Baarsven 27
5052CA Goirle · Vennen
Wat is Baarsven 27 waard?
De geschatte marktwaarde van Baarsven 27 in Goirle ligt tussen € 559.000 en € 618.000, met een puntschatting van € 588.000. Deze indicatie is gebaseerd op de WOZ-waarde (€ 518.000 per 1 januari 2025) verrekend met de CBS-prijsindex bestaande koopwoningen (factor 1.068).
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde. Hoe rekenen wij?
Waarde-indicatie samengesteld in samenwerking met Mark Makelaardij — makelaar in Goirle met 23 jaar makelaarservaring.
Indicatieve waarde
€ 588.000
Onderkant range
€ 559.000
Bovenkant range
€ 618.000
| WOZ-waarde (basis) | € 518.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 553.224 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vertrouwen indicatie | geen (alleen WOZ) |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je weten wat Baarsven 27 écht opbrengt?
Vraag een gratis waardebepaling aan huis aan bij Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle — 23 jaar makelaarservaring, woonachtig in Goirle.
Baarsven 27 in Goirle (5052CA) is een rijwoning uit 1979 met een woonoppervlak van 205 m² en een perceel van 131 m². De WOZ-waarde is gestegen van € 228.000 in 2014 naar € 518.000 in 2025, wat neerkomt op een toename van 127%. Het energielabel C is geldig tot 2035. De woning bevindt zich in de buurt Vennen, waar 75% van de woningen koopwoningen zijn en het gemiddelde huishouden uit 2,4 personen bestaat.
Kerncijfers
Met 205 m² is deze woning 49% groter dan het straatgemiddelde (138 m²).
Energie & verduurzamen
Label B is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1970-1980. Geldig tot 2036.
Energielabel
Verduurzamen — Baarsven 27
Op basis van bouwjaar (1979), woningtype en huidig label B laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Sterk aanbevolen vóór 2027 saldering vervalt
- Investering
- € 4.000–€ 7.500
- Besparing/jr
- € 700–€ 1.200
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
CV eruit, lage temperatuur radiatoren
- Investering
- € 12.000–€ 20.000
- Besparing/jr
- € 1.000–€ 1.800
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 4.500
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Interessant na 2027
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 150–€ 400
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 12 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026 warmtepompMax €4.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Baarsven 27 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Baarsven 27
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 518.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 539
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 3.844 kWh per jaar.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Baarsven 27 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) E 3747 dat een oppervlakte heeft van 131 m².
Overzichtskaart
Overzichtskaart met de positie van Baarsven 27 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Vennen
Vennen telt 960 inwoners en 75% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,5 km, basisschool op 500 m, huisarts op 500 m.
Matig stedelijk · 1.333 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 2.527) ligt 22% onder het straatgemiddelde (€ 3.245). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 127%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Vergunningen & bekendmakingen
Officieel gepubliceerde vergunningen en bekendmakingen die door de gemeente aan Baarsven 27 gekoppeld zijn — uit het register van officiëlebekendmakingen.nl.
- OverigAanvraag25 februari 2026Reguliere procedure - Aanvraag vergunning Baarsven 27, 5052 CA GoirleBekijk officiële bekendmaking
Bron: officiëlebekendmakingen.nl. Adres-matching gebeurt automatisch — controleer altijd het origineel.
Makelaar in Wijk 09 De Hellen
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Wijk 09 De HellenSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Baarsven 27
- Wat is de WOZ-waarde van Baarsven 27?
- De WOZ-waarde van Baarsven 27 is € 518.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 2.527 per m².
- Hoe groot is Baarsven 27?
- Baarsven 27 heeft een woonoppervlak van 205 m² op een perceel van 131 m².
- In welk jaar is Baarsven 27 gebouwd?
- Baarsven 27 is gebouwd in 1979. Dat is 1 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1980).
- Welk energielabel heeft Baarsven 27?
- Baarsven 27 heeft energielabel B (geldig tot 2036).
- In welke buurt ligt Baarsven 27?
- Baarsven 27 ligt in de buurt Vennen in de wijk Wijk 09 De Hellen in Goirle. Deze buurt bestaat voor 75% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Baarsven 27?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Baarsven 27 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Baarsven 27?
- Op basis van de meest recente WOZ-waarde (€ 518.000) ligt een indicatieve verkoopwaarde rond de € 569.800. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.