Abdij van Bernestraat 3
5037CD Tilburg · Abdij- en Torenbuurt
Wat is Abdij van Bernestraat 3 waard?
De geschatte marktwaarde van Abdij van Bernestraat 3 in Tilburg ligt tussen € 266.000 en € 313.000, met een puntschatting van € 290.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 247.776 per 1 januari 2025) met 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (mediaan vraagprijs € 4.911 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 290.000
Onderkant range
€ 266.000
Bovenkant range
€ 313.000
| WOZ-waarde (basis) | € 232.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 247.776 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 4.911/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 275.961 – € 346.635 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWoon je op Abdij van Bernestraat 3?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Appartement (geschat), aan Abdij van Bernestraat 3 in Tilburg (5037CD), gebouwd in 1961. De woning heeft 58 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 91.000 (2014) naar € 232.000 (2025), een toename van 155%. Energielabel A is geldig tot 2030.
Mark Makelaardij — lokaal partner van GoirleWoont
Overweeg je Abdij van Bernestraat 3 te verkopen?
Vraag een gratis, persoonlijke waardebepaling aan bij Mark Makelaardij.
Kerncijfers
Met 58 m² is deze woning 16% kleiner dan het straatgemiddelde (69 m²) en 12 jaar ouder dan de Tilburg-mediaan (1973).
Energie & verduurzamen
Label A is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1960-1970. Geldig tot 2030.
Energielabel
Verduurzamen — Abdij van Bernestraat 3
Op basis van bouwjaar (1961), woningtype en huidig label A laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Optimaliseer dakvlak
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 600–€ 1.000
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Eigen verbruik maximaliseren
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 500
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Comfort & waardevast
- Investering
- € 1.200–€ 2.500
- Besparing/jr
- € 0–€ 0
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 0 jaar
Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Gemeentelijke lasten 2026 — Abdij van Bernestraat 3
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 232.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 241
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Zonnepanelen
De ligging van het dak, schaduw en je stroomverbruik bepalen of zonnepanelen bij deze woning passen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Abdij van Bernestraat 3
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Abdij van Bernestraat 3
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Abdij van Bernestraat 3
Overzichtskaart met de positie van Abdij van Bernestraat 3 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Makelaar in De Reit
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 4.000) ligt 10% boven het straatgemiddelde (€ 3.634). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 155%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Abdij van Bernestraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Abdij van Bernestraat 3
- Wat is de WOZ-waarde van Abdij van Bernestraat 3?
- De WOZ-waarde van Abdij van Bernestraat 3 is € 232.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.000 per m².
- Hoe groot is Abdij van Bernestraat 3?
- Abdij van Bernestraat 3 heeft een woonoppervlak van 58 m².
- In welk jaar is Abdij van Bernestraat 3 gebouwd?
- Abdij van Bernestraat 3 is gebouwd in 1961. Dat is 1 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1962).
- Welk energielabel heeft Abdij van Bernestraat 3?
- Abdij van Bernestraat 3 heeft energielabel A (geldig tot 2030).
- In welke buurt ligt Abdij van Bernestraat 3?
- Abdij van Bernestraat 3 ligt in de buurt Abdij- en Torenbuurt in de wijk De Reit in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Abdij van Bernestraat 3?
- De indicatieve verkoopwaarde van Abdij van Bernestraat 3 ligt rond de € 290.000. De bandbreedte ligt tussen € 266.000 en € 313.000. De meest recente WOZ-waarde is € 232.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via GoirleWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.