Boschring 58
5052HG Goirle · De Boschkens-West
Wat is Boschring 58 waard?
De geschatte marktwaarde van Boschring 58 in Goirle ligt tussen € 685.000 en € 757.000, met een puntschatting van € 720.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 636.528 per 1 januari 2025) met de WOZ van 54 gelijke woningen in postcode 5052 en 9 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 4.337 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 9 vergelijkbare woningen in Goirle (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 720.000
Onderkant range
€ 685.000
Bovenkant range
€ 757.000
| WOZ-waarde (basis) | € 596.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 636.528 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 54 woningen in postcode 5052 |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 9 woningen in Goirle (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 4.337/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 675.524 – € 726.000 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Benieuwd wat Boschring 58 bij verkoop kan opleveren?
Mark Makelaardij kijkt verder dan een online berekening.
Wil je meer weten over de waarde van Boschring 58?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Boschring 58?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Rijwoning (geschat), aan Boschring 58 in Goirle (5052HG), gebouwd in 2018. De woning heeft 162 m² woonoppervlak en 215 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 64.000 (2017) naar € 596.000 (2025), een toename van 831%. Energielabel A is geldig tot 2028. Gelegen in De Boschkens-West, een buurt met 75% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,7 personen.
Kerncijfers
Met 162 m² is deze woning 13% groter dan het straatgemiddelde (143 m²) en 37 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label A is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 2010-2020. Geldig tot 2028.
Energielabel
Verduurzamen — Boschring 58
Op basis van bouwjaar (2018), woningtype en huidig label A laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Optimaliseer dakvlak
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 600–€ 1.000
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Eigen verbruik maximaliseren
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 500
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Comfort & waardevast
- Investering
- € 1.200–€ 2.500
- Besparing/jr
- € 0–€ 0
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 0 jaar
Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Boschring 58 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Boschring 58
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 596.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 620
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 3.740 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Boschring 58
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Boschring 58
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Boschring 58 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) E 5793 dat een oppervlakte heeft van 215 m².
Overzichtskaart van Boschring 58
Overzichtskaart met de positie van Boschring 58 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — De Boschkens-West
De Boschkens-West telt 1.060 inwoners en 75% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 2,2 km, basisschool op 1,7 km, huisarts op 2,2 km.
Weinig stedelijk · 805 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.679) ligt 4% onder het straatgemiddelde (€ 3.837). Sinds 2017 is de waarde gestegen met 831%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Boschring en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Wijk 08 De Boschkens
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Wijk 08 De BoschkensSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Boschring 58
- Wat is de WOZ-waarde van Boschring 58?
- De WOZ-waarde van Boschring 58 is € 596.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.679 per m².
- Hoe groot is Boschring 58?
- Boschring 58 heeft een woonoppervlak van 162 m² op een perceel van 215 m².
- In welk jaar is Boschring 58 gebouwd?
- Boschring 58 is gebouwd in 2018. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (2018).
- Welk energielabel heeft Boschring 58?
- Boschring 58 heeft energielabel A (geldig tot 2028).
- In welke buurt ligt Boschring 58?
- Boschring 58 ligt in de buurt De Boschkens-West in de wijk Wijk 08 De Boschkens in Goirle. Deze buurt bestaat voor 75% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Boschring 58?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Boschring 58 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Boschring 58?
- De indicatieve verkoopwaarde van Boschring 58 ligt rond de € 720.000. De bandbreedte ligt tussen € 685.000 en € 757.000. De meest recente WOZ-waarde is € 596.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.