Wat is de WOZ-waarde van Baanakkerstraat 16?

De WOZ-waarde van Baanakkerstraat 16 is € 538.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.374 per m².

Hoe groot is Baanakkerstraat 16?

Baanakkerstraat 16 heeft een woonoppervlak van 123 m² op een perceel van 285 m².

In welk jaar is Baanakkerstraat 16 gebouwd?

Baanakkerstraat 16 is gebouwd in 1994. Dat is 3 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1991).

Welk energielabel heeft Baanakkerstraat 16?

Baanakkerstraat 16 heeft energielabel B (geldig tot 2030).

In welke buurt ligt Baanakkerstraat 16?

Baanakkerstraat 16 ligt in de buurt 't Ven in de wijk Wijk 07 't Ven in Goirle. Deze buurt bestaat voor 85% uit koopwoningen.

Wat is het overstromingsrisico van Baanakkerstraat 16?

Volgens de Klimaateffectatlas heeft Baanakkerstraat 16 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.

Wat is de geschatte verkoopwaarde van Baanakkerstraat 16?

De indicatieve verkoopwaarde van Baanakkerstraat 16 ligt rond de € 611.000. De bandbreedte ligt tussen € 581.000 en € 642.000. De meest recente WOZ-waarde is € 538.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Baanakkerstraat 16

5051BD Goirle · 't Ven

Niet te koop

Wat is Baanakkerstraat 16 waard?

-16% t.o.v. 't Ven

De geschatte marktwaarde van Baanakkerstraat 16 in Goirle ligt tussen € 581.000 en € 642.000, met een puntschatting van € 611.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 574.584 per 1 januari 2025) met de WOZ van 77 gelijke woningen in postcode 5051 en 8 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (mediaan vraagprijs € 3.758 per m²). Vertrouwen: hoog.

Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 8 vergelijkbare woningen in Goirle. Hoe rekenen wij?

Indicatieve waarde

€ 611.000

Onderkant range

€ 581.000

Bovenkant range

€ 642.000

WOZ-waarde (basis)	€ 538.000 · peildatum 1 januari 2025
WOZ geïndexeerd naar nu	€ 574.584 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026)
WOZ van gelijke woningen	77 woningen in postcode 5051
Vergelijkbaar aanbod	8 woningen in Goirle
Mediaan prijs per m²	€ 3.758/m²
Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75)	€ 436.430 – € 491.348
Weging in hybride waarde	60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod
Vertrouwen indicatie	hoog

Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.

Verfijn met jouw onderhoudsstaat

Wat is Baanakkerstraat 16 écht waard?

Een online berekening is mooi. Een makelaar ziet nét wat meer.

Gratis waardebepaling

Wil je meer weten over de waarde van Baanakkerstraat 16?

Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.

Woning te koop zettenZelf plaatsen op Goirle WoontGratis

Woon je op Baanakkerstraat 16?

Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.

Hoekwoning (geschat), aan Baanakkerstraat 16 in Goirle (5051BD), gebouwd in 1994. De woning heeft 123 m² woonoppervlak en 285 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 288.000 (2014) naar € 538.000 (2025), een toename van 87%. Energielabel B is geldig tot 2030. Gelegen in 't Ven, een buurt met 85% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,5 personen.

In één oogopslag

Kerncijfers

Met 123 m² is deze woning 12% kleiner dan het straatgemiddelde (140 m²) en 13 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).

WOZ-waarde

€ 538.000

Oppervlak

123 m²

Bouwjaar

1994

Type (afgeleid)

hoekwoning

Slaapkamers (geschat)

Energielabel

Perceel

285 m²

Verdieping

Energie & verduurzamen

Label B is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1990-2000. Geldig tot 2030.

Energielabel

Geregistreerd: 29 december 2020

Geldig tot: 29 december 2030

Bron: EP-online (RVO)

Verduurzamen — Baanakkerstraat 16

Op basis van bouwjaar (1994), woningtype en huidig label B laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.

BA+

Potentieel labelsprong

Van B naar A+

Mogelijke waardestijging: +2–4%

Top 3 maatregelen voor jouw woning

Prioriteit 1

Zonnepanelen

Sterk aanbevolen vóór 2027 saldering vervalt

Investering: € 4.000–€ 7.500
Besparing/jr: € 700–€ 1.200
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 7 jaar

Tarief: Geen ISDE

Prioriteit 2

All-electric warmtepomp

CV eruit, lage temperatuur radiatoren

Investering: € 12.000–€ 20.000
Besparing/jr: € 1.000–€ 1.800
ISDE-subsidie: € 2.125–€ 4.500
Terugverdientijd: ± 9 jaar

Tarief: €2.125-€3.000 A+++

Prioriteit 3

Thuisbatterij

Interessant na 2027

Investering: € 3.500–€ 7.000
Besparing/jr: € 150–€ 400
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 12 jaar

Tarief: Geen

Bij combi-uitvoering tot € 4.500 ISDE-subsidie en € 1.850–€ 3.400 besparing per jaar (min. € 2.125 subsidie).

Subsidies & financiering

ISDE 2026 warmtepomp
Max €4.500

Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.

Verdieping

Lokale woonlasten

Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Baanakkerstraat 16 op basis van de WOZ-waarde.

