Bredaseweg 296
5038NN Tilburg · Kromhoutpark
Wat is Bredaseweg 296 waard?
De geschatte marktwaarde van Bredaseweg 296 in Tilburg ligt tussen € 898.000 en € 1.054.000, met een puntschatting van € 976.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 772.164 per 1 januari 2025) met 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 3.893 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Tilburg (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 976.000
Onderkant range
€ 898.000
Bovenkant range
€ 1.054.000
| WOZ-waarde (basis) | € 723.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 772.164 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in Tilburg (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 3.893/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 882.501 – € 1.188.659 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWoon je op Bredaseweg 296?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Laatst bijgewerkt: 4 oktober 2026
Bredaseweg 296, 5038 NN Tilburg: rijwoning, gebouwd in 1912, 272 m² woonoppervlak.
Rijwoning (geschat), aan Bredaseweg 296 in Tilburg (5038NN), gebouwd in 1912. De woning heeft 272 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 373.000 (2014) naar € 723.000 (2025), een toename van 94%. Energielabel C is geldig tot 2029.
Mark Makelaardij — lokaal partner van GoirleWoont
Overweeg je Bredaseweg 296 te verkopen?
Vraag een gratis, persoonlijke waardebepaling aan bij Mark Makelaardij.
Kerncijfers
Met 272 m² is deze woning 103% groter dan het straatgemiddelde (134 m²) en 61 jaar ouder dan de Tilburg-mediaan (1973).
Energie & verduurzamen
Label C is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1910-1920. Geldig tot 2029.
Energielabel
Verduurzamen — Bredaseweg 296
Op basis van bouwjaar (1912), woningtype en huidig label C laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
10-14 panelen, salderingsregeling tot 2027
- Investering
- € 4.000–€ 7.500
- Besparing/jr
- € 700–€ 1.200
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
CV-ketel kan blijven
- Investering
- € 5.000–€ 9.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 900
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 3.000
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Comfortverbetering
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 150–€ 350
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026 warmtepompMax €3.000
- Warmtefondstot €27.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Gemeentelijke lasten 2026 — Bredaseweg 296
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 723.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 752
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Zonnepanelen
De ligging van het dak, schaduw en je stroomverbruik bepalen of zonnepanelen bij deze woning passen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Bredaseweg 296
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Bredaseweg 296
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Bredaseweg 296
Overzichtskaart met de positie van Bredaseweg 296 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Makelaar in Korvel
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 2.658) ligt 29% onder het straatgemiddelde (€ 3.755). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 94%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Bredaseweg en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Bredaseweg en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Bredaseweg 2961 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +9,9% t.o.v. vorig jaar
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Bredaseweg 296
- Wat is de WOZ-waarde van Bredaseweg 296?
- De WOZ-waarde van Bredaseweg 296 is € 723.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 2.658 per m².
- Hoe groot is Bredaseweg 296?
- Bredaseweg 296 heeft een woonoppervlak van 272 m².
- In welk jaar is Bredaseweg 296 gebouwd?
- Bredaseweg 296 is gebouwd in 1912. Dat is 26 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1938).
- Welk energielabel heeft Bredaseweg 296?
- Bredaseweg 296 heeft energielabel C (geldig tot 2029).
- In welke buurt ligt Bredaseweg 296?
- Bredaseweg 296 ligt in de buurt Kromhoutpark in de wijk Korvel in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Bredaseweg 296?
- De indicatieve verkoopwaarde van Bredaseweg 296 ligt rond de € 976.000. De bandbreedte ligt tussen € 898.000 en € 1.054.000. De meest recente WOZ-waarde is € 723.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via GoirleWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.