Burgemeester Vissersstraat 131
5037PW Tilburg · Burgemeestersbuurt
Wat is Burgemeester Vissersstraat 131 waard?
De geschatte marktwaarde van Burgemeester Vissersstraat 131 in Tilburg ligt tussen € 255.000 en € 299.000, met een puntschatting van € 277.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 222.144 per 1 januari 2025) met 9 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (mediaan vraagprijs € 4.727 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 9 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 277.000
Onderkant range
€ 255.000
Bovenkant range
€ 299.000
| WOZ-waarde (basis) | € 208.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 222.144 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 9 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 4.727/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 260.000 – € 279.825 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWoon je op Burgemeester Vissersstraat 131?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Laatst bijgewerkt: 8 oktober 2026
Burgemeester Vissersstraat 131, 5037 PW Tilburg: appartement, gebouwd in 1977, 58 m² woonoppervlak.
Appartement (geschat), aan Burgemeester Vissersstraat 131 in Tilburg (5037PW), gebouwd in 1977. De woning heeft 58 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 105.000 (2014) naar € 208.000 (2025), een toename van 98%. Energielabel C is geldig tot 2032.
Mark Makelaardij — lokaal partner van GoirleWoont
Overweeg je Burgemeester Vissersstraat 131 te verkopen?
Vraag een gratis, persoonlijke waardebepaling aan bij Mark Makelaardij.
Kerncijfers
Met 58 m² is deze woning 53% kleiner dan het straatgemiddelde (123 m²).
Energie & verduurzamen
Label C is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1970-1980. Geldig tot 2032.
Energielabel
Verduurzamen — Burgemeester Vissersstraat 131
Op basis van bouwjaar (1977), woningtype en huidig label C laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
10-14 panelen, salderingsregeling tot 2027
- Investering
- € 4.000–€ 7.500
- Besparing/jr
- € 700–€ 1.200
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
CV-ketel kan blijven
- Investering
- € 5.000–€ 9.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 900
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 3.000
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Comfortverbetering
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 150–€ 350
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026 warmtepompMax €3.000
- Warmtefondstot €27.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Gemeentelijke lasten 2026 — Burgemeester Vissersstraat 131
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 208.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 216
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Zonnepanelen
De ligging van het dak, schaduw en je stroomverbruik bepalen of zonnepanelen bij deze woning passen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Burgemeester Vissersstraat 131
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Burgemeester Vissersstraat 131
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Burgemeester Vissersstraat 131
Overzichtskaart met de positie van Burgemeester Vissersstraat 131 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Makelaar in Zorgvlied
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.586) ligt 14% onder het straatgemiddelde (€ 4.182). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 98%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Burgemeester Vissersstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Burgemeester Vissersstraat en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Burgemeester Vissersstraat 223 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Burgemeester Vissersstraat 153 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Burgemeester Vissersstraat 1311 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +17,5% t.o.v. vorig jaar
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Burgemeester Vissersstraat 131
- Wat is de WOZ-waarde van Burgemeester Vissersstraat 131?
- De WOZ-waarde van Burgemeester Vissersstraat 131 is € 208.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.586 per m².
- Hoe groot is Burgemeester Vissersstraat 131?
- Burgemeester Vissersstraat 131 heeft een woonoppervlak van 58 m².
- In welk jaar is Burgemeester Vissersstraat 131 gebouwd?
- Burgemeester Vissersstraat 131 is gebouwd in 1977. Dat is 8 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1969).
- Welk energielabel heeft Burgemeester Vissersstraat 131?
- Burgemeester Vissersstraat 131 heeft energielabel C (geldig tot 2032).
- In welke buurt ligt Burgemeester Vissersstraat 131?
- Burgemeester Vissersstraat 131 ligt in de buurt Burgemeestersbuurt in de wijk Zorgvlied in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Burgemeester Vissersstraat 131?
- De indicatieve verkoopwaarde van Burgemeester Vissersstraat 131 ligt rond de € 277.000. De bandbreedte ligt tussen € 255.000 en € 299.000. De meest recente WOZ-waarde is € 208.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via GoirleWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.