Cenakel 49
5022KL Tilburg · Leijpark
Wat is Cenakel 49 waard?
De geschatte marktwaarde van Cenakel 49 in Tilburg ligt tussen € 354.000 en € 416.000, met een puntschatting van € 385.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 411.180 per 1 januari 2025) met 5 vergelijkbare woningen in het aanbod in postcode 5022 (mediaan vraagprijs € 4.250 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 5 vergelijkbare woningen in postcode 5022. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 385.000
Onderkant range
€ 354.000
Bovenkant range
€ 416.000
| WOZ-waarde (basis) | € 385.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 411.180 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 5 woningen in postcode 5022 |
| Mediaan prijs per m² | € 4.250/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 383.959 – € 423.564 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Wat is Cenakel 49 écht waard?
Een online berekening is mooi. Een makelaar ziet nét wat meer.
Wil je meer weten over de waarde van Cenakel 49?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Cenakel 49?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Appartement (geschat), aan Cenakel 49 in Tilburg (5022KL), gebouwd in 1998. De woning heeft 92 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 206.000 (2014) naar € 385.000 (2025), een toename van 87%. Energielabel C is geldig tot 2029.
Kerncijfers
Met 92 m² is deze woning 19% kleiner dan het straatgemiddelde (113 m²) en 25 jaar nieuwer dan de Tilburg-mediaan (1973).
Energie & verduurzamen
Label C is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1990-2000. Geldig tot 2029.
Energielabel
Verduurzamen — Cenakel 49
Op basis van bouwjaar (1998), woningtype en huidig label C laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
10-14 panelen, salderingsregeling tot 2027
- Investering
- € 4.000–€ 7.500
- Besparing/jr
- € 700–€ 1.200
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
CV-ketel kan blijven
- Investering
- € 5.000–€ 9.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 900
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 3.000
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Comfortverbetering
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 150–€ 350
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026 warmtepompMax €3.000
- Warmtefondstot €27.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Cenakel 49 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Cenakel 49
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 385.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 400
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Cenakel 49
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Cenakel 49
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Cenakel 49
Overzichtskaart met de positie van Cenakel 49 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 4.185) ligt 12% boven het straatgemiddelde (€ 3.750). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 87%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Cenakel en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in De Leij
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in De LeijSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Cenakel 49
- Wat is de WOZ-waarde van Cenakel 49?
- De WOZ-waarde van Cenakel 49 is € 385.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.185 per m².
- Hoe groot is Cenakel 49?
- Cenakel 49 heeft een woonoppervlak van 92 m².
- In welk jaar is Cenakel 49 gebouwd?
- Cenakel 49 is gebouwd in 1998. Dat is 13 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1985).
- Welk energielabel heeft Cenakel 49?
- Cenakel 49 heeft energielabel C (geldig tot 2029).
- In welke buurt ligt Cenakel 49?
- Cenakel 49 ligt in de buurt Leijpark in de wijk De Leij in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Cenakel 49?
- De indicatieve verkoopwaarde van Cenakel 49 ligt rond de € 385.000. De bandbreedte ligt tussen € 354.000 en € 416.000. De meest recente WOZ-waarde is € 385.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.