Wat is de WOZ-waarde van Bergstraat 99 b?

De WOZ-waarde van Bergstraat 99 b is € 380.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 2.794 per m².

Hoe groot is Bergstraat 99 b?

Bergstraat 99 b heeft een woonoppervlak van 136 m² op een perceel van 200 m².

In welk jaar is Bergstraat 99 b gebouwd?

Bergstraat 99 b is gebouwd in 1938. Dat is 38 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1976).

Welk energielabel heeft Bergstraat 99 b?

Bergstraat 99 b heeft energielabel C (geldig tot 2034).

In welke buurt ligt Bergstraat 99 b?

Bergstraat 99 b ligt in de buurt Wildackers in de wijk Wijk 06 Wildackers in Goirle. Deze buurt bestaat voor 60% uit koopwoningen.

Wat is het overstromingsrisico van Bergstraat 99 b?

Volgens de Klimaateffectatlas heeft Bergstraat 99 b in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.

Wat is de geschatte verkoopwaarde van Bergstraat 99 b?

De indicatieve verkoopwaarde van Bergstraat 99 b ligt rond de € 465.000. De bandbreedte ligt tussen € 442.000 en € 488.000. De meest recente WOZ-waarde is € 380.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Bergstraat 99 b

5051HB Goirle · Wildackers

Niet te koop

Wat is Bergstraat 99 b waard?

-4% t.o.v. Wildackers

De geschatte marktwaarde van Bergstraat 99 b in Goirle ligt tussen € 442.000 en € 488.000, met een puntschatting van € 465.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 405.840 per 1 januari 2025) met de WOZ van 34 gelijke woningen in postcode 5051 en 9 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 3.929 per m²). Vertrouwen: hoog.

Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 9 vergelijkbare woningen in Goirle (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?

Indicatieve waarde

€ 465.000

Onderkant range

€ 442.000

Bovenkant range

€ 488.000

WOZ-waarde (basis)	€ 380.000 · peildatum 1 januari 2025
WOZ geïndexeerd naar nu	€ 405.840 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026)
WOZ van gelijke woningen	34 woningen in postcode 5051
Vergelijkbaar aanbod (Funda)	9 woningen in Goirle (ruim gezocht)
Mediaan prijs per m²	€ 3.929/m²
Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75)	€ 510.000 – € 550.000
Weging in hybride waarde	60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod
Vertrouwen indicatie	hoog

Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.

Verfijn met jouw onderhoudsstaat

Een andere kijk op makelaardij in Goirle.

Persoonlijk, lokaal en met een moderne aanpak.

Ontdek onze aanpak

Wil je meer weten over de waarde van Bergstraat 99 b?

Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.

Woning te koop zettenZelf plaatsen op Goirle WoontGratis

Woon je op Bergstraat 99 b?

Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.

2-onder-1-kap-woning (geschat), aan Bergstraat 99 b in Goirle (5051HB), gebouwd in 1938. De woning heeft 136 m² woonoppervlak en 200 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 187.000 (2014) naar € 380.000 (2025), een toename van 103%. Energielabel C is geldig tot 2034. Gelegen in Wildackers, een buurt met 60% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,1 personen.

In één oogopslag

Kerncijfers

43 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).

WOZ-waarde

€ 380.000

Oppervlak

136 m²

Bouwjaar

1938

Type (afgeleid)

2-onder-1-kap

Energielabel

Perceel

200 m²

Verdieping

Energie & verduurzamen

Label C is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1930-1940. Geldig tot 2034.

Energielabel

Geregistreerd: 26 juni 2024

Geldig tot: 25 juni 2034

Bron: EP-online (RVO)

Verduurzamen — Bergstraat 99 b

Op basis van bouwjaar (1938), woningtype en huidig label C laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.

Potentieel labelsprong

Van C naar A

Mogelijke waardestijging: +3–6%

Top 3 maatregelen voor jouw woning

Prioriteit 1

Zonnepanelen

10-14 panelen, salderingsregeling tot 2027

Investering: € 4.000–€ 7.500
Besparing/jr: € 700–€ 1.200
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 7 jaar

Tarief: Geen ISDE

Prioriteit 2

Hybride warmtepomp

CV-ketel kan blijven

Investering: € 5.000–€ 9.000
Besparing/jr: € 500–€ 900
ISDE-subsidie: € 2.125–€ 3.000
Terugverdientijd: ± 6 jaar

Tarief: €2.125 bij 4kW A+++

Prioriteit 3

HR+++ triple glas

Comfortverbetering

Investering: € 3.000–€ 6.000
Besparing/jr: € 150–€ 350
ISDE-subsidie: € 900–€ 1.800
Terugverdientijd: ± 10 jaar

Tarief: €46,50/m² (€93 combi)

Bij combi-uitvoering tot € 4.800 ISDE-subsidie en € 1.350–€ 2.450 besparing per jaar (min. € 3.025 subsidie).

Subsidies & financiering

ISDE 2026 warmtepomp
Max €3.000
Warmtefonds
tot €27.500

Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.

Verdieping

Lokale woonlasten

Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Bergstraat 99 b op basis van de WOZ-waarde.

