Broekhovenseweg 128 a
5021LJ Tilburg · Broekhoven II Oost
Wat is Broekhovenseweg 128 a waard?
De geschatte marktwaarde van Broekhovenseweg 128 a in Tilburg ligt tussen € 234.000 en € 275.000, met een puntschatting van € 254.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 233.892 per 1 januari 2025) met 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (mediaan vraagprijs € 4.100 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 254.000
Onderkant range
€ 234.000
Bovenkant range
€ 275.000
| WOZ-waarde (basis) | € 219.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 233.892 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 4.100/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 240.123 – € 304.301 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Hoi, ik ben Mark. Jouw makelaar in Goirle.
Nieuwsgierig wat Broekhovenseweg 128 a bij verkoop kan opleveren? Ik kom graag langs.
Wil je meer weten over de waarde van Broekhovenseweg 128 a?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Broekhovenseweg 128 a?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
2-onder-1-kap-woning (geschat), aan Broekhovenseweg 128 a in Tilburg (5021LJ), gebouwd in 1926. De woning heeft 62 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 112.000 (2018) naar € 219.000 (2025), een toename van 96%. Energielabel E is geldig tot 2030.
Kerncijfers
Met 62 m² is deze woning 26% kleiner dan het straatgemiddelde (84 m²) en 47 jaar ouder dan de Tilburg-mediaan (1973).
Energie & verduurzamen
Label E is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1920-1930. Geldig tot 2030.
Energielabel
Verduurzamen — Broekhovenseweg 128 a
Op basis van bouwjaar (1926), woningtype en huidig label E laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Snelste winst — 80m² spouw
- Investering
- € 1.500–€ 3.000
- Besparing/jr
- € 350–€ 600
- ISDE-subsidie
- € 420–€ 840
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
80m² hellend dak
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 400–€ 750
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Vervang enkel/dubbel glas
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 450
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€3.000 bij combi
- Warmtefonds Energiebespaarleningtot €27.500 · rente vanaf 0%
Bron: RVO ISDE · Warmtefonds. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Broekhovenseweg 128 a op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Broekhovenseweg 128 a
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 219.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 228
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Broekhovenseweg 128 a
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Broekhovenseweg 128 a
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Broekhovenseweg 128 a
Overzichtskaart met de positie van Broekhovenseweg 128 a en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.532) ligt 13% onder het straatgemiddelde (€ 4.057). Sinds 2018 is de waarde gestegen met 96%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Broekhovenseweg en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Broekhoven
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in BroekhovenSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Broekhovenseweg 128 a
- Wat is de WOZ-waarde van Broekhovenseweg 128 a?
- De WOZ-waarde van Broekhovenseweg 128 a is € 219.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.532 per m².
- Hoe groot is Broekhovenseweg 128 a?
- Broekhovenseweg 128 a heeft een woonoppervlak van 62 m².
- In welk jaar is Broekhovenseweg 128 a gebouwd?
- Broekhovenseweg 128 a is gebouwd in 1926. Dat is 31 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1957).
- Welk energielabel heeft Broekhovenseweg 128 a?
- Broekhovenseweg 128 a heeft energielabel E (geldig tot 2030).
- In welke buurt ligt Broekhovenseweg 128 a?
- Broekhovenseweg 128 a ligt in de buurt Broekhoven II Oost in de wijk Broekhoven in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Broekhovenseweg 128 a?
- De indicatieve verkoopwaarde van Broekhovenseweg 128 a ligt rond de € 254.000. De bandbreedte ligt tussen € 234.000 en € 275.000. De meest recente WOZ-waarde is € 219.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.