Bilderdijkstraat 61
5025TM Tilburg · Schrijversbuurt
Wat is Bilderdijkstraat 61 waard?
De geschatte marktwaarde van Bilderdijkstraat 61 in Tilburg ligt tussen € 314.000 en € 368.000, met een puntschatting van € 341.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 332.148 per 1 januari 2025) met 9 vergelijkbare woningen in het aanbod in postcode 5025 (mediaan vraagprijs € 4.146 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 9 vergelijkbare woningen in postcode 5025. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 341.000
Onderkant range
€ 314.000
Bovenkant range
€ 368.000
| WOZ-waarde (basis) | € 311.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 332.148 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 9 woningen in postcode 5025 |
| Mediaan prijs per m² | € 4.146/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 309.322 – € 349.867 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWoon je op Bilderdijkstraat 61?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Rijwoning (geschat), aan Bilderdijkstraat 61 in Tilburg (5025TM), gebouwd in 1931. De woning heeft 82 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 125.000 (2016) naar € 311.000 (2025), een toename van 149%. Energielabel C is geldig tot 2034.
Mark Makelaardij — lokaal partner van GoirleWoont
Overweeg je Bilderdijkstraat 61 te verkopen?
Vraag een gratis, persoonlijke waardebepaling aan bij Mark Makelaardij.
Kerncijfers
Met 82 m² is deze woning 8% groter dan het straatgemiddelde (76 m²) en 42 jaar ouder dan de Tilburg-mediaan (1973).
Energie & verduurzamen
Label C is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1930-1940. Geldig tot 2034.
Energielabel
Verduurzamen — Bilderdijkstraat 61
Op basis van bouwjaar (1931), woningtype en huidig label C laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
10-14 panelen, salderingsregeling tot 2027
- Investering
- € 4.000–€ 7.500
- Besparing/jr
- € 700–€ 1.200
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
CV-ketel kan blijven
- Investering
- € 5.000–€ 9.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 900
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 3.000
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Comfortverbetering
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 150–€ 350
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026 warmtepompMax €3.000
- Warmtefondstot €27.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Gemeentelijke lasten 2026 — Bilderdijkstraat 61
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 311.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 323
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Zonnepanelen
De ligging van het dak, schaduw en je stroomverbruik bepalen of zonnepanelen bij deze woning passen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Bilderdijkstraat 61
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Bilderdijkstraat 61
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Bilderdijkstraat 61
Overzichtskaart met de positie van Bilderdijkstraat 61 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Makelaar in Korvel
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.793) ligt 7% onder het straatgemiddelde (€ 4.071). Sinds 2016 is de waarde gestegen met 149%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Bilderdijkstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Bilderdijkstraat 61
- Wat is de WOZ-waarde van Bilderdijkstraat 61?
- De WOZ-waarde van Bilderdijkstraat 61 is € 311.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.793 per m².
- Hoe groot is Bilderdijkstraat 61?
- Bilderdijkstraat 61 heeft een woonoppervlak van 82 m².
- In welk jaar is Bilderdijkstraat 61 gebouwd?
- Bilderdijkstraat 61 is gebouwd in 1931. Dat is 32 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1963).
- Welk energielabel heeft Bilderdijkstraat 61?
- Bilderdijkstraat 61 heeft energielabel C (geldig tot 2034).
- In welke buurt ligt Bilderdijkstraat 61?
- Bilderdijkstraat 61 ligt in de buurt Schrijversbuurt in de wijk Korvel in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Bilderdijkstraat 61?
- De indicatieve verkoopwaarde van Bilderdijkstraat 61 ligt rond de € 341.000. De bandbreedte ligt tussen € 314.000 en € 368.000. De meest recente WOZ-waarde is € 311.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via GoirleWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.