Gemeentelijke lasten 2026 — Bergstraat 99 b

Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 380.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.

OZB (eigenaar woning)
0,104% van WOZ-waarde
€ 395
Rioolheffing eigenaar
Vast bedrag per woning
€ 183
Rioolheffing gebruiker
Standaard waterverbruik t/m 130 m³
€ 35
Afvalstoffenheffing
Meerpersoonshuishouden
€ 242

Totaal per jaar

€ 855

Per maand

€ 71

Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.

Verdieping

Risico's & duurzaamheid

Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is midden; het dak heeft een zonpotentieel van 2.907 kWh per jaar.

Funderingsrisico

Midden

Wateroverlast (T=1000)

0 cm

Bodemdaling

0 mm/jr

Hittestress (gevoel)

45 °C

Geschikt dakoppervlak

18 m²

Geschatte opbrengst

2.907 kWh/jr

Indicatieve besparing

≈ € 872/jr

CO₂-reductie

1.2 ton/jr

Dakoriëntatie

210° vanaf noord

Schaduw

open

Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.

Nokhoogte

9.4 m

Bouwlagen

Dakvorm

schuin dak

Bruto inhoud

438 m³

Bron: 3D BAG (TU Delft).

Verdieping

Beeld & locatie

Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.

Luchtfoto van Bergstraat 99 b

Luchtfoto · PDOK (25 cm)

Gebouwvorm

8 × 8 m

voetafdruk*

9.4 m

hoogte

schuin dak

dak

*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.

Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).

Kadastrale kaart van Bergstraat 99 b

De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Bergstraat 99 b ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) B 5096 dat een oppervlakte heeft van 200 m².

Overzichtskaart van Bergstraat 99 b

Overzichtskaart met de positie van Bergstraat 99 b en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.

Verdieping

Buurt — Wildackers

Wildackers telt 2.300 inwoners en 60% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 500 m, basisschool op 700 m, huisarts op 800 m.

Aantal woningen

1.281

Gem. WOZ-waarde

€ 394.971

Peildatum 1 januari 2025

WOZ per m²

€ 3.522

Sterk stedelijk · 1.529 adressen/km²

Inwoners

2.300

Gem. huishouden

2,1 pers.

% koopwoning

60,0%

% gezin met kind

29,7%

% eenpersoonshuish.

36,3%

% huurwoning

40,0%

Bouwjaar > 10 jr

100,0%

Gem. WOZ (CBS)

€ 336.000

Leeftijdsverdeling buurt

0–15

12,0%

15–25

9,8%

25–45

22,8%

45–65

27,6%

65+

28,0%

Inkomen & bestaanszekerheid

% laagste 40% (NL)

39,0%

Huishoudens in landelijke onderste 40%

% hoogste 20% (NL)

17,0%

Huishoudens in landelijke top 20%

Personen met bijstand

Voorzieningen in de buurt

Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.

Huisartsenpraktijk

800 m

Supermarkt

500 m

Basisschool

700 m

Kinderdagverblijf

700 m

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).

Verdieping

Verkoop- & WOZ-historie

Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.

WOZ-historie

De WOZ-waarde per m² (€ 2.794) ligt 19% onder het straatgemiddelde (€ 3.460). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 103%.

WOZ-ontwikkeling

€ 380.000

+103.2%

Bron: Waarderingskamer (WOZ).

Verder verkennen

Vergelijkbare woningen in de buurt

Gratis maandupdate

Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Bergstraat en omgeving

Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.

Makelaar in Wijk 06 Wildackers

Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle

Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.

Bekijk recente verkopen in Wijk 06 Wildackers

Verder verkennen

Specialisten voor dit adres

Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.

Verder verkennen

Veelgestelde vragen over Bergstraat 99 b

Wat is de WOZ-waarde van Bergstraat 99 b?: De WOZ-waarde van Bergstraat 99 b is € 380.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 2.794 per m².
Hoe groot is Bergstraat 99 b?: Bergstraat 99 b heeft een woonoppervlak van 136 m² op een perceel van 200 m².
In welk jaar is Bergstraat 99 b gebouwd?: Bergstraat 99 b is gebouwd in 1938. Dat is 38 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1976).
Welk energielabel heeft Bergstraat 99 b?: Bergstraat 99 b heeft energielabel C (geldig tot 2034).
In welke buurt ligt Bergstraat 99 b?: Bergstraat 99 b ligt in de buurt Wildackers in de wijk Wijk 06 Wildackers in Goirle. Deze buurt bestaat voor 60% uit koopwoningen.
Wat is het overstromingsrisico van Bergstraat 99 b?: Volgens de Klimaateffectatlas heeft Bergstraat 99 b in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
Wat is de geschatte verkoopwaarde van Bergstraat 99 b?: De indicatieve verkoopwaarde van Bergstraat 99 b ligt rond de € 465.000. De bandbreedte ligt tussen € 442.000 en € 488.000. De meest recente WOZ-waarde is € 380.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Niets missen

Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda

Exclusief · vóór Funda

Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan

Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.

100% gratis Direct of wekelijks Met 1 klik uitschrijven

Activeer gratis vroege toegang