Aert Swaensstraat 14
5051HW Goirle · Herstallen
Wat is Aert Swaensstraat 14 waard?
De geschatte marktwaarde van Aert Swaensstraat 14 in Goirle ligt tussen € 381.000 en € 420.000, met een puntschatting van € 401.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 328.944 per 1 januari 2025) met de WOZ van 205 gelijke woningen in postcode 5051 en 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 3.949 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Goirle (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 401.000
Onderkant range
€ 381.000
Bovenkant range
€ 420.000
| WOZ-waarde (basis) | € 308.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 328.944 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 205 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 10 woningen in Goirle (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 3.949/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 368.949 – € 412.895 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Benieuwd wat Aert Swaensstraat 14 bij verkoop kan opleveren?
Mark Makelaardij kijkt verder dan een online berekening.
Wil je meer weten over de waarde van Aert Swaensstraat 14?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Aert Swaensstraat 14?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Hoekwoning (geschat), aan Aert Swaensstraat 14 in Goirle (5051HW), gebouwd in 1968. De woning heeft 102 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 179.000 (2014) naar € 308.000 (2025), een toename van 72%. Energielabel A is geldig tot 2035. Gelegen in Herstallen, een buurt met 27% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 1,9 personen.
Kerncijfers
Met 102 m² is deze woning 14% kleiner dan het straatgemiddelde (118 m²) en 13 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label A is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1960-1970. Geldig tot 2035.
Energielabel
Verduurzamen — Aert Swaensstraat 14
Op basis van bouwjaar (1968), woningtype en huidig label A laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Hoek/kop heeft extra gevels
- Investering
- € 2.200–€ 4.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 600–€ 1.200
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 450–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 450
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€4.000 bij combi
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Aert Swaensstraat 14 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Aert Swaensstraat 14
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 308.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 320
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag-midden; het dak heeft een zonpotentieel van 2.261 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Aert Swaensstraat 14
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand) van deze woning. Gestippelde lijn = gemeenschappelijk kadastraal perceel met 25 woningen (4.496 m² totaal). Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Aert Swaensstraat 14
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Aert Swaensstraat 14 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) D 1314 dat een oppervlakte heeft van 4.496 m². Dit perceel is gemeenschappelijk met 24 andere woningen.
Overzichtskaart van Aert Swaensstraat 14
Overzichtskaart met de positie van Aert Swaensstraat 14 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Herstallen
Herstallen telt 1.025 inwoners en 27% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 400 m, basisschool op 1,2 km, huisarts op 1,3 km.
Sterk stedelijk · 1.539 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
Sinds 2014 is de waarde gestegen met 72%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Aert Swaensstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Wijk 11 Hoogeind
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Wijk 11 HoogeindSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Aert Swaensstraat 14
- Wat is de WOZ-waarde van Aert Swaensstraat 14?
- De WOZ-waarde van Aert Swaensstraat 14 is € 308.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.020 per m².
- Hoe groot is Aert Swaensstraat 14?
- Aert Swaensstraat 14 heeft een woonoppervlak van 102 m².
- In welk jaar is Aert Swaensstraat 14 gebouwd?
- Aert Swaensstraat 14 is gebouwd in 1968. Dat is 1 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1969).
- Welk energielabel heeft Aert Swaensstraat 14?
- Aert Swaensstraat 14 heeft energielabel A (geldig tot 2035).
- In welke buurt ligt Aert Swaensstraat 14?
- Aert Swaensstraat 14 ligt in de buurt Herstallen in de wijk Wijk 11 Hoogeind in Goirle. Deze buurt bestaat voor 27% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Aert Swaensstraat 14?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Aert Swaensstraat 14 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Aert Swaensstraat 14?
- De indicatieve verkoopwaarde van Aert Swaensstraat 14 ligt rond de € 401.000. De bandbreedte ligt tussen € 381.000 en € 420.000. De meest recente WOZ-waarde is € 308.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.