Wat is de WOZ-waarde van Boomleeuwerik 20?

De WOZ-waarde van Boomleeuwerik 20 is € 351.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.619 per m².

Hoe groot is Boomleeuwerik 20?

Boomleeuwerik 20 heeft een woonoppervlak van 97 m² op een perceel van 130 m².

In welk jaar is Boomleeuwerik 20 gebouwd?

Boomleeuwerik 20 is gebouwd in 1995. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1995).

Welk energielabel heeft Boomleeuwerik 20?

Boomleeuwerik 20 heeft energielabel B (geldig tot 2026).

In welke buurt ligt Boomleeuwerik 20?

Boomleeuwerik 20 ligt in de buurt De Nieuwe Erven in de wijk Wijk 10 De Nieuwe Erven in Goirle. Deze buurt bestaat voor 81% uit koopwoningen.

Wat is het overstromingsrisico van Boomleeuwerik 20?

Volgens de Klimaateffectatlas heeft Boomleeuwerik 20 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.

Wat is de geschatte verkoopwaarde van Boomleeuwerik 20?

De indicatieve verkoopwaarde van Boomleeuwerik 20 ligt rond de € 399.000. De bandbreedte ligt tussen € 379.000 en € 419.000. De meest recente WOZ-waarde is € 351.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Boomleeuwerik 20

5052WH Goirle · De Nieuwe Erven

Niet te koop

Wat is Boomleeuwerik 20 waard?

-31% t.o.v. De Nieuwe Erven

De geschatte marktwaarde van Boomleeuwerik 20 in Goirle ligt tussen € 379.000 en € 419.000, met een puntschatting van € 399.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 374.868 per 1 januari 2025) met de WOZ van 66 gelijke woningen in postcode 5052 en 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (mediaan vraagprijs € 4.025 per m²). Vertrouwen: hoog.

Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Goirle. Hoe rekenen wij?

Indicatieve waarde

€ 399.000

Onderkant range

€ 379.000

Bovenkant range

€ 419.000

WOZ-waarde (basis)	€ 351.000 · peildatum 1 januari 2025
WOZ geïndexeerd naar nu	€ 374.868 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026)
WOZ van gelijke woningen	66 woningen in postcode 5052
Vergelijkbaar aanbod	10 woningen in Goirle
Mediaan prijs per m²	€ 4.025/m²
Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75)	€ 359.712 – € 402.177
Weging in hybride waarde	60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod
Vertrouwen indicatie	hoog

Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.

Verfijn met jouw onderhoudsstaat

Wat is Boomleeuwerik 20 écht waard?

Een online berekening is mooi. Een makelaar ziet nét wat meer.

Gratis waardebepaling

Wil je meer weten over de waarde van Boomleeuwerik 20?

Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.

Woning te koop zettenZelf plaatsen op Goirle WoontGratis

Woon je op Boomleeuwerik 20?

Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.

Rijwoning (geschat), aan Boomleeuwerik 20 in Goirle (5052WH), gebouwd in 1995. De woning heeft 97 m² woonoppervlak en 130 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 205.000 (2014) naar € 351.000 (2025), een toename van 71%. Energielabel B is geldig tot 2026. Gelegen in De Nieuwe Erven, een buurt met 81% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,3 personen.

In één oogopslag

Kerncijfers

Met 97 m² is deze woning 7% kleiner dan het straatgemiddelde (104 m²) en 14 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).

WOZ-waarde

€ 351.000

Oppervlak

97 m²

Bouwjaar

1995

Type (afgeleid)

rijwoning

Slaapkamers (geschat)

Energielabel

Perceel

130 m²

Verdieping

Energie & verduurzamen

Label B is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1990-2000. Geldig tot 2026.

Energielabel

Geregistreerd: 6 augustus 2016

Geldig tot: 6 augustus 2026

Bron: EP-online (RVO)

Verduurzamen — Boomleeuwerik 20

Op basis van bouwjaar (1995), woningtype en huidig label B laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.

BA+

Potentieel labelsprong

Van B naar A+

Mogelijke waardestijging: +2–4%

Top 3 maatregelen voor jouw woning

Prioriteit 1

Zonnepanelen

Sterk aanbevolen vóór 2027 saldering vervalt

Investering: € 4.000–€ 7.500
Besparing/jr: € 700–€ 1.200
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 7 jaar

Tarief: Geen ISDE

Prioriteit 2

All-electric warmtepomp

CV eruit, lage temperatuur radiatoren

Investering: € 12.000–€ 20.000
Besparing/jr: € 1.000–€ 1.800
ISDE-subsidie: € 2.125–€ 4.500
Terugverdientijd: ± 9 jaar

Tarief: €2.125-€3.000 A+++

Prioriteit 3

Thuisbatterij

Interessant na 2027

Investering: € 3.500–€ 7.000
Besparing/jr: € 150–€ 400
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 12 jaar

Tarief: Geen

Bij combi-uitvoering tot € 4.500 ISDE-subsidie en € 1.850–€ 3.400 besparing per jaar (min. € 2.125 subsidie).

Subsidies & financiering

ISDE 2026 warmtepomp
Max €4.500

Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.

Verdieping

Lokale woonlasten

Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Boomleeuwerik 20 op basis van de WOZ-waarde.

