Bruggenrijt 1
5032BH Tilburg · De Blaak Zuid-West
Wat is Bruggenrijt 1 waard?
De geschatte marktwaarde van Bruggenrijt 1 in Tilburg ligt tussen € 657.000 en € 772.000, met een puntschatting van € 715.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 587.400 per 1 januari 2025) met 7 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (mediaan vraagprijs € 4.624 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 7 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 715.000
Onderkant range
€ 657.000
Bovenkant range
€ 772.000
| WOZ-waarde (basis) | € 550.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 587.400 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 7 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 4.624/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 635.497 – € 746.393 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWoon je op Bruggenrijt 1?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Laatst bijgewerkt: 8 oktober 2026
Bruggenrijt 1, 5032 BH Tilburg: gebouwd in 1979, 155 m² woonoppervlak.
Woning, aan Bruggenrijt 1 in Tilburg (5032BH), gebouwd in 1979. De woning heeft 155 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 315.000 (2016) naar € 550.000 (2025), een toename van 75%.
Mark Makelaardij — lokaal partner van GoirleWoont
Overweeg je Bruggenrijt 1 te verkopen?
Vraag een gratis, persoonlijke waardebepaling aan bij Mark Makelaardij.
Kerncijfers
Met 155 m² is deze woning 70% groter dan het gemiddelde in Tilburg (91 m²) en 6 jaar nieuwer dan de Tilburg-mediaan (1973).
Energie & verduurzamen
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Verduurzamen — Bruggenrijt 1
Op basis van bouwjaar (1979), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Snelste winst — 80m² spouw
- Investering
- € 1.500–€ 3.000
- Besparing/jr
- € 350–€ 600
- ISDE-subsidie
- € 420–€ 840
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
80m² hellend dak
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 400–€ 750
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Vervang enkel/dubbel glas
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 450
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€3.000 bij combi
- Warmtefonds Energiebespaarleningtot €27.500 · rente vanaf 0%
Bron: RVO ISDE · Warmtefonds. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Gemeentelijke lasten 2026 — Bruggenrijt 1
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 550.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 572
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Zonnepanelen
De ligging van het dak, schaduw en je stroomverbruik bepalen of zonnepanelen bij deze woning passen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Bruggenrijt 1
Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Bruggenrijt 1
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Bruggenrijt 1
Overzichtskaart met de positie van Bruggenrijt 1 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Makelaar in De Blaak
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.548) ligt 9% onder het stadsgemiddelde (€ 3.892). Sinds 2016 is de waarde gestegen met 75%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Bruggenrijt en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Bruggenrijt en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Bruggenrijt 11 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +3% t.o.v. vorig jaar
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Bruggenrijt 1
- Wat is de WOZ-waarde van Bruggenrijt 1?
- De WOZ-waarde van Bruggenrijt 1 is € 550.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.548 per m².
- Hoe groot is Bruggenrijt 1?
- Bruggenrijt 1 heeft een woonoppervlak van 155 m².
- In welk jaar is Bruggenrijt 1 gebouwd?
- Bruggenrijt 1 is gebouwd in 1979.
- Welk energielabel heeft Bruggenrijt 1?
- Voor Bruggenrijt 1 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Bruggenrijt 1?
- Bruggenrijt 1 ligt in de buurt De Blaak Zuid-West in de wijk De Blaak in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Bruggenrijt 1?
- De indicatieve verkoopwaarde van Bruggenrijt 1 ligt rond de € 715.000. De bandbreedte ligt tussen € 657.000 en € 772.000. De meest recente WOZ-waarde is € 550.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via GoirleWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.