Gemeentelijke lasten 2026 — Baanakkerstraat 16

Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 538.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.

OZB (eigenaar woning)
0,104% van WOZ-waarde
€ 560
Rioolheffing eigenaar
Vast bedrag per woning
€ 183
Rioolheffing gebruiker
Standaard waterverbruik t/m 130 m³
€ 35
Afvalstoffenheffing
Meerpersoonshuishouden
€ 242

Totaal per jaar

€ 1.020

Per maand

€ 85

Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.

Verdieping

Risico's & duurzaamheid

Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 3.071 kWh per jaar.

Funderingsrisico

Laag

Wateroverlast (T=1000)

0 cm

Bodemdaling

0 mm/jr

Hittestress (gevoel)

43 °C

Geschikt dakoppervlak

25 m²

Geschatte opbrengst

3.071 kWh/jr

Indicatieve besparing

≈ € 921/jr

CO₂-reductie

1.2 ton/jr

Dakoriëntatie

255° vanaf noord

Schaduw

matig

Enige schaduw, vooral in de winter.

Nokhoogte

4.6 m

Bouwlagen

Dakvorm

schuin dak

Bruto inhoud

498 m³

Bron: 3D BAG (TU Delft).

Verdieping

Beeld & locatie

Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.

Luchtfoto van Baanakkerstraat 16

Luchtfoto · PDOK (25 cm)

Gebouwvorm

11 × 11 m

voetafdruk*

4.6 m

hoogte

schuin dak

dak

*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.

Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).

Kadastrale kaart van Baanakkerstraat 16

De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Baanakkerstraat 16 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) E 4454 dat een oppervlakte heeft van 285 m².

Overzichtskaart van Baanakkerstraat 16

Overzichtskaart met de positie van Baanakkerstraat 16 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.

Verdieping

Buurt — 't Ven

't Ven telt 875 inwoners en 85% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,1 km, basisschool op 500 m, huisarts op 1,1 km.

Aantal woningen

372

Gem. WOZ-waarde

€ 642.576

Peildatum 1 januari 2025

WOZ per m²

€ 3.870

Sterk stedelijk · 1.634 adressen/km²

Inwoners

875

Gem. huishouden

2,5 pers.

% koopwoning

85,0%

% gezin met kind

42,0%

% eenpersoonshuish.

21,7%

% huurwoning

15,0%

Bouwjaar > 10 jr

99,0%

Gem. WOZ (CBS)

€ 574.000

Leeftijdsverdeling buurt

0–15

15,4%

15–25

14,3%

25–45

16,0%

45–65

32,0%

65+

22,3%

Inkomen & bestaanszekerheid

% laagste 40% (NL)

18,8%

Huishoudens in landelijke onderste 40%

% hoogste 20% (NL)

40,3%

Huishoudens in landelijke top 20%

Personen met bijstand

Voorzieningen in de buurt

Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.

Huisartsenpraktijk

1,1 km

Supermarkt

1,1 km

Basisschool

500 m

Kinderdagverblijf

500 m

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).

Verdieping

Verkoop- & WOZ-historie

Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.

WOZ-historie

De WOZ-waarde per m² (€ 4.374) ligt 6% boven het straatgemiddelde (€ 4.143). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 87%.

WOZ-ontwikkeling

€ 538.000

+86.8%

Bron: Waarderingskamer (WOZ).

Verder verkennen

Vergelijkbare woningen in de buurt

Gratis maandupdate

Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Baanakkerstraat en omgeving

Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.

Makelaar in Wijk 07 't Ven

Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle

Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.

Bekijk recente verkopen in Wijk 07 't Ven

Verder verkennen

Specialisten voor dit adres

Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.

Verder verkennen

Veelgestelde vragen over Baanakkerstraat 16

Wat is de WOZ-waarde van Baanakkerstraat 16?: De WOZ-waarde van Baanakkerstraat 16 is € 538.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.374 per m².
Hoe groot is Baanakkerstraat 16?: Baanakkerstraat 16 heeft een woonoppervlak van 123 m² op een perceel van 285 m².
In welk jaar is Baanakkerstraat 16 gebouwd?: Baanakkerstraat 16 is gebouwd in 1994. Dat is 3 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1991).
Welk energielabel heeft Baanakkerstraat 16?: Baanakkerstraat 16 heeft energielabel B (geldig tot 2030).
In welke buurt ligt Baanakkerstraat 16?: Baanakkerstraat 16 ligt in de buurt 't Ven in de wijk Wijk 07 't Ven in Goirle. Deze buurt bestaat voor 85% uit koopwoningen.
Wat is het overstromingsrisico van Baanakkerstraat 16?: Volgens de Klimaateffectatlas heeft Baanakkerstraat 16 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
Wat is de geschatte verkoopwaarde van Baanakkerstraat 16?: De indicatieve verkoopwaarde van Baanakkerstraat 16 ligt rond de € 611.000. De bandbreedte ligt tussen € 581.000 en € 642.000. De meest recente WOZ-waarde is € 538.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Niets missen

Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste

Exclusief · als eerste

Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan

Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.

100% gratis Direct of wekelijks Met 1 klik uitschrijven

Activeer gratis vroege toegang