Wat is de WOZ-waarde van Beatrixstraat 1 i?

De WOZ-waarde van Beatrixstraat 1 i is € 252.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.941 per m².

Hoe groot is Beatrixstraat 1 i?

Beatrixstraat 1 i heeft een woonoppervlak van 51 m².

In welk jaar is Beatrixstraat 1 i gebouwd?

Beatrixstraat 1 i is gebouwd in 1949. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1949).

Welk energielabel heeft Beatrixstraat 1 i?

Beatrixstraat 1 i heeft energielabel C (geldig tot 2027).

In welke buurt ligt Beatrixstraat 1 i?

Beatrixstraat 1 i ligt in de buurt Goirle-Centrum in de wijk Wijk 01 Goirle-Centrum in Goirle. Deze buurt bestaat voor 52% uit koopwoningen.

Wat is het overstromingsrisico van Beatrixstraat 1 i?

Volgens de Klimaateffectatlas heeft Beatrixstraat 1 i in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.

Wat is de geschatte verkoopwaarde van Beatrixstraat 1 i?

De indicatieve verkoopwaarde van Beatrixstraat 1 i ligt rond de € 278.000. De bandbreedte ligt tussen € 264.000 en € 292.000. De meest recente WOZ-waarde is € 252.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Beatrixstraat 1 i

5051NA Goirle · Goirle-Centrum

Niet te koop

Wat is Beatrixstraat 1 i waard?

-33% t.o.v. Goirle-Centrum

De geschatte marktwaarde van Beatrixstraat 1 i in Goirle ligt tussen € 264.000 en € 292.000, met een puntschatting van € 278.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 269.136 per 1 januari 2025) met 3 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 6.204 per m²). Vertrouwen: laag.

Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 3 vergelijkbare woningen in Goirle (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?

Indicatieve waarde

€ 278.000

Onderkant range

€ 264.000

Bovenkant range

€ 292.000

WOZ-waarde (basis)	€ 252.000 · peildatum 1 januari 2025
WOZ geïndexeerd naar nu	€ 269.136 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026)
Vergelijkbaar aanbod (Funda)	3 woningen in Goirle (ruim gezocht)
Mediaan prijs per m²	€ 6.204/m²
Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75)	€ 314.773 – € 317.569
Weging in hybride waarde	84% WOZ · 16% vergelijkbaar aanbod
Vertrouwen indicatie	laag

Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.

Verfijn met jouw onderhoudsstaat

Een andere kijk op makelaardij in Goirle.

Persoonlijk, lokaal en met een moderne aanpak.

Ontdek onze aanpak

Wil je meer weten over de waarde van Beatrixstraat 1 i?

Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.

Woning te koop zettenZelf plaatsen op Goirle WoontGratis

Woon je op Beatrixstraat 1 i?

Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.

2-onder-1-kap-woning (geschat), aan Beatrixstraat 1 i in Goirle (5051NA), gebouwd in 1949. De woning heeft 51 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 127.000 (2014) naar € 252.000 (2025), een toename van 98%. Energielabel C is geldig tot 2027. Gelegen in Goirle-Centrum, een buurt met 52% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 1,8 personen.

In één oogopslag

Kerncijfers

Met 51 m² is deze woning 30% kleiner dan het straatgemiddelde (73 m²) en 32 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).

WOZ-waarde

€ 252.000

Oppervlak

51 m²

Bouwjaar

1949

Type (afgeleid)

2-onder-1-kap

Slaapkamers (geschat)

Energielabel

Perceel

Gedeeld complex

Verdieping

Energie & verduurzamen

Label C is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1940-1950. Geldig tot 2027.

Energielabel

Geregistreerd: 29 december 2017

Geldig tot: 29 december 2027

Bron: EP-online (RVO)

Verduurzamen — Beatrixstraat 1 i

Op basis van bouwjaar (1949), woningtype en huidig label C laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.

Potentieel labelsprong

Van C naar A

Mogelijke waardestijging: +3–6%

Top 3 maatregelen voor jouw woning

Prioriteit 1

Zonnepanelen

10-14 panelen, salderingsregeling tot 2027

Investering: € 4.000–€ 7.500
Besparing/jr: € 700–€ 1.200
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 7 jaar

Tarief: Geen ISDE

Prioriteit 2

Hybride warmtepomp

CV-ketel kan blijven

Investering: € 5.000–€ 9.000
Besparing/jr: € 500–€ 900
ISDE-subsidie: € 2.125–€ 3.000
Terugverdientijd: ± 6 jaar

Tarief: €2.125 bij 4kW A+++

Prioriteit 3

HR+++ triple glas

Comfortverbetering

Investering: € 3.000–€ 6.000
Besparing/jr: € 150–€ 350
ISDE-subsidie: € 900–€ 1.800
Terugverdientijd: ± 10 jaar

Tarief: €46,50/m² (€93 combi)

Bij combi-uitvoering tot € 4.800 ISDE-subsidie en € 1.350–€ 2.450 besparing per jaar (min. € 3.025 subsidie).

Subsidies & financiering

ISDE 2026 warmtepomp
Max €3.000
Warmtefonds
tot €27.500

Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.

Verdieping

Lokale woonlasten

Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Beatrixstraat 1 i op basis van de WOZ-waarde.

Gemeentelijke lasten 2026 — Beatrixstraat 1 i

Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 252.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.

