Blazoenstraat 55
5021DL Tilburg · Fatima West
Wat is Blazoenstraat 55 waard?
De geschatte marktwaarde van Blazoenstraat 55 in Tilburg ligt tussen € 380.000 en € 446.000, met een puntschatting van € 413.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 447.492 per 1 januari 2025) met 6 vergelijkbare woningen in het aanbod in postcode 5021 (mediaan vraagprijs € 3.567 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 6 vergelijkbare woningen in postcode 5021. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 413.000
Onderkant range
€ 380.000
Bovenkant range
€ 446.000
| WOZ-waarde (basis) | € 419.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 447.492 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 6 woningen in postcode 5021 |
| Mediaan prijs per m² | € 3.567/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 375.157 – € 423.873 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWoon je op Blazoenstraat 55?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Rijwoning (geschat), aan Blazoenstraat 55 in Tilburg (5021DL), gebouwd in 1941. De woning heeft 114 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 177.000 (2016) naar € 419.000 (2025), een toename van 137%. Energielabel D is geldig tot 2032.
GoirleWoont is een initiatief van Mark Makelaardij
Overweeg je Blazoenstraat 55 te verkopen?
Vraag een gratis, persoonlijke waardebepaling aan bij Mark Makelaardij.
Kerncijfers
Met 114 m² is deze woning 12% groter dan het straatgemiddelde (102 m²) en 32 jaar ouder dan de Tilburg-mediaan (1973).
Energie & verduurzamen
Label D is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1940-1950. Geldig tot 2032.
Energielabel
Verduurzamen — Blazoenstraat 55
Op basis van bouwjaar (1941), woningtype en huidig label D laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Hoek/kop heeft extra gevels
- Investering
- € 2.200–€ 4.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 600–€ 1.200
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 450–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 450
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€4.000 bij combi
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Gemeentelijke lasten 2026 — Blazoenstraat 55
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 419.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 436
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Zonnepanelen
De ligging van het dak, schaduw en je stroomverbruik bepalen of zonnepanelen bij deze woning passen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Blazoenstraat 55
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Blazoenstraat 55
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Blazoenstraat 55
Overzichtskaart met de positie van Blazoenstraat 55 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Makelaar in Fatima
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.675) ligt 4% boven het straatgemiddelde (€ 3.536). Sinds 2016 is de waarde gestegen met 137%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Blazoenstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Blazoenstraat 55
- Wat is de WOZ-waarde van Blazoenstraat 55?
- De WOZ-waarde van Blazoenstraat 55 is € 419.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.675 per m².
- Hoe groot is Blazoenstraat 55?
- Blazoenstraat 55 heeft een woonoppervlak van 114 m².
- In welk jaar is Blazoenstraat 55 gebouwd?
- Blazoenstraat 55 is gebouwd in 1941. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1941).
- Welk energielabel heeft Blazoenstraat 55?
- Blazoenstraat 55 heeft energielabel D (geldig tot 2032).
- In welke buurt ligt Blazoenstraat 55?
- Blazoenstraat 55 ligt in de buurt Fatima West in de wijk Fatima in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Blazoenstraat 55?
- De indicatieve verkoopwaarde van Blazoenstraat 55 ligt rond de € 413.000. De bandbreedte ligt tussen € 380.000 en € 446.000. De meest recente WOZ-waarde is € 419.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via GoirleWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.