Boomstraat 147
5038GR Tilburg · Bomenbuurt Midden
Wat is Boomstraat 147 waard?
De geschatte marktwaarde van Boomstraat 147 in Tilburg ligt tussen € 175.000 en € 193.000, met een puntschatting van € 184.000. Deze indicatie is gebaseerd op de WOZ-waarde (€ 172.000 per 1 januari 2025) verrekend met de CBS-prijsindex bestaande koopwoningen (factor 1.068).
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 184.000
Onderkant range
€ 175.000
Bovenkant range
€ 193.000
| WOZ-waarde (basis) | € 172.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 183.696 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vertrouwen indicatie | geen (alleen WOZ) |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Hoi, ik ben Mark. Jouw makelaar in Goirle.
Nieuwsgierig wat Boomstraat 147 bij verkoop kan opleveren? Ik kom graag langs.
Wil je meer weten over de waarde van Boomstraat 147?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Boomstraat 147?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Appartement (geschat), aan Boomstraat 147 in Tilburg (5038GR), gebouwd in 1978. De woning heeft 36 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 18.000 (2014) naar € 172.000 (2025), een toename van 856%. Energielabel D is geldig tot 2030.
Kerncijfers
Met 36 m² is deze woning 61% kleiner dan het straatgemiddelde (92 m²) en 5 jaar nieuwer dan de Tilburg-mediaan (1973).
Energie & verduurzamen
Label D is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1970-1980. Geldig tot 2030.
Energielabel
Verduurzamen — Boomstraat 147
Op basis van bouwjaar (1978), woningtype en huidig label D laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Hoek/kop heeft extra gevels
- Investering
- € 2.200–€ 4.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 600–€ 1.200
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 450–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 450
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€4.000 bij combi
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Boomstraat 147 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Boomstraat 147
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 172.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 179
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Boomstraat 147
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Boomstraat 147
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Boomstraat 147
Overzichtskaart met de positie van Boomstraat 147 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 4.778) ligt 12% boven het straatgemiddelde (€ 4.249). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 856%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Boomstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Noordhoek
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in NoordhoekSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Boomstraat 147
- Wat is de WOZ-waarde van Boomstraat 147?
- De WOZ-waarde van Boomstraat 147 is € 172.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.778 per m².
- Hoe groot is Boomstraat 147?
- Boomstraat 147 heeft een woonoppervlak van 36 m².
- In welk jaar is Boomstraat 147 gebouwd?
- Boomstraat 147 is gebouwd in 1978. Dat is 22 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1956).
- Welk energielabel heeft Boomstraat 147?
- Boomstraat 147 heeft energielabel D (geldig tot 2030).
- In welke buurt ligt Boomstraat 147?
- Boomstraat 147 ligt in de buurt Bomenbuurt Midden in de wijk Noordhoek in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Boomstraat 147?
- De indicatieve verkoopwaarde van Boomstraat 147 ligt rond de € 184.000. De bandbreedte ligt tussen € 175.000 en € 193.000. De meest recente WOZ-waarde is € 172.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.