Wat is de WOZ-waarde van Berkenrode 56?

De WOZ-waarde van Berkenrode 56 is € 174.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 2.719 per m².

Hoe groot is Berkenrode 56?

Berkenrode 56 heeft een woonoppervlak van 64 m².

In welk jaar is Berkenrode 56 gebouwd?

Berkenrode 56 is gebouwd in 1974. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1974).

Welk energielabel heeft Berkenrode 56?

Berkenrode 56 heeft energielabel A (geldig tot 2030).

In welke buurt ligt Berkenrode 56?

Berkenrode 56 ligt in de buurt Herstallen in de wijk Wijk 11 Hoogeind in Goirle. Deze buurt bestaat voor 27% uit koopwoningen.

Wat is het overstromingsrisico van Berkenrode 56?

Volgens de Klimaateffectatlas heeft Berkenrode 56 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.

Wat is de geschatte verkoopwaarde van Berkenrode 56?

De indicatieve verkoopwaarde van Berkenrode 56 ligt rond de € 248.000. De bandbreedte ligt tussen € 236.000 en € 262.000. De meest recente WOZ-waarde is € 174.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Berkenrode 56

5051GG Goirle · Herstallen

Niet te koop

Wat is Berkenrode 56 waard?

-44% t.o.v. Herstallen

De geschatte marktwaarde van Berkenrode 56 in Goirle ligt tussen € 236.000 en € 262.000, met een puntschatting van € 248.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 185.832 per 1 januari 2025) met de WOZ van 190 gelijke woningen in postcode 5051 en 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 4.861 per m²). Vertrouwen: hoog.

Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Goirle (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?

Indicatieve waarde

€ 248.000

Onderkant range

€ 236.000

Bovenkant range

€ 262.000

WOZ-waarde (basis)	€ 174.000 · peildatum 1 januari 2025
WOZ geïndexeerd naar nu	€ 185.832 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026)
WOZ van gelijke woningen	190 woningen in postcode 5051
Vergelijkbaar aanbod (Funda)	10 woningen in Goirle (ruim gezocht)
Mediaan prijs per m²	€ 4.861/m²
Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75)	€ 309.508 – € 328.934
Weging in hybride waarde	60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod
Vertrouwen indicatie	hoog

Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.

Verfijn met jouw onderhoudsstaat

Een andere kijk op makelaardij in Goirle.

Persoonlijk, lokaal en met een moderne aanpak.

Ontdek onze aanpak

Wil je meer weten over de waarde van Berkenrode 56?

Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.

Woning te koop zettenZelf plaatsen op Goirle WoontGratis

Woon je op Berkenrode 56?

Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.

Appartement (geschat), aan Berkenrode 56 in Goirle (5051GG), gebouwd in 1974. De woning heeft 64 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 93.000 (2014) naar € 174.000 (2025), een toename van 87%. Energielabel A is geldig tot 2030. Gelegen in Herstallen, een buurt met 27% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 1,9 personen.

In één oogopslag

Kerncijfers

7 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).

WOZ-waarde

€ 174.000

Oppervlak

64 m²

Bouwjaar

1974

Type (afgeleid)

appartement

Slaapkamers (geschat)

Energielabel

Perceel

Gedeeld complexTotaal 4860 m² · 53 woningen

Verdieping

Energie & verduurzamen

Label A is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1970-1980. Geldig tot 2030.

Energielabel

Geregistreerd: 17 december 2020

Geldig tot: 30 april 2030

Bron: EP-online (RVO)

Verduurzamen — Berkenrode 56

Op basis van bouwjaar (1974), woningtype en huidig label A laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.

AA++

Potentieel labelsprong

Van A naar A++

Mogelijke waardestijging: +1–3%

Top 3 maatregelen voor jouw woning

Prioriteit 1

Zonnepanelen uitbreiden

Optimaliseer dakvlak

Investering: € 3.000–€ 6.000
Besparing/jr: € 600–€ 1.000
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 7 jaar

Tarief: Geen ISDE

Prioriteit 2

Thuisbatterij

Eigen verbruik maximaliseren

Investering: € 3.500–€ 7.000
Besparing/jr: € 200–€ 500
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 10 jaar

Tarief: Geen

Prioriteit 3

Laadpaal

Comfort & waardevast

Investering: € 1.200–€ 2.500
Besparing/jr: € 0–€ 0
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 0 jaar

Tarief: Geen

Bij combi-uitvoering tot € 0 ISDE-subsidie en € 800–€ 1.500 besparing per jaar.

Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.

Verdieping

Lokale woonlasten

Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Berkenrode 56 op basis van de WOZ-waarde.

Gemeentelijke lasten 2026 — Berkenrode 56

Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 174.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.

