Bernard Leenestraat 11
5026CA Tilburg · Stappegoor Zuid
Wat is Bernard Leenestraat 11 waard?
De geschatte marktwaarde van Bernard Leenestraat 11 in Tilburg ligt tussen € 503.000 en € 590.000, met een puntschatting van € 547.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 580.992 per 1 januari 2025) met 9 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (mediaan vraagprijs € 4.134 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 9 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 547.000
Onderkant range
€ 503.000
Bovenkant range
€ 590.000
| WOZ-waarde (basis) | € 544.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 580.992 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 9 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 4.134/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 505.400 – € 570.709 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Hoi, ik ben Mark. Jouw makelaar in Goirle.
Nieuwsgierig wat Bernard Leenestraat 11 bij verkoop kan opleveren? Ik kom graag langs.
Wil je meer weten over de waarde van Bernard Leenestraat 11?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Bernard Leenestraat 11?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Woning, aan Bernard Leenestraat 11 in Tilburg (5026CA), gebouwd in 2016. De woning heeft 133 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 50.000 (2015) naar € 544.000 (2025), een toename van 988%.
Kerncijfers
Met 133 m² is deze woning 4% kleiner dan het straatgemiddelde (139 m²) en 43 jaar nieuwer dan de Tilburg-mediaan (1973).
Energie & verduurzamen
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Verduurzamen — Bernard Leenestraat 11
Op basis van bouwjaar (2016), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Sterk aanbevolen vóór 2027 saldering vervalt
- Investering
- € 4.000–€ 7.500
- Besparing/jr
- € 700–€ 1.200
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
CV eruit, lage temperatuur radiatoren
- Investering
- € 12.000–€ 20.000
- Besparing/jr
- € 1.000–€ 1.800
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 4.500
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Interessant na 2027
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 150–€ 400
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 12 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026 warmtepompMax €4.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Bernard Leenestraat 11 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Bernard Leenestraat 11
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 544.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 566
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Bernard Leenestraat 11
Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Bernard Leenestraat 11
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Bernard Leenestraat 11
Overzichtskaart met de positie van Bernard Leenestraat 11 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 4.090) ligt 7% onder het straatgemiddelde (€ 4.375). Sinds 2015 is de waarde gestegen met 988%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Bernard Leenestraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Stappegoor
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in StappegoorSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Bernard Leenestraat 11
- Wat is de WOZ-waarde van Bernard Leenestraat 11?
- De WOZ-waarde van Bernard Leenestraat 11 is € 544.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.090 per m².
- Hoe groot is Bernard Leenestraat 11?
- Bernard Leenestraat 11 heeft een woonoppervlak van 133 m².
- In welk jaar is Bernard Leenestraat 11 gebouwd?
- Bernard Leenestraat 11 is gebouwd in 2016. Dat is 2 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (2018).
- Welk energielabel heeft Bernard Leenestraat 11?
- Voor Bernard Leenestraat 11 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Bernard Leenestraat 11?
- Bernard Leenestraat 11 ligt in de buurt Stappegoor Zuid in de wijk Stappegoor in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Bernard Leenestraat 11?
- De indicatieve verkoopwaarde van Bernard Leenestraat 11 ligt rond de € 547.000. De bandbreedte ligt tussen € 503.000 en € 590.000. De meest recente WOZ-waarde is € 544.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.