Boschring 9
5052HG Goirle · De Boschkens-West
Wat is Boschring 9 waard?
De geschatte marktwaarde van Boschring 9 in Goirle ligt tussen € 829.000 en € 917.000, met een puntschatting van € 873.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 805.272 per 1 januari 2025) met de WOZ van 21 gelijke woningen in postcode 5052 en 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 4.163 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Goirle (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 873.000
Onderkant range
€ 829.000
Bovenkant range
€ 917.000
| WOZ-waarde (basis) | € 754.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 805.272 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 21 woningen in postcode 5052 |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 10 woningen in Goirle (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 4.163/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 656.846 – € 792.459 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Een andere kijk op makelaardij in Goirle.
Persoonlijk, lokaal en met een moderne aanpak.
Wil je meer weten over de waarde van Boschring 9?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Boschring 9?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Boschring 9, 5052HG Goirle, betreft een geschatte twee-onder-één-kapwoning die in 2018 is gebouwd. De woning beschikt over 168 m² woonoppervlak en een perceel van 307 m². Het energielabel is A en is geldig tot 2028. De WOZ-waarde is gestegen van € 77.000 in 2015 naar € 754.000 in 2025. De woning is gelegen in De Boschkens-West, een buurt met 75% koopwoningen en een gemiddeld huishouden van 2,7 personen.
Kerncijfers
Met 168 m² is deze woning 18% groter dan het straatgemiddelde (143 m²) en 37 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label A is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 2010-2020. Geldig tot 2028.
Energielabel
Verduurzamen — Boschring 9
Op basis van bouwjaar (2018), woningtype en huidig label A laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Optimaliseer dakvlak
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 600–€ 1.000
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Eigen verbruik maximaliseren
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 500
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Comfort & waardevast
- Investering
- € 1.200–€ 2.500
- Besparing/jr
- € 0–€ 0
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 0 jaar
Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Boschring 9 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Boschring 9
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 754.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 784
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 3.179 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Boschring 9
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Boschring 9
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Boschring 9 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) E 5711 dat een oppervlakte heeft van 307 m².
Overzichtskaart van Boschring 9
Overzichtskaart met de positie van Boschring 9 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — De Boschkens-West
De Boschkens-West telt 1.060 inwoners en 75% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 2,2 km, basisschool op 1,7 km, huisarts op 2,2 km.
Weinig stedelijk · 805 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 4.488) ligt 17% boven het straatgemiddelde (€ 3.837). Sinds 2015 is de waarde gestegen met 879%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Boschring en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Wijk 08 De Boschkens
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Wijk 08 De BoschkensSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Boschring 9
- Wat is de WOZ-waarde van Boschring 9?
- De WOZ-waarde van Boschring 9 is € 754.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.488 per m².
- Hoe groot is Boschring 9?
- Boschring 9 heeft een woonoppervlak van 168 m² op een perceel van 307 m².
- In welk jaar is Boschring 9 gebouwd?
- Boschring 9 is gebouwd in 2018. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (2018).
- Welk energielabel heeft Boschring 9?
- Boschring 9 heeft energielabel A (geldig tot 2028).
- In welke buurt ligt Boschring 9?
- Boschring 9 ligt in de buurt De Boschkens-West in de wijk Wijk 08 De Boschkens in Goirle. Deze buurt bestaat voor 75% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Boschring 9?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Boschring 9 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Boschring 9?
- De indicatieve verkoopwaarde van Boschring 9 ligt rond de € 873.000. De bandbreedte ligt tussen € 829.000 en € 917.000. De meest recente WOZ-waarde is € 754.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.