Abcovenseweg 7
5051PT Goirle · Abcoven
Wat is Abcovenseweg 7 waard?
De geschatte marktwaarde van Abcovenseweg 7 in Goirle ligt tussen € 502.000 en € 554.000, met een puntschatting van € 528.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 484.872 per 1 januari 2025) met de WOZ van 124 gelijke woningen in postcode 5051 en 9 vergelijkbare woningen in het aanbod in postcode 5051 (mediaan vraagprijs € 4.318 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 9 vergelijkbare woningen in postcode 5051. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 528.000
Onderkant range
€ 502.000
Bovenkant range
€ 554.000
| WOZ-waarde (basis) | € 454.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 484.872 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 124 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod | 9 woningen in postcode 5051 |
| Mediaan prijs per m² | € 4.318/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 473.226 – € 543.103 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWoon je op Abcovenseweg 7?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Abcovenseweg 7 in Goirle (5051PT) betreft een 2-onder-1-kapwoning, gebouwd in 1968, met een woonoppervlak van 120 m². De WOZ-waarde van de woning is gestegen van € 241.000 in 2014 naar € 454.000 in 2025, wat neerkomt op een toename van 88%. De woning is gelegen in de buurt Abcoven, waar 57% van de woningen koopwoningen zijn en het gemiddelde huishouden uit 2,0 personen bestaat.
Mark Makelaardij — lokaal partner van GoirleWoont
Overweeg je Abcovenseweg 7 te verkopen?
Vraag een gratis, persoonlijke waardebepaling aan bij Mark Makelaardij.
Kerncijfers
Met 120 m² is deze woning 43% kleiner dan het straatgemiddelde (211 m²) en 13 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Verduurzamen — Abcovenseweg 7
Op basis van bouwjaar (1968), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Snelste winst — 80m² spouw
- Investering
- € 1.500–€ 3.000
- Besparing/jr
- € 350–€ 600
- ISDE-subsidie
- € 420–€ 840
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
80m² hellend dak
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 400–€ 750
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Vervang enkel/dubbel glas
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 450
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€3.000 bij combi
- Warmtefonds Energiebespaarleningtot €27.500 · rente vanaf 0%
Bron: RVO ISDE · Warmtefonds. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Gemeentelijke lasten 2026 — Abcovenseweg 7
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 454.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 472
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag-midden; het dak heeft een zonpotentieel van 2.584 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Abcovenseweg 7
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand) van deze woning. Gestippelde lijn = gemeenschappelijk kadastraal perceel met 2 woningen (290 m² totaal). Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Abcovenseweg 7
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Abcovenseweg 7 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) B 4786 dat een oppervlakte heeft van 290 m². Dit perceel is gemeenschappelijk met 1 andere woningen.
Overzichtskaart van Abcovenseweg 7
Overzichtskaart met de positie van Abcovenseweg 7 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Abcoven
Abcoven telt 1.575 inwoners en 57% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 400 m, basisschool op 600 m, huisarts op 400 m.
Matig stedelijk · 1.367 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Makelaar in Wijk 05 Abcoven
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.783) ligt 4% onder het straatgemiddelde (€ 3.958). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 88%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Abcovenseweg en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Abcovenseweg 7
- Wat is de WOZ-waarde van Abcovenseweg 7?
- De WOZ-waarde van Abcovenseweg 7 is € 454.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.783 per m².
- Hoe groot is Abcovenseweg 7?
- Abcovenseweg 7 heeft een woonoppervlak van 120 m².
- In welk jaar is Abcovenseweg 7 gebouwd?
- Abcovenseweg 7 is gebouwd in 1968. Dat is 7 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1975).
- Welk energielabel heeft Abcovenseweg 7?
- Voor Abcovenseweg 7 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Abcovenseweg 7?
- Abcovenseweg 7 ligt in de buurt Abcoven in de wijk Wijk 05 Abcoven in Goirle. Deze buurt bestaat voor 57