Wat is de WOZ-waarde van Acacialaan 34?

De WOZ-waarde van Acacialaan 34 is € 445.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.504 per m².

Hoe groot is Acacialaan 34?

Acacialaan 34 heeft een woonoppervlak van 127 m² op een perceel van 223 m².

In welk jaar is Acacialaan 34 gebouwd?

Acacialaan 34 is gebouwd in 1978. Dat is 1 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1979).

Welk energielabel heeft Acacialaan 34?

Acacialaan 34 heeft energielabel B (geldig tot 2035).

In welke buurt ligt Acacialaan 34?

Acacialaan 34 ligt in de buurt Rivieren in de wijk Wijk 09 De Hellen in Goirle. Deze buurt bestaat voor 81% uit koopwoningen.

Wat is het overstromingsrisico van Acacialaan 34?

Volgens de Klimaateffectatlas heeft Acacialaan 34 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.

Wat is de geschatte verkoopwaarde van Acacialaan 34?

De indicatieve verkoopwaarde van Acacialaan 34 ligt rond de € 505.000. De bandbreedte ligt tussen € 480.000 en € 531.000. De meest recente WOZ-waarde is € 445.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Acacialaan 34

5052TL Goirle · Rivieren

Niet te koop

Wat is Acacialaan 34 waard?

+5% t.o.v. Rivieren

De geschatte marktwaarde van Acacialaan 34 in Goirle ligt tussen € 480.000 en € 531.000, met een puntschatting van € 505.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 475.260 per 1 januari 2025) met de WOZ van 130 gelijke woningen in postcode 5052 en 5 vergelijkbare woningen in het aanbod in postcode 5052 (mediaan vraagprijs € 3.600 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.

Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 5 vergelijkbare woningen in postcode 5052. Hoe rekenen wij?

Indicatieve waarde

€ 505.000

Onderkant range

€ 480.000

Bovenkant range

€ 531.000

WOZ-waarde (basis)	€ 445.000 · peildatum 1 januari 2025
WOZ geïndexeerd naar nu	€ 475.260 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026)
WOZ van gelijke woningen	130 woningen in postcode 5052
Vergelijkbaar aanbod	5 woningen in postcode 5052
Mediaan prijs per m²	€ 3.600/m²
Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75)	€ 442.484 – € 517.605
Weging in hybride waarde	70% WOZ · 30% vergelijkbaar aanbod
Vertrouwen indicatie	gemiddeld

Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.

Verfijn met jouw onderhoudsstaat

Wat is Acacialaan 34 écht waard?

Een online berekening is mooi. Een makelaar ziet nét wat meer.

Gratis waardebepaling

Wil je meer weten over de waarde van Acacialaan 34?

Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.

Woning te koop zettenZelf plaatsen op Goirle WoontGratis

Woon je op Acacialaan 34?

Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.

Hoekwoning (geschat), aan Acacialaan 34 in Goirle (5052TL), gebouwd in 1978. De woning heeft 127 m² woonoppervlak en 223 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 218.000 (2014) naar € 445.000 (2025), een toename van 104%. Energielabel B is geldig tot 2035. Gelegen in Rivieren, een buurt met 81% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,5 personen.

In één oogopslag

Kerncijfers

Met 127 m² is deze woning 22% kleiner dan het straatgemiddelde (163 m²).

WOZ-waarde

€ 445.000

Oppervlak

127 m²

Bouwjaar

1978

Type (afgeleid)

hoekwoning

Slaapkamers (geschat)

Energielabel

Perceel

223 m²

Verdieping

Energie & verduurzamen

Label B is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1970-1980. Geldig tot 2035.

Energielabel

Geregistreerd: 28 november 2025

Geldig tot: 26 november 2035

Bron: EP-online (RVO)

Verduurzamen — Acacialaan 34

Op basis van bouwjaar (1978), woningtype en huidig label B laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.

Potentieel labelsprong

Van B naar B

Mogelijke waardestijging: +7–10%

Top 3 maatregelen voor jouw woning

Prioriteit 1

Spouwmuurisolatie (3 gevels)

Hoek/kop heeft extra gevels

Investering: € 2.200–€ 4.000
Besparing/jr: € 500–€ 800
ISDE-subsidie: € 600–€ 1.200
Terugverdientijd: ± 4 jaar

Tarief: €5,25/m² (€10,50 combi)

Prioriteit 2

Dakisolatie

Investering: € 3.500–€ 7.000
Besparing/jr: € 450–€ 800
ISDE-subsidie: € 1.300–€ 2.600
Terugverdientijd: ± 6 jaar

Tarief: €16,25/m² (€32,50 combi)

Prioriteit 3

HR++ glas

Investering: € 2.500–€ 5.000
Besparing/jr: € 200–€ 450
ISDE-subsidie: € 900–€ 1.800
Terugverdientijd: ± 9 jaar

Tarief: €46,50/m² (€93 combi)

Bij combi-uitvoering tot € 5.600 ISDE-subsidie en € 1.150–€ 2.050 besparing per jaar (min. € 2.800 subsidie).

