Wat is de WOZ-waarde van Blommert 8?

De WOZ-waarde van Blommert 8 is € 226.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 2.598 per m².

Hoe groot is Blommert 8?

Blommert 8 heeft een woonoppervlak van 87 m².

In welk jaar is Blommert 8 gebouwd?

Blommert 8 is gebouwd in 1972. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1972).

Welk energielabel heeft Blommert 8?

Blommert 8 heeft energielabel C (geldig tot 2032).

In welke buurt ligt Blommert 8?

Blommert 8 ligt in de buurt Riel-Dorp in de wijk Wijk 20 Riel in Riel. Deze buurt bestaat voor 85% uit koopwoningen.

Wat is het overstromingsrisico van Blommert 8?

Volgens de Klimaateffectatlas heeft Blommert 8 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.

Wat is de geschatte verkoopwaarde van Blommert 8?

De indicatieve verkoopwaarde van Blommert 8 ligt rond de € 291.000. De bandbreedte ligt tussen € 277.000 en € 306.000. De meest recente WOZ-waarde is € 226.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Blommert 8

5133VH Riel · Riel-Dorp

Niet te koop

Wat is Blommert 8 waard?

-58% t.o.v. Riel-Dorp

De geschatte marktwaarde van Blommert 8 in Riel ligt tussen € 277.000 en € 306.000, met een puntschatting van € 291.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 241.368 per 1 januari 2025) met de WOZ van 15 gelijke woningen in postcode 5133 en 9 vergelijkbare woningen in het aanbod in Riel (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 4.317 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.

Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 9 vergelijkbare woningen in Riel (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?

Indicatieve waarde

€ 291.000

Onderkant range

€ 277.000

Bovenkant range

€ 306.000

WOZ-waarde (basis)	€ 226.000 · peildatum 1 januari 2025
WOZ geïndexeerd naar nu	€ 241.368 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026)
WOZ van gelijke woningen	15 woningen in postcode 5133
Vergelijkbaar aanbod (Funda)	9 woningen in Riel (ruim gezocht)
Mediaan prijs per m²	€ 4.317/m²
Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75)	€ 326.250 – € 412.500
Weging in hybride waarde	70% WOZ · 30% vergelijkbaar aanbod
Vertrouwen indicatie	gemiddeld

Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.

Verfijn met jouw onderhoudsstaat

Een andere kijk op makelaardij in Goirle.

Persoonlijk, lokaal en met een moderne aanpak.

Ontdek onze aanpak

Wil je meer weten over de waarde van Blommert 8?

Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.

Woning te koop zettenZelf plaatsen op Goirle WoontGratis

Woon je op Blommert 8?

Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.

Blommert 8 in Riel (5133VH) is een geschatte 2-onder-1-kapwoning uit 1972 met 87 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde is gestegen van €109.000 in 2014 naar €226.000 in 2025, een toename van 107%. De woning beschikt over een energielabel C, geldig tot 2032. De woning is gelegen in Riel-Dorp, een buurt die voor 85% uit koopwoningen bestaat en een gemiddelde huishoudensgrootte kent van 2,4 personen.

In één oogopslag

Kerncijfers

Met 87 m² is deze woning 28% kleiner dan het straatgemiddelde (121 m²) en 6 jaar ouder dan de Riel-mediaan (1978).

WOZ-waarde

€ 226.000

Oppervlak

87 m²

Bouwjaar

1972

Type (afgeleid)

2-onder-1-kap

Slaapkamers (geschat)

Energielabel

Perceel

Gedeeld complex

Verdieping

Energie & verduurzamen

Label C is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1970-1980. Geldig tot 2032.

Energielabel

Geregistreerd: 22 december 2022

Geldig tot: 14 september 2032

Bron: EP-online (RVO)

Verduurzamen — Blommert 8

Op basis van bouwjaar (1972), woningtype en huidig label C laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.

Potentieel labelsprong

Van C naar A

Mogelijke waardestijging: +3–6%

Top 3 maatregelen voor jouw woning

Prioriteit 1

Zonnepanelen

10-14 panelen, salderingsregeling tot 2027

Investering: € 4.000–€ 7.500
Besparing/jr: € 700–€ 1.200
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 7 jaar

Tarief: Geen ISDE

Prioriteit 2

Hybride warmtepomp

CV-ketel kan blijven

Investering: € 5.000–€ 9.000
Besparing/jr: € 500–€ 900
ISDE-subsidie: € 2.125–€ 3.000
Terugverdientijd: ± 6 jaar

Tarief: €2.125 bij 4kW A+++

Prioriteit 3

HR+++ triple glas

Comfortverbetering

Investering: € 3.000–€ 6.000
Besparing/jr: € 150–€ 350
ISDE-subsidie: € 900–€ 1.800
Terugverdientijd: ± 10 jaar

Tarief: €46,50/m² (€93 combi)

Bij combi-uitvoering tot € 4.800 ISDE-subsidie en € 1.350–€ 2.450 besparing per jaar (min. € 3.025 subsidie).

Subsidies & financiering

ISDE 2026 warmtepomp
Max €3.000
Warmtefonds
tot €27.500

Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.

Verdieping

Lokale woonlasten

Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Blommert 8 op basis van de WOZ-waarde.