OZB (eigenaar woning)
0,104% van WOZ-waarde
€ 181
Rioolheffing eigenaar
Vast bedrag per woning
€ 183
Rioolheffing gebruiker
Standaard waterverbruik t/m 130 m³
€ 35
Afvalstoffenheffing
Meerpersoonshuishouden
€ 242

Totaal per jaar

€ 641

Per maand

€ 53

Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.

Verdieping

Risico's & duurzaamheid

Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 850 kWh per jaar.

Funderingsrisico

Laag

Wateroverlast (T=1000)

0 cm

Bodemdaling

0 mm/jr

Hittestress (gevoel)

45 °C

Geschikt dakoppervlak

5 m²

Geschatte opbrengst

850 kWh/jr

Indicatieve besparing

≈ € 255/jr

CO₂-reductie

0.3 ton/jr

Dakoriëntatie

160° vanaf noord

Schaduw

open

Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.

Nokhoogte

11.7 m

Bouwlagen

Dakvorm

schuin dak

Bruto inhoud

15.753 m³

Bron: 3D BAG (TU Delft).

Verdieping

Beeld & locatie

Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.

Luchtfoto van Berkenrode 56

Luchtfoto · PDOK (25 cm)

Gebouwvorm

43 × 43 m

voetafdruk*

11.7 m

hoogte

schuin dak

dak

*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.

Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand) van deze woning. Gestippelde lijn = gemeenschappelijk kadastraal perceel met 53 woningen (4.860 m² totaal). Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).

Kadastrale kaart van Berkenrode 56

De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Berkenrode 56 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) D 2569 dat een oppervlakte heeft van 4.860 m². Dit perceel is gemeenschappelijk met 52 andere woningen.

Overzichtskaart van Berkenrode 56

Overzichtskaart met de positie van Berkenrode 56 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.

Verdieping

Buurt — Herstallen

Herstallen telt 1.025 inwoners en 27% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 400 m, basisschool op 1,2 km, huisarts op 1,3 km.

Aantal woningen

589

Gem. WOZ-waarde

€ 308.480

Peildatum 1 januari 2025

WOZ per m²

€ 3.296

Sterk stedelijk · 1.539 adressen/km²

Inwoners

1.025

Gem. huishouden

1,9 pers.

% koopwoning

27,0%

% gezin met kind

28,3%

% eenpersoonshuish.

48,5%

% huurwoning

73,0%

Bouwjaar > 10 jr

100,0%

Gem. WOZ (CBS)

€ 264.000

Leeftijdsverdeling buurt

0–15

14,1%

15–25

7,8%

25–45

23,4%

45–65

18,0%

65+

36,6%

Inkomen & bestaanszekerheid

% laagste 40% (NL)

59,7%

Huishoudens in landelijke onderste 40%

% hoogste 20% (NL)

10,6%

Huishoudens in landelijke top 20%

Personen met bijstand

Voorzieningen in de buurt

Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.

Huisartsenpraktijk

1,3 km

Supermarkt

400 m

Basisschool

1,2 km

Kinderdagverblijf

300 m

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).

Verdieping

Verkoop- & WOZ-historie

Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.

WOZ-historie

De WOZ-waarde per m² (€ 2.719) ligt 2% onder het straatgemiddelde (€ 2.781). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 87%.

WOZ-ontwikkeling

€ 174.000

+87.1%

Bron: Waarderingskamer (WOZ).

Verder verkennen

Vergelijkbare woningen in de buurt

Gratis maandupdate

Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Berkenrode en omgeving

Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.

Makelaar in Wijk 11 Hoogeind

Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle

Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.

Bekijk recente verkopen in Wijk 11 Hoogeind

Verder verkennen

Specialisten voor dit adres

Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.

Verder verkennen

Veelgestelde vragen over Berkenrode 56

Wat is de WOZ-waarde van Berkenrode 56?: De WOZ-waarde van Berkenrode 56 is € 174.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 2.719 per m².
Hoe groot is Berkenrode 56?: Berkenrode 56 heeft een woonoppervlak van 64 m².
In welk jaar is Berkenrode 56 gebouwd?: Berkenrode 56 is gebouwd in 1974. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1974).
Welk energielabel heeft Berkenrode 56?: Berkenrode 56 heeft energielabel A (geldig tot 2030).
In welke buurt ligt Berkenrode 56?: Berkenrode 56 ligt in de buurt Herstallen in de wijk Wijk 11 Hoogeind in Goirle. Deze buurt bestaat voor 27% uit koopwoningen.
Wat is het overstromingsrisico van Berkenrode 56?: Volgens de Klimaateffectatlas heeft Berkenrode 56 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
Wat is de geschatte verkoopwaarde van Berkenrode 56?: De indicatieve verkoopwaarde van Berkenrode 56 ligt rond de € 248.000. De bandbreedte ligt tussen € 236.000 en € 262.000. De meest recente WOZ-waarde is € 174.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Niets missen

Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda

Exclusief · vóór Funda

Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan

Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.

100% gratis Direct of wekelijks Met 1 klik uitschrijven

Activeer gratis vroege toegang