Wat is de WOZ-waarde van Bakertand 3 a?

De WOZ-waarde van Bakertand 3 a is € 598.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 5.025 per m².

Hoe groot is Bakertand 3 a?

Bakertand 3 a heeft een woonoppervlak van 119 m² op een perceel van 288 m².

In welk jaar is Bakertand 3 a gebouwd?

Bakertand 3 a is gebouwd in 1907. Dat is 58 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1965).

Welk energielabel heeft Bakertand 3 a?

Bakertand 3 a heeft energielabel A+++ (geldig tot 2034).

In welke buurt ligt Bakertand 3 a?

Bakertand 3 a ligt in de buurt Verspreide huizen Goirle in de wijk Wijk 14 Verspreide huizen Goirle in Goirle. Deze buurt bestaat voor 81% uit koopwoningen.

Wat is het overstromingsrisico van Bakertand 3 a?

Volgens de Klimaateffectatlas heeft Bakertand 3 a in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.

Wat is de geschatte verkoopwaarde van Bakertand 3 a?

De indicatieve verkoopwaarde van Bakertand 3 a ligt rond de € 712.000. De bandbreedte ligt tussen € 677.000 en € 748.000. De meest recente WOZ-waarde is € 598.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Bakertand 3 a

5053LA Goirle · Verspreide huizen Goirle

Niet te koop

Wat is Bakertand 3 a waard?

-27% t.o.v. Verspreide huizen Goirle

De geschatte marktwaarde van Bakertand 3 a in Goirle ligt tussen € 677.000 en € 748.000, met een puntschatting van € 712.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 638.664 per 1 januari 2025) met 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 4.296 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.

Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Goirle (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?

Indicatieve waarde

€ 712.000

Onderkant range

€ 677.000

Bovenkant range

€ 748.000

WOZ-waarde (basis)	€ 598.000 · peildatum 1 januari 2025
WOZ geïndexeerd naar nu	€ 638.664 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026)
Vergelijkbaar aanbod (Funda)	10 woningen in Goirle (ruim gezocht)
Mediaan prijs per m²	€ 4.296/m²
Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75)	€ 433.448 – € 604.917
Weging in hybride waarde	70% WOZ · 30% vergelijkbaar aanbod
Vertrouwen indicatie	gemiddeld

Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.

Verfijn met jouw onderhoudsstaat

Wat is Bakertand 3 a écht waard?

Een online berekening is mooi. Een makelaar ziet nét wat meer.

Gratis waardebepaling

Wil je meer weten over de waarde van Bakertand 3 a?

Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.

Woning te koop zettenZelf plaatsen op Goirle WoontGratis

Woon je op Bakertand 3 a?

Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.

2-onder-1-kap-woning (geschat), aan Bakertand 3 a in Goirle (5053LA), gebouwd in 1907. De woning heeft 119 m² woonoppervlak en 288 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 319.000 (2017) naar € 598.000 (2025), een toename van 88%. Energielabel A+++ is geldig tot 2034. Gelegen in Verspreide huizen Goirle, een buurt met 81% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,5 personen.

In één oogopslag

Kerncijfers

Met 119 m² is deze woning 46% kleiner dan het straatgemiddelde (221 m²) en 74 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).

WOZ-waarde

€ 598.000

Oppervlak

119 m²

Bouwjaar

1907

Type (afgeleid)

2-onder-1-kap

Slaapkamers (geschat)

Energielabel

A+++

Perceel

288 m²

Verdieping

Energie & verduurzamen

Label A+++ is energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1900-1910. Geldig tot 2034.

Energielabel

A+++

Geregistreerd: 13 december 2024

Geldig tot: 28 november 2034

Bron: EP-online (RVO)

Verduurzamen — Bakertand 3 a

Op basis van bouwjaar (1907), woningtype en huidig label A+++ laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.

A+++A++

Potentieel labelsprong

Van A+++ naar A++

Mogelijke waardestijging: +1–3%

Top 3 maatregelen voor jouw woning

Prioriteit 1

Zonnepanelen uitbreiden

Optimaliseer dakvlak

Investering: € 3.000–€ 6.000
Besparing/jr: € 600–€ 1.000
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 7 jaar

Tarief: Geen ISDE

Prioriteit 2

Thuisbatterij

Eigen verbruik maximaliseren

Investering: € 3.500–€ 7.000
Besparing/jr: € 200–€ 500
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 10 jaar

Tarief: Geen

Prioriteit 3

Laadpaal

Comfort & waardevast

Investering: € 1.200–€ 2.500
Besparing/jr: € 0–€ 0
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 0 jaar

Tarief: Geen

Bij combi-uitvoering tot € 0 ISDE-subsidie en € 800–€ 1.500 besparing per jaar.

Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.

Verdieping

Lokale woonlasten

Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Bakertand 3 a op basis van de WOZ-waarde.

Gemeentelijke lasten 2026 — Bakertand 3 a

Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 598.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.

