Arendlaan 37
5022AS Tilburg · Vogeltjesbuurt West
Wat is Arendlaan 37 waard?
De geschatte marktwaarde van Arendlaan 37 in Tilburg ligt tussen € 404.000 en € 474.000, met een puntschatting van € 439.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 467.784 per 1 januari 2025) met 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (mediaan vraagprijs € 3.722 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 439.000
Onderkant range
€ 404.000
Bovenkant range
€ 474.000
| WOZ-waarde (basis) | € 438.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 467.784 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 3.722/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 359.977 – € 457.472 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Hoi, ik ben Mark. Jouw makelaar in Goirle.
Nieuwsgierig wat Arendlaan 37 bij verkoop kan opleveren? Ik kom graag langs.
Wil je meer weten over de waarde van Arendlaan 37?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Arendlaan 37?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Hoekwoning (geschat), aan Arendlaan 37 in Tilburg (5022AS), gebouwd in 1953. De woning heeft 119 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 213.000 (2014) naar € 438.000 (2025), een toename van 106%. Energielabel D is geldig tot 2035.
Kerncijfers
Met 119 m² is deze woning 4% kleiner dan het straatgemiddelde (124 m²) en 20 jaar ouder dan de Tilburg-mediaan (1973).
Energie & verduurzamen
Label D is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1950-1960. Geldig tot 2035.
Energielabel
Verduurzamen — Arendlaan 37
Op basis van bouwjaar (1953), woningtype en huidig label D laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Hoek/kop heeft extra gevels
- Investering
- € 2.200–€ 4.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 600–€ 1.200
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 450–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 450
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€4.000 bij combi
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Arendlaan 37 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Arendlaan 37
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 438.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 456
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Arendlaan 37
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Arendlaan 37
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Arendlaan 37
Overzichtskaart met de positie van Arendlaan 37 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.681) ligt 10% boven het straatgemiddelde (€ 3.348). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 106%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Arendlaan en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Groenewoud
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in GroenewoudSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Arendlaan 37
- Wat is de WOZ-waarde van Arendlaan 37?
- De WOZ-waarde van Arendlaan 37 is € 438.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.681 per m².
- Hoe groot is Arendlaan 37?
- Arendlaan 37 heeft een woonoppervlak van 119 m².
- In welk jaar is Arendlaan 37 gebouwd?
- Arendlaan 37 is gebouwd in 1953. Dat is 5 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1958).
- Welk energielabel heeft Arendlaan 37?
- Arendlaan 37 heeft energielabel D (geldig tot 2035).
- In welke buurt ligt Arendlaan 37?
- Arendlaan 37 ligt in de buurt Vogeltjesbuurt West in de wijk Groenewoud in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Arendlaan 37?
- De indicatieve verkoopwaarde van Arendlaan 37 ligt rond de € 439.000. De bandbreedte ligt tussen € 404.000 en € 474.000. De meest recente WOZ-waarde is € 438.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.