1.500–€ 3.000
- Besparing/jr
- € 350–€ 600
- ISDE-subsidie
- € 420–€ 840
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
80m² hellend dak
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 400–€ 750
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Vervang enkel/dubbel glas
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 450
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€3.000 bij combi
- Warmtefonds Energiebespaarleningtot €27.500 · rente vanaf 0%
Bron: RVO ISDE · Warmtefonds. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Gemeentelijke lasten 2026 — Christiaan Huygensstraat 46
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 337.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 350
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Zonnepanelen
De ligging van het dak, schaduw en je stroomverbruik bepalen of zonnepanelen bij deze woning passen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Christiaan Huygensstraat 46
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Christiaan Huygensstraat 46
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Christiaan Huygensstraat 46
Overzichtskaart met de positie van Christiaan Huygensstraat 46 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Makelaar in Trouwlaan - Uitvindersbuurt
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 2.808) ligt 19% onder het straatgemiddelde (€ 3.475). Sinds 2016 is de waarde gestegen met 136%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Christiaan Huygensstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Christiaan Huygensstraat en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Christiaan Huygensstraat 461 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +13,9% t.o.v. vorig jaar
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Christiaan Huygensstraat 46
- Wat is de WOZ-waarde van Christiaan Huygensstraat 46?
- De WOZ-waarde van Christiaan Huygensstraat 46 is € 337.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 2.808 per m².
- Hoe groot is Christiaan Huygensstraat 46?
- Christiaan Huygensstraat 46 heeft een woonoppervlak van 120 m².
- In welk jaar is Christiaan Huygensstraat 46 gebouwd?
- Christiaan Huygensstraat 46 is gebouwd in 1936. Dat is 9 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1945).
- Welk energielabel heeft Christiaan Huygensstraat 46?
- Christiaan Huygensstraat 46 heeft energielabel E (geldig tot 2032).
- In welke buurt ligt Christiaan Huygensstraat 46?
- Christiaan Huygensstraat 46 ligt in de buurt Uitvindersbuurt in de wijk Trouwlaan - Uitvindersbuurt in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Christiaan Huygensstraat 46?
- De indicatieve verkoopwaarde van Christiaan Huygensstraat 46 ligt rond de € 420.000. De bandbreedte ligt tussen € 386.000 en € 453.000. De meest recente WOZ-waarde is € 337.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via GoirleWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.