Subsidies & financiering

ISDE 2026
Max ~€4.000 bij combi

Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.

Verdieping

Lokale woonlasten

Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Acacialaan 34 op basis van de WOZ-waarde.

Gemeentelijke lasten 2026 — Acacialaan 34

Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 445.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.

OZB (eigenaar woning)
0,104% van WOZ-waarde
€ 463
Rioolheffing eigenaar
Vast bedrag per woning
€ 183
Rioolheffing gebruiker
Standaard waterverbruik t/m 130 m³
€ 35
Afvalstoffenheffing
Meerpersoonshuishouden
€ 242

Totaal per jaar

€ 923

Per maand

€ 77

Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.

Verdieping

Risico's & duurzaamheid

Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 2.746 kWh per jaar.

Funderingsrisico

Laag

Wateroverlast (T=1000)

0 cm

Bodemdaling

0 mm/jr

Hittestress (gevoel)

43 °C

Geschikt dakoppervlak

17 m²

Geschatte opbrengst

2.746 kWh/jr

Indicatieve besparing

≈ € 824/jr

CO₂-reductie

1.1 ton/jr

Dakoriëntatie

239° vanaf noord

Schaduw

open

Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.

Nokhoogte

8.6 m

Bouwlagen

Dakvorm

schuin dak

Bruto inhoud

512 m³

Bron: 3D BAG (TU Delft).

Verdieping

Beeld & locatie

Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.

Luchtfoto van Acacialaan 34

Luchtfoto · PDOK (25 cm)

Gebouwvorm

10 × 10 m

voetafdruk*

8.6 m

hoogte

schuin dak

dak

*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.

Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).

Kadastrale kaart van Acacialaan 34

De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Acacialaan 34 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) E 2983 dat een oppervlakte heeft van 223 m².

Overzichtskaart van Acacialaan 34

Overzichtskaart met de positie van Acacialaan 34 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.

Verdieping

Buurt — Rivieren

Rivieren telt 950 inwoners en 81% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,2 km, basisschool op 700 m, huisarts op 600 m.

Aantal woningen

376

Gem. WOZ-waarde

€ 424.859

Peildatum 1 januari 2025

WOZ per m²

€ 3.278

Matig stedelijk · 1.039 adressen/km²

Inwoners

950

Gem. huishouden

2,5 pers.

% koopwoning

81,0%

% gezin met kind

42,9%

% eenpersoonshuish.

20,8%

% huurwoning

18,0%

Bouwjaar > 10 jr

100,0%

Gem. WOZ (CBS)

€ 377.000

Leeftijdsverdeling buurt

0–15

19,5%

15–25

10,0%

25–45

24,7%

45–65

24,7%

65+

21,6%

Inkomen & bestaanszekerheid

% laagste 40% (NL)

19,8%

Huishoudens in landelijke onderste 40%

% hoogste 20% (NL)

24,5%

Huishoudens in landelijke top 20%

Personen met bijstand

Voorzieningen in de buurt

Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.

Huisartsenpraktijk

600 m

Supermarkt

1,2 km

Basisschool

700 m

Kinderdagverblijf

700 m

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).

Verdieping

Verkoop- & WOZ-historie

Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.

WOZ-historie

De WOZ-waarde per m² (€ 3.504) ligt 3% onder het straatgemiddelde (€ 3.622). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 104%.

WOZ-ontwikkeling

€ 445.000

+104.1%

Bron: Waarderingskamer (WOZ).

Verder verkennen

Vergelijkbare woningen in de buurt

Gratis maandupdate

Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Acacialaan en omgeving

Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.

Makelaar in Wijk 09 De Hellen

Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle

Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.

Bekijk recente verkopen in Wijk 09 De Hellen

Verder verkennen

Specialisten voor dit adres

Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.

Verder verkennen

Veelgestelde vragen over Acacialaan 34

Wat is de WOZ-waarde van Acacialaan 34?: De WOZ-waarde van Acacialaan 34 is € 445.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.504 per m².
Hoe groot is Acacialaan 34?: Acacialaan 34 heeft een woonoppervlak van 127 m² op een perceel van 223 m².
In welk jaar is Acacialaan 34 gebouwd?: Acacialaan 34 is gebouwd in 1978. Dat is 1 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1979).
Welk energielabel heeft Acacialaan 34?: Acacialaan 34 heeft energielabel B (geldig tot 2035).
In welke buurt ligt Acacialaan 34?: Acacialaan 34 ligt in de buurt Rivieren in de wijk Wijk 09 De Hellen in Goirle. Deze buurt bestaat voor 81% uit koopwoningen.
Wat is het overstromingsrisico van Acacialaan 34?: Volgens de Klimaateffectatlas heeft Acacialaan 34 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
Wat is de geschatte verkoopwaarde van Acacialaan 34?: De indicatieve verkoopwaarde van Acacialaan 34 ligt rond de € 505.000. De bandbreedte ligt tussen € 480.000 en € 531.000. De meest recente WOZ-waarde is € 445.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Niets missen

Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste

Exclusief · als eerste

Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan

Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.

100% gratis Direct of wekelijks Met 1 klik uitschrijven

Activeer gratis vroege toegang