OZB (eigenaar woning)
0,104% van WOZ-waarde
€ 262
Rioolheffing eigenaar
Vast bedrag per woning
€ 183
Rioolheffing gebruiker
Standaard waterverbruik t/m 130 m³
€ 35
Afvalstoffenheffing
Meerpersoonshuishouden
€ 242

Totaal per jaar

€ 722

Per maand

€ 60

Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.

Verdieping

Risico's & duurzaamheid

Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag-midden; het dak heeft een zonpotentieel van 1.445 kWh per jaar.

Funderingsrisico

Laag-midden

Wateroverlast (T=1000)

0 cm

Bodemdaling

0 mm/jr

Hittestress (gevoel)

46 °C

Geschikt dakoppervlak

10 m²

Geschatte opbrengst

1.445 kWh/jr

Indicatieve besparing

≈ € 434/jr

CO₂-reductie

0.6 ton/jr

Dakoriëntatie

176° vanaf noord

Schaduw

matig

Enige schaduw, vooral in de winter.

Nokhoogte

6.9 m

Bouwlagen

Dakvorm

schuin dak

Bruto inhoud

408 m³

Bron: 3D BAG (TU Delft).

Verdieping

Beeld & locatie

Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.

Luchtfoto van Beatrixstraat 1 i

Luchtfoto · PDOK (25 cm)

Gebouwvorm

9 × 9 m

voetafdruk*

6.9 m

hoogte

schuin dak

dak

*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.

Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand) van deze woning. Gestippelde lijn = gemeenschappelijk kadastraal perceel met 18 woningen (3.014 m² totaal). Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).

Kadastrale kaart van Beatrixstraat 1 i

De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Beatrixstraat 1 i ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) B 4599 dat een oppervlakte heeft van 3.014 m². Dit perceel is gemeenschappelijk met 17 andere woningen.

Overzichtskaart van Beatrixstraat 1 i

Overzichtskaart met de positie van Beatrixstraat 1 i en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.

Verdieping

Buurt — Goirle-Centrum

Goirle-Centrum telt 1.230 inwoners en 52% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 300 m, basisschool op 600 m, huisarts op 300 m.

Aantal woningen

746

Gem. WOZ-waarde

€ 375.298

Peildatum 1 januari 2025

WOZ per m²

€ 3.636

Sterk stedelijk · 1.617 adressen/km²

Inwoners

1.230

Gem. huishouden

1,8 pers.

% koopwoning

52,0%

% gezin met kind

16,7%

% eenpersoonshuish.

50,7%

% huurwoning

48,0%

Bouwjaar > 10 jr

97,0%

Gem. WOZ (CBS)

€ 341.000

Leeftijdsverdeling buurt

0–15

8,5%

15–25

8,5%

25–45

22,4%

45–65

21,5%

65+

38,2%

Inkomen & bestaanszekerheid

% laagste 40% (NL)

49,9%

Huishoudens in landelijke onderste 40%

% hoogste 20% (NL)

13,9%

Huishoudens in landelijke top 20%

Personen met bijstand

Voorzieningen in de buurt

Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.

Huisartsenpraktijk

300 m

Supermarkt

300 m

Basisschool

600 m

Kinderdagverblijf

800 m

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).

Verdieping

Verkoop- & WOZ-historie

Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.

WOZ-historie

De WOZ-waarde per m² (€ 4.941) ligt 14% boven het straatgemiddelde (€ 4.324). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 98%.

WOZ-ontwikkeling

€ 252.000

+98.4%

Bron: Waarderingskamer (WOZ).

Verder verkennen

Vergelijkbare woningen in de buurt

Van Haestrechtstraat 25

Van Haestrechtstraat 27

Gratis maandupdate

Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Beatrixstraat en omgeving

Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.

Makelaar in Wijk 01 Goirle-Centrum

Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle

Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.

Bekijk recente verkopen in Wijk 01 Goirle-Centrum

Verder verkennen

Specialisten voor dit adres

Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.

Verder verkennen

Veelgestelde vragen over Beatrixstraat 1 i

Wat is de WOZ-waarde van Beatrixstraat 1 i?: De WOZ-waarde van Beatrixstraat 1 i is € 252.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.941 per m².
Hoe groot is Beatrixstraat 1 i?: Beatrixstraat 1 i heeft een woonoppervlak van 51 m².
In welk jaar is Beatrixstraat 1 i gebouwd?: Beatrixstraat 1 i is gebouwd in 1949. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1949).
Welk energielabel heeft Beatrixstraat 1 i?: Beatrixstraat 1 i heeft energielabel C (geldig tot 2027).
In welke buurt ligt Beatrixstraat 1 i?: Beatrixstraat 1 i ligt in de buurt Goirle-Centrum in de wijk Wijk 01 Goirle-Centrum in Goirle. Deze buurt bestaat voor 52% uit koopwoningen.
Wat is het overstromingsrisico van Beatrixstraat 1 i?: Volgens de Klimaateffectatlas heeft Beatrixstraat 1 i in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
Wat is de geschatte verkoopwaarde van Beatrixstraat 1 i?: De indicatieve verkoopwaarde van Beatrixstraat 1 i ligt rond de € 278.000. De bandbreedte ligt tussen € 264.000 en € 292.000. De meest recente WOZ-waarde is € 252.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Niets missen

Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda

Exclusief · vóór Funda

Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan

Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.

100% gratis Direct of wekelijks Met 1 klik uitschrijven

Activeer gratis vroege toegang