Gemeentelijke lasten 2026 — Boomleeuwerik 20

Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 351.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.

OZB (eigenaar woning)
0,104% van WOZ-waarde
€ 365
Rioolheffing eigenaar
Vast bedrag per woning
€ 183
Rioolheffing gebruiker
Standaard waterverbruik t/m 130 m³
€ 35
Afvalstoffenheffing
Meerpersoonshuishouden
€ 242

Totaal per jaar

€ 825

Per maand

€ 69

Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.

Verdieping

Risico's & duurzaamheid

Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 3.647 kWh per jaar.

Funderingsrisico

Laag

Wateroverlast (T=1000)

0 cm

Bodemdaling

0 mm/jr

Hittestress (gevoel)

41 °C

Geschikt dakoppervlak

33 m²

Geschatte opbrengst

3.647 kWh/jr

Indicatieve besparing

≈ € 1.094/jr

CO₂-reductie

1.5 ton/jr

Dakoriëntatie

plat (alle richtingen)

186° vanaf noord

Schaduw

matig

Enige schaduw, vooral in de winter.

Nokhoogte

5.6 m

Bouwlagen

Dakvorm

plat dak

Bruto inhoud

309 m³

Bron: 3D BAG (TU Delft).

Verdieping

Beeld & locatie

Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.

Luchtfoto van Boomleeuwerik 20

Luchtfoto · PDOK (25 cm)

Gebouwvorm

7 × 7 m

voetafdruk*

5.6 m

hoogte

plat

dak

*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.

Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).

Kadastrale kaart van Boomleeuwerik 20

De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Boomleeuwerik 20 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) D 1939 dat een oppervlakte heeft van 130 m².

Overzichtskaart van Boomleeuwerik 20

Overzichtskaart met de positie van Boomleeuwerik 20 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.

Verdieping

Buurt — De Nieuwe Erven

De Nieuwe Erven telt 655 inwoners en 81% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,2 km, basisschool op 1,2 km, huisarts op 1,1 km.

Aantal woningen

281

Gem. WOZ-waarde

€ 505.708

Peildatum 1 januari 2025

WOZ per m²

€ 3.748

Matig stedelijk · 1.003 adressen/km²

Inwoners

655

Gem. huishouden

2,3 pers.

% koopwoning

81,0%

% gezin met kind

34,5%

% eenpersoonshuish.

24,1%

% huurwoning

19,0%

Bouwjaar > 10 jr

100,0%

Gem. WOZ (CBS)

€ 455.000

Leeftijdsverdeling buurt

0–15

13,7%

15–25

9,2%

25–45

17,6%

45–65

32,8%

65+

26,0%

Inkomen & bestaanszekerheid

% laagste 40% (NL)

23,2%

Huishoudens in landelijke onderste 40%

% hoogste 20% (NL)

30,5%

Huishoudens in landelijke top 20%

Personen met bijstand

Voorzieningen in de buurt

Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.

Huisartsenpraktijk

1,1 km

Supermarkt

1,2 km

Basisschool

1,2 km

Kinderdagverblijf

800 m

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).

Verdieping

Verkoop- & WOZ-historie

Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.

WOZ-historie

Sinds 2014 is de waarde gestegen met 71%.

WOZ-ontwikkeling

€ 351.000

+71.2%

Bron: Waarderingskamer (WOZ).

Verder verkennen

Vergelijkbare woningen in de buurt

Gratis maandupdate

Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Boomleeuwerik en omgeving

Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.

Makelaar in Wijk 10 De Nieuwe Erven

Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle

Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.

Bekijk recente verkopen in Wijk 10 De Nieuwe Erven

Verder verkennen

Specialisten voor dit adres

Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.

Verder verkennen

Veelgestelde vragen over Boomleeuwerik 20

Wat is de WOZ-waarde van Boomleeuwerik 20?: De WOZ-waarde van Boomleeuwerik 20 is € 351.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.619 per m².
Hoe groot is Boomleeuwerik 20?: Boomleeuwerik 20 heeft een woonoppervlak van 97 m² op een perceel van 130 m².
In welk jaar is Boomleeuwerik 20 gebouwd?: Boomleeuwerik 20 is gebouwd in 1995. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1995).
Welk energielabel heeft Boomleeuwerik 20?: Boomleeuwerik 20 heeft energielabel B (geldig tot 2026).
In welke buurt ligt Boomleeuwerik 20?: Boomleeuwerik 20 ligt in de buurt De Nieuwe Erven in de wijk Wijk 10 De Nieuwe Erven in Goirle. Deze buurt bestaat voor 81% uit koopwoningen.
Wat is het overstromingsrisico van Boomleeuwerik 20?: Volgens de Klimaateffectatlas heeft Boomleeuwerik 20 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
Wat is de geschatte verkoopwaarde van Boomleeuwerik 20?: De indicatieve verkoopwaarde van Boomleeuwerik 20 ligt rond de € 399.000. De bandbreedte ligt tussen € 379.000 en € 419.000. De meest recente WOZ-waarde is € 351.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Niets missen

Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste

Exclusief · als eerste

Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan

Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.

100% gratis Direct of wekelijks Met 1 klik uitschrijven

Activeer gratis vroege toegang