OZB (eigenaar woning)
0,104% van WOZ-waarde
€ 622
Rioolheffing eigenaar
Vast bedrag per woning
€ 183
Rioolheffing gebruiker
Standaard waterverbruik t/m 130 m³
€ 35
Afvalstoffenheffing
Meerpersoonshuishouden
€ 242

Totaal per jaar

€ 1.082

Per maand

€ 90

Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.

Verdieping

Risico's & duurzaamheid

Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is midden; het dak heeft een zonpotentieel van 3.876 kWh per jaar.

Funderingsrisico

Midden

Wateroverlast (T=1000)

0 cm

Bodemdaling

0 mm/jr

Hittestress (gevoel)

42 °C

Geschikt dakoppervlak

24 m²

Geschatte opbrengst

3.876 kWh/jr

Indicatieve besparing

≈ € 1.163/jr

CO₂-reductie

1.6 ton/jr

Dakoriëntatie

208° vanaf noord

Schaduw

open

Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.

Nokhoogte

9.1 m

Bouwlagen

Dakvorm

schuin dak

Bruto inhoud

1.820 m³

Bron: 3D BAG (TU Delft).

Verdieping

Beeld & locatie

Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.

Luchtfoto van Bakertand 3 a

Luchtfoto · PDOK (25 cm)

Gebouwvorm

17 × 17 m

voetafdruk*

9.1 m

hoogte

schuin dak

dak

*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.

Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).

Kadastrale kaart van Bakertand 3 a

De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Bakertand 3 a ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) A 5246 dat een oppervlakte heeft van 288 m².

Overzichtskaart van Bakertand 3 a

Overzichtskaart met de positie van Bakertand 3 a en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.

Verdieping

Buurt — Verspreide huizen Goirle

Verspreide huizen Goirle telt 295 inwoners en 81% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 2,0 km, basisschool op 1,8 km, huisarts op 2,2 km.

Aantal woningen

140

Gem. WOZ-waarde

€ 815.570

Peildatum 1 januari 2025

WOZ per m²

€ 3.693

Niet stedelijk · 300 adressen/km²

Inwoners

295

Gem. huishouden

2,5 pers.

% koopwoning

81,0%

% gezin met kind

34,8%

% eenpersoonshuish.

21,7%

% huurwoning

19,0%

Bouwjaar > 10 jr

94,0%

Gem. WOZ (CBS)

€ 669.000

Leeftijdsverdeling buurt

0–15

15,3%

15–25

10,2%

25–45

18,6%

45–65

30,5%

65+

22,0%

Inkomen & bestaanszekerheid

% laagste 40% (NL)

24,8%

Huishoudens in landelijke onderste 40%

% hoogste 20% (NL)

42,7%

Huishoudens in landelijke top 20%

Personen met bijstand

Voorzieningen in de buurt

Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.

Huisartsenpraktijk

2,2 km

Supermarkt

2,0 km

Basisschool

1,8 km

Kinderdagverblijf

1,2 km

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).

Verdieping

Verkoop- & WOZ-historie

Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.

WOZ-historie

De WOZ-waarde per m² (€ 5.025) ligt 21% boven het straatgemiddelde (€ 4.141). Sinds 2017 is de waarde gestegen met 88%.

WOZ-ontwikkeling

€ 598.000

+87.5%

Bron: Waarderingskamer (WOZ).

Verder verkennen

Vergelijkbare woningen in de buurt

Gratis maandupdate

Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Bakertand en omgeving

Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.

Makelaar in Wijk 14 Verspreide huizen Goirle

Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle

Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.

Bekijk recente verkopen in Wijk 14 Verspreide huizen Goirle

Verder verkennen

Specialisten voor dit adres

Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.

Verder verkennen

Veelgestelde vragen over Bakertand 3 a

Wat is de WOZ-waarde van Bakertand 3 a?: De WOZ-waarde van Bakertand 3 a is € 598.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 5.025 per m².
Hoe groot is Bakertand 3 a?: Bakertand 3 a heeft een woonoppervlak van 119 m² op een perceel van 288 m².
In welk jaar is Bakertand 3 a gebouwd?: Bakertand 3 a is gebouwd in 1907. Dat is 58 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1965).
Welk energielabel heeft Bakertand 3 a?: Bakertand 3 a heeft energielabel A+++ (geldig tot 2034).
In welke buurt ligt Bakertand 3 a?: Bakertand 3 a ligt in de buurt Verspreide huizen Goirle in de wijk Wijk 14 Verspreide huizen Goirle in Goirle. Deze buurt bestaat voor 81% uit koopwoningen.
Wat is het overstromingsrisico van Bakertand 3 a?: Volgens de Klimaateffectatlas heeft Bakertand 3 a in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
Wat is de geschatte verkoopwaarde van Bakertand 3 a?: De indicatieve verkoopwaarde van Bakertand 3 a ligt rond de € 712.000. De bandbreedte ligt tussen € 677.000 en € 748.000. De meest recente WOZ-waarde is € 598.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Niets missen

Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda

Exclusief · vóór Funda

Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan

Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.

100% gratis Direct of wekelijks Met 1 klik uitschrijven

Activeer gratis vroege toegang