Arendlaan 54
5022AW Tilburg · Vogeltjesbuurt Oost
Wat is Arendlaan 54 waard?
De geschatte marktwaarde van Arendlaan 54 in Tilburg ligt tussen € 362.000 en € 424.000, met een puntschatting van € 393.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 387.684 per 1 januari 2025) met 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (mediaan vraagprijs € 3.633 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 393.000
Onderkant range
€ 362.000
Bovenkant range
€ 424.000
| WOZ-waarde (basis) | € 363.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 387.684 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 3.633/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 366.539 – € 410.785 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWoon je op Arendlaan 54?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Hoekwoning (geschat), aan Arendlaan 54 in Tilburg (5022AW), gebouwd in 1954. De woning heeft 108 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 160.000 (2014) naar € 363.000 (2025), een toename van 127%. Energielabel D is geldig tot 2034.
GoirleWoont is een initiatief van Mark Makelaardij
Overweeg je Arendlaan 54 te verkopen?
Vraag een gratis, persoonlijke waardebepaling aan bij Mark Makelaardij.
Kerncijfers
Met 108 m² is deze woning 13% kleiner dan het straatgemiddelde (124 m²) en 19 jaar ouder dan de Tilburg-mediaan (1973).
Energie & verduurzamen
Label D is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1950-1960. Geldig tot 2034.
Energielabel
Verduurzamen — Arendlaan 54
Op basis van bouwjaar (1954), woningtype en huidig label D laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Hoek/kop heeft extra gevels
- Investering
- € 2.200–€ 4.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 600–€ 1.200
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 450–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 450
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€4.000 bij combi
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Gemeentelijke lasten 2026 — Arendlaan 54
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 363.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 378
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Zonnepanelen
De ligging van het dak, schaduw en je stroomverbruik bepalen of zonnepanelen bij deze woning passen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Arendlaan 54
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Arendlaan 54
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Arendlaan 54
Overzichtskaart met de positie van Arendlaan 54 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Makelaar in Groenewoud
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
Sinds 2014 is de waarde gestegen met 127%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Arendlaan en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Arendlaan 54
- Wat is de WOZ-waarde van Arendlaan 54?
- De WOZ-waarde van Arendlaan 54 is € 363.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.361 per m².
- Hoe groot is Arendlaan 54?
- Arendlaan 54 heeft een woonoppervlak van 108 m².
- In welk jaar is Arendlaan 54 gebouwd?
- Arendlaan 54 is gebouwd in 1954. Dat is 4 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1958).
- Welk energielabel heeft Arendlaan 54?
- Arendlaan 54 heeft energielabel D (geldig tot 2034).
- In welke buurt ligt Arendlaan 54?
- Arendlaan 54 ligt in de buurt Vogeltjesbuurt Oost in de wijk Groenewoud in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Arendlaan 54?
- De indicatieve verkoopwaarde van Arendlaan 54 ligt rond de € 393.000. De bandbreedte ligt tussen € 362.000 en € 424.000. De meest recente WOZ-waarde is € 363.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via GoirleWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.