Bergstraat 11
5051HA Goirle · Wildackers
Wat is Bergstraat 11 waard?
De geschatte marktwaarde van Bergstraat 11 in Goirle ligt tussen € 455.000 en € 503.000, met een puntschatting van € 479.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 448.560 per 1 januari 2025) met de WOZ van 318 gelijke woningen in postcode 5051 en 9 vergelijkbare woningen in het aanbod in postcode 5051 (mediaan vraagprijs € 3.571 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 9 vergelijkbare woningen in postcode 5051. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 479.000
Onderkant range
€ 455.000
Bovenkant range
€ 503.000
| WOZ-waarde (basis) | € 420.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 448.560 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 318 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 9 woningen in postcode 5051 |
| Mediaan prijs per m² | € 3.571/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 466.071 – € 490.909 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Benieuwd wat Bergstraat 11 bij verkoop kan opleveren?
Mark Makelaardij kijkt verder dan een online berekening.
Wil je meer weten over de waarde van Bergstraat 11?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Bergstraat 11?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
De woning aan de Bergstraat 11 in Goirle (5051HA) is een rijwoning uit 1976. De woning beschikt over een woonoppervlak van 135 m² en een perceel van 218 m². De WOZ-waarde is gestegen van € 213.000 in 2014 naar € 420.000 in 2025, een toename van 97%. De woning is gelegen in Wildackers, een buurt die voor 60% uit koopwoningen bestaat en waar het gemiddelde huishouden 2,1 personen telt.
Kerncijfers
5 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Verduurzamen — Bergstraat 11
Op basis van bouwjaar (1976), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Snelste winst — 80m² spouw
- Investering
- € 1.500–€ 3.000
- Besparing/jr
- € 350–€ 600
- ISDE-subsidie
- € 420–€ 840
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
80m² hellend dak
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 400–€ 750
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Vervang enkel/dubbel glas
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 450
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€3.000 bij combi
- Warmtefonds Energiebespaarleningtot €27.500 · rente vanaf 0%
Bron: RVO ISDE · Warmtefonds. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Bergstraat 11 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Bergstraat 11
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 420.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 437
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 3.060 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Bergstraat 11
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Bergstraat 11
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Bergstraat 11 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) B 5431 dat een oppervlakte heeft van 218 m².
Overzichtskaart van Bergstraat 11
Overzichtskaart met de positie van Bergstraat 11 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Wildackers
Wildackers telt 2.300 inwoners en 60% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 500 m, basisschool op 700 m, huisarts op 800 m.
Sterk stedelijk · 1.529 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.111) ligt 10% onder het straatgemiddelde (€ 3.460). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 97%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Bergstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Wijk 06 Wildackers
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Wijk 06 WildackersSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Bergstraat 11
- Wat is de WOZ-waarde van Bergstraat 11?
- De WOZ-waarde van Bergstraat 11 is € 420.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.111 per m².
- Hoe groot is Bergstraat 11?
- Bergstraat 11 heeft een woonoppervlak van 135 m² op een perceel van 218 m².
- In welk jaar is Bergstraat 11 gebouwd?
- Bergstraat 11 is gebouwd in 1976. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1976).
- Welk energielabel heeft Bergstraat 11?
- Voor Bergstraat 11 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Bergstraat 11?
- Bergstraat 11 ligt in de buurt Wildackers in de wijk Wijk 06 Wildackers in Goirle. Deze buurt bestaat voor 60% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Bergstraat 11?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Bergstraat 11 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Bergstraat 11?
- De indicatieve verkoopwaarde van Bergstraat 11 ligt rond de € 479.000. De bandbreedte ligt tussen € 455.000 en € 503.000. De meest recente WOZ-waarde is € 420.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.