Gemeentelijke lasten 2026 — Blommert 8

Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 226.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.

OZB (eigenaar woning)
0,104% van WOZ-waarde
€ 235
Rioolheffing eigenaar
Vast bedrag per woning
€ 183
Rioolheffing gebruiker
Standaard waterverbruik t/m 130 m³
€ 35
Afvalstoffenheffing
Meerpersoonshuishouden
€ 242

Totaal per jaar

€ 695

Per maand

€ 58

Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.

Verdieping

Risico's & duurzaamheid

Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 2.471 kWh per jaar.

Funderingsrisico

Laag

Wateroverlast (T=1000)

0 cm

Bodemdaling

0 mm/jr

Hittestress (gevoel)

43 °C

Geschikt dakoppervlak

18 m²

Geschatte opbrengst

2.471 kWh/jr

Indicatieve besparing

≈ € 741/jr

CO₂-reductie

1.0 ton/jr

Dakoriëntatie

209° vanaf noord

Schaduw

matig

Enige schaduw, vooral in de winter.

Nokhoogte

5.9 m

Bouwlagen

Dakvorm

schuin dak

Bruto inhoud

331 m³

Bron: 3D BAG (TU Delft).

Verdieping

Beeld & locatie

Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.

Luchtfoto van Blommert 8

Luchtfoto · PDOK (25 cm)

Gebouwvorm

9 × 9 m

voetafdruk*

5.9 m

hoogte

schuin dak

dak

*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.

Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand) van deze woning. Gestippelde lijn = gemeenschappelijk kadastraal perceel met 2 woningen (203 m² totaal). Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).

Kadastrale kaart van Blommert 8

De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Blommert 8 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) F 712 dat een oppervlakte heeft van 203 m². Dit perceel is gemeenschappelijk met 1 andere woningen.

Overzichtskaart van Blommert 8

Overzichtskaart met de positie van Blommert 8 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.

Verdieping

Buurt — Riel-Dorp

Riel-Dorp telt 2.350 inwoners en 85% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 500 m, basisschool op 500 m, huisarts op 500 m.

Aantal woningen

1.011

Gem. WOZ-waarde

€ 540.223

Peildatum 1 januari 2025

WOZ per m²

€ 3.625

Niet stedelijk · 345 adressen/km²

Inwoners

2.350

Gem. huishouden

2,4 pers.

% koopwoning

85,0%

% gezin met kind

37,9%

% eenpersoonshuish.

26,2%

% huurwoning

14,0%

Bouwjaar > 10 jr

92,0%

Gem. WOZ (CBS)

€ 494.000

Leeftijdsverdeling buurt

0–15

16,8%

15–25

11,1%

25–45

20,9%

45–65

27,7%

65+

23,6%

Inkomen & bestaanszekerheid

% laagste 40% (NL)

25,1%

Huishoudens in landelijke onderste 40%

% hoogste 20% (NL)

28,9%

Huishoudens in landelijke top 20%

Personen met bijstand

Voorzieningen in de buurt

Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.

Huisartsenpraktijk

500 m

Supermarkt

500 m

Basisschool

500 m

Kinderdagverblijf

500 m

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).

Verdieping

Verkoop- & WOZ-historie

Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.

WOZ-historie

De WOZ-waarde per m² (€ 2.598) ligt 15% onder het straatgemiddelde (€ 3.040). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 107%.

WOZ-ontwikkeling

€ 226.000

+107.3%

Bron: Waarderingskamer (WOZ).

Verder verkennen

Vergelijkbare woningen in de buurt

Gratis maandupdate

Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Blommert en omgeving

Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.

Makelaar in Wijk 20 Riel

Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle

Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.

Bekijk recente verkopen in Wijk 20 Riel

Verder verkennen

Specialisten voor dit adres

Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.

Verder verkennen

Veelgestelde vragen over Blommert 8

Wat is de WOZ-waarde van Blommert 8?: De WOZ-waarde van Blommert 8 is € 226.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 2.598 per m².
Hoe groot is Blommert 8?: Blommert 8 heeft een woonoppervlak van 87 m².
In welk jaar is Blommert 8 gebouwd?: Blommert 8 is gebouwd in 1972. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1972).
Welk energielabel heeft Blommert 8?: Blommert 8 heeft energielabel C (geldig tot 2032).
In welke buurt ligt Blommert 8?: Blommert 8 ligt in de buurt Riel-Dorp in de wijk Wijk 20 Riel in Riel. Deze buurt bestaat voor 85% uit koopwoningen.
Wat is het overstromingsrisico van Blommert 8?: Volgens de Klimaateffectatlas heeft Blommert 8 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
Wat is de geschatte verkoopwaarde van Blommert 8?: De indicatieve verkoopwaarde van Blommert 8 ligt rond de € 291.000. De bandbreedte ligt tussen € 277.000 en € 306.000. De meest recente WOZ-waarde is € 226.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Niets missen

Krijg nieuw aanbod in Riel vóór Funda

Exclusief · vóór Funda

Zie woningen in Riel vóórdat ze op Funda staan

Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.

100% gratis Direct of wekelijks Met 1 klik uitschrijven

Activeer gratis vroege toegang