Beukengaard 48
5051ZE Goirle · Bomen
Wat is Beukengaard 48 waard?
De geschatte marktwaarde van Beukengaard 48 in Goirle ligt tussen € 405.000 en € 447.000, met een puntschatting van € 426.000. Deze indicatie is gebaseerd op de WOZ-waarde (€ 375.000 per 1 januari 2025) verrekend met de CBS-prijsindex bestaande koopwoningen (factor 1.068).
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde. Hoe rekenen wij?
Waarde-indicatie samengesteld in samenwerking met Mark Makelaardij — makelaar in Goirle met 23 jaar makelaarservaring.
Indicatieve waarde
€ 426.000
Onderkant range
€ 405.000
Bovenkant range
€ 447.000
| WOZ-waarde (basis) | € 375.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 400.500 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vertrouwen indicatie | geen (alleen WOZ) |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je weten wat Beukengaard 48 écht opbrengt?
Vraag een gratis waardebepaling aan huis aan bij Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle — 23 jaar makelaarservaring, woonachtig in Goirle.
Beukengaard 48 in Goirle (5051ZE) is een rijwoning uit 1977 met een woonoppervlakte van 117 m² en een perceeloppervlakte van 163 m². De WOZ-waarde is gestegen van € 202.000 in 2014 naar € 375.000 in 2025. Het energielabel B is geldig tot 2034. De woning bevindt zich in de buurt Bomen, die voor 77% uit koopwoningen bestaat en een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,3 personen kent.
Kerncijfers
Met 117 m² is deze woning 7% groter dan het straatgemiddelde (109 m²).
Energie & verduurzamen
Label B is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1970-1980. Geldig tot 2034.
Energielabel
Verduurzamen — Beukengaard 48
Op basis van bouwjaar (1977), woningtype en huidig label B laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Sterk aanbevolen vóór 2027 saldering vervalt
- Investering
- € 4.000–€ 7.500
- Besparing/jr
- € 700–€ 1.200
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
CV eruit, lage temperatuur radiatoren
- Investering
- € 12.000–€ 20.000
- Besparing/jr
- € 1.000–€ 1.800
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 4.500
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Interessant na 2027
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 150–€ 400
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 12 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026 warmtepompMax €4.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Beukengaard 48 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Beukengaard 48
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 375.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 390
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 2.584 kWh per jaar.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Beukengaard 48 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) E 2864 dat een oppervlakte heeft van 163 m².
Overzichtskaart
Overzichtskaart met de positie van Beukengaard 48 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Bomen
Bomen telt 1.000 inwoners en 77% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 900 m, basisschool op 900 m, huisarts op 900 m.
Sterk stedelijk · 1.523 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.205) ligt 2% onder het straatgemiddelde (€ 3.277). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 86%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Makelaar in Wijk 09 De Hellen
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Wijk 09 De HellenSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Beukengaard 48
- Wat is de WOZ-waarde van Beukengaard 48?
- De WOZ-waarde van Beukengaard 48 is € 375.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.205 per m².
- Hoe groot is Beukengaard 48?
- Beukengaard 48 heeft een woonoppervlak van 117 m² op een perceel van 163 m².
- In welk jaar is Beukengaard 48 gebouwd?
- Beukengaard 48 is gebouwd in 1977. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1977).
- Welk energielabel heeft Beukengaard 48?
- Beukengaard 48 heeft energielabel B (geldig tot 2034).
- In welke buurt ligt Beukengaard 48?
- Beukengaard 48 ligt in de buurt Bomen in de wijk Wijk 09 De Hellen in Goirle. Deze buurt bestaat voor 77% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Beukengaard 48?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Beukengaard 48 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Beukengaard 48?
- Op basis van de meest recente WOZ-waarde (€ 375.000) ligt een indicatieve verkoopwaarde rond de € 412.500. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.