Biesakkers 6
5051XN Goirle · Grobbendonck
Wat is Biesakkers 6 waard?
De geschatte marktwaarde van Biesakkers 6 in Goirle ligt tussen € 599.000 en € 662.000, met een puntschatting van € 630.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 622.644 per 1 januari 2025) met de WOZ van 113 gelijke woningen in postcode 5051 en 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in postcode 5051 (mediaan vraagprijs € 4.085 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in postcode 5051. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 630.000
Onderkant range
€ 599.000
Bovenkant range
€ 662.000
| WOZ-waarde (basis) | € 583.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 622.644 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 113 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 10 woningen in postcode 5051 |
| Mediaan prijs per m² | € 4.085/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 499.404 – € 568.981 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Een andere kijk op makelaardij in Goirle.
Persoonlijk, lokaal en met een moderne aanpak.
Wil je meer weten over de waarde van Biesakkers 6?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Biesakkers 6?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
2-onder-1-kap-woning (geschat), aan Biesakkers 6 in Goirle (5051XN), gebouwd in 1973. De woning heeft 127 m² woonoppervlak en 314 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 271.000 (2014) naar € 583.000 (2025), een toename van 115%. Energielabel D is geldig tot 2035. Gelegen in Grobbendonck, een buurt met 86% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,5 personen.
Kerncijfers
Met 127 m² is deze woning 15% kleiner dan het straatgemiddelde (149 m²) en 8 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label D is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1970-1980. Geldig tot 2035.
Energielabel
Verduurzamen — Biesakkers 6
Op basis van bouwjaar (1973), woningtype en huidig label D laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Hoek/kop heeft extra gevels
- Investering
- € 2.200–€ 4.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 600–€ 1.200
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 450–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 450
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€4.000 bij combi
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Biesakkers 6 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Biesakkers 6
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 583.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 606
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 2.890 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Biesakkers 6
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Biesakkers 6
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Biesakkers 6 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) A 1743 dat een oppervlakte heeft van 314 m².
Overzichtskaart van Biesakkers 6
Overzichtskaart met de positie van Biesakkers 6 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Grobbendonck
Grobbendonck telt 1.950 inwoners en 86% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 900 m, basisschool op 500 m, huisarts op 800 m.
Sterk stedelijk · 1.503 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 4.591) ligt 7% boven het straatgemiddelde (€ 4.292). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 115%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Biesakkers en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Wijk 02 Grobbendonck
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Wijk 02 GrobbendonckSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Biesakkers 6
- Wat is de WOZ-waarde van Biesakkers 6?
- De WOZ-waarde van Biesakkers 6 is € 583.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.591 per m².
- Hoe groot is Biesakkers 6?
- Biesakkers 6 heeft een woonoppervlak van 127 m² op een perceel van 314 m².
- In welk jaar is Biesakkers 6 gebouwd?
- Biesakkers 6 is gebouwd in 1973. Dat is 1 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1972).
- Welk energielabel heeft Biesakkers 6?
- Biesakkers 6 heeft energielabel D (geldig tot 2035).
- In welke buurt ligt Biesakkers 6?
- Biesakkers 6 ligt in de buurt Grobbendonck in de wijk Wijk 02 Grobbendonck in Goirle. Deze buurt bestaat voor 86% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Biesakkers 6?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Biesakkers 6 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Biesakkers 6?
- De indicatieve verkoopwaarde van Biesakkers 6 ligt rond de € 630.000. De bandbreedte ligt tussen € 599.000 en € 662.000. De meest recente WOZ-waarde is € 583.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.