Bodepad 8
5051EJ Goirle · De Villa
Wat is Bodepad 8 waard?
De geschatte marktwaarde van Bodepad 8 in Goirle ligt tussen € 1.017.000 en € 1.124.000, met een puntschatting van € 1.071.000. Deze indicatie is gebaseerd op de WOZ-waarde (€ 916.000 per 1 januari 2025) verrekend met de CBS-prijsindex bestaande koopwoningen (factor 1.068).
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde. Hoe rekenen wij?
Waarde-indicatie samengesteld in samenwerking met Mark Makelaardij — makelaar in Goirle met 23 jaar makelaarservaring.
Indicatieve waarde
€ 1.071.000
Onderkant range
€ 1.017.000
Bovenkant range
€ 1.124.000
| WOZ-waarde (basis) | € 916.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 978.288 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vertrouwen indicatie | geen (alleen WOZ) |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je weten wat Bodepad 8 écht opbrengt?
Vraag een gratis waardebepaling aan huis aan bij Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle — 23 jaar makelaarservaring, woonachtig in Goirle.
Bodepad 8 in Goirle (5051EJ) is een vrijstaande woning uit 1969 met een woonoppervlak van 275 m² en een perceel van 1273 m². De WOZ-waarde is gestegen van € 524.000 in 2014 naar € 916.000 in 2025, een toename van 75%. Het energielabel A+ is geldig tot 2035. De woning bevindt zich in de buurt De Villa, waar 99% van de woningen koopwoningen zijn en het gemiddelde huishouden uit 2,4 personen bestaat.
Kerncijfers
Met 275 m² is deze woning 133% groter dan het straatgemiddelde (118 m²) en 12 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label A+ is energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1960-1970. Geldig tot 2035.
Energielabel
Verduurzamen — Bodepad 8
Op basis van bouwjaar (1969), woningtype en huidig label A+ laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Optimaliseer dakvlak
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 600–€ 1.000
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Eigen verbruik maximaliseren
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 500
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Comfort & waardevast
- Investering
- € 1.200–€ 2.500
- Besparing/jr
- € 0–€ 0
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 0 jaar
Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Bodepad 8 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Bodepad 8
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 916.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 953
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag-midden; het dak heeft een zonpotentieel van 17.850 kWh per jaar.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Bodepad 8 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) D 1295 dat een oppervlakte heeft van 1.273 m².
Overzichtskaart
Overzichtskaart met de positie van Bodepad 8 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — De Villa
De Villa telt 205 inwoners en 99% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 900 m, basisschool op 1,0 km, huisarts op 900 m.
Matig stedelijk · 1.170 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.331) ligt 7% onder het straatgemiddelde (€ 3.569). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 75%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Vergunningen & bekendmakingen
Officieel gepubliceerde vergunningen en bekendmakingen die door de gemeente aan Bodepad 8 gekoppeld zijn — uit het register van officiëlebekendmakingen.nl.
- OverigVerleend16 september 2024Reguliere procedure - Aanvraag verleend Bodepad 8, 5051 EJ GoirleBekijk officiële bekendmaking
Bron: officiëlebekendmakingen.nl. Adres-matching gebeurt automatisch — controleer altijd het origineel.
Makelaar in Wijk 09 De Hellen
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Wijk 09 De HellenSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Bodepad 8
- Wat is de WOZ-waarde van Bodepad 8?
- De WOZ-waarde van Bodepad 8 is € 916.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.331 per m².
- Hoe groot is Bodepad 8?
- Bodepad 8 heeft een woonoppervlak van 275 m² op een perceel van 1273 m².
- In welk jaar is Bodepad 8 gebouwd?
- Bodepad 8 is gebouwd in 1969. Dat is 2 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1967).
- Welk energielabel heeft Bodepad 8?
- Bodepad 8 heeft energielabel A+ (geldig tot 2035).
- In welke buurt ligt Bodepad 8?
- Bodepad 8 ligt in de buurt De Villa in de wijk Wijk 09 De Hellen in Goirle. Deze buurt bestaat voor 99% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Bodepad 8?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Bodepad 8 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Bodepad 8?
- Op basis van de meest recente WOZ-waarde (€ 916.000) ligt een indicatieve verkoopwaarde rond de € 1.007.600. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.