Brabantlaan 4
5133CV Riel · Riel-Dorp
Wat is Brabantlaan 4 waard?
De geschatte marktwaarde van Brabantlaan 4 in Riel ligt tussen € 478.000 en € 528.000, met een puntschatting van € 503.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 448.560 per 1 januari 2025) met de WOZ van 21 gelijke woningen in postcode 5133 en 4 vergelijkbare woningen in het aanbod in Riel (mediaan vraagprijs € 3.657 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 4 vergelijkbare woningen in Riel. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 503.000
Onderkant range
€ 478.000
Bovenkant range
€ 528.000
| WOZ-waarde (basis) | € 420.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 448.560 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 21 woningen in postcode 5133 |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 4 woningen in Riel |
| Mediaan prijs per m² | € 3.657/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 487.369 – € 499.375 |
| Weging in hybride waarde | 70% WOZ · 30% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Benieuwd wat Brabantlaan 4 bij verkoop kan opleveren?
Mark Makelaardij kijkt verder dan een online berekening.
Wil je meer weten over de waarde van Brabantlaan 4?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Brabantlaan 4?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Aan de Brabantlaan 4 in Riel (5133CV) staat een rijwoning uit 1998 met een woonoppervlak van 135 m² en een perceel van 151 m². De WOZ-waarde is gestegen van € 234.000 in 2014 naar € 420.000 in 2025. Het energielabel B is geldig tot 2030. De woning bevindt zich in Riel-Dorp, een buurt die voornamelijk uit koopwoningen bestaat en een gemiddeld huishouden van 2,4 personen kent.
Kerncijfers
20 jaar nieuwer dan de Riel-mediaan (1978).
Energie & verduurzamen
Label B is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1990-2000. Geldig tot 2030.
Energielabel
Verduurzamen — Brabantlaan 4
Op basis van bouwjaar (1998), woningtype en huidig label B laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Sterk aanbevolen vóór 2027 saldering vervalt
- Investering
- € 4.000–€ 7.500
- Besparing/jr
- € 700–€ 1.200
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
CV eruit, lage temperatuur radiatoren
- Investering
- € 12.000–€ 20.000
- Besparing/jr
- € 1.000–€ 1.800
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 4.500
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Interessant na 2027
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 150–€ 400
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 12 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026 warmtepompMax €4.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Brabantlaan 4 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Brabantlaan 4
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 420.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 437
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 2.211 kWh per jaar.
Enige schaduw, vooral in de winter.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Brabantlaan 4
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Brabantlaan 4
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Brabantlaan 4 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) F 1057 dat een oppervlakte heeft van 151 m².
Overzichtskaart van Brabantlaan 4
Overzichtskaart met de positie van Brabantlaan 4 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Riel-Dorp
Riel-Dorp telt 2.350 inwoners en 85% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 500 m, basisschool op 500 m, huisarts op 500 m.
Niet stedelijk · 345 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.111) ligt 11% onder het straatgemiddelde (€ 3.492). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 80%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Brabantlaan en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Wijk 20 Riel
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Wijk 20 RielSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Brabantlaan 4
- Wat is de WOZ-waarde van Brabantlaan 4?
- De WOZ-waarde van Brabantlaan 4 is € 420.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.111 per m².
- Hoe groot is Brabantlaan 4?
- Brabantlaan 4 heeft een woonoppervlak van 135 m² op een perceel van 151 m².
- In welk jaar is Brabantlaan 4 gebouwd?
- Brabantlaan 4 is gebouwd in 1998. Dat is 2 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (2000).
- Welk energielabel heeft Brabantlaan 4?
- Brabantlaan 4 heeft energielabel B (geldig tot 2030).
- In welke buurt ligt Brabantlaan 4?
- Brabantlaan 4 ligt in de buurt Riel-Dorp in de wijk Wijk 20 Riel in Riel. Deze buurt bestaat voor 85% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Brabantlaan 4?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Brabantlaan 4 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Brabantlaan 4?
- De indicatieve verkoopwaarde van Brabantlaan 4 ligt rond de € 503.000. De bandbreedte ligt tussen € 478.000 en € 528.000. De meest recente WOZ-waarde is € 420.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Riel vóór Funda
Zie woningen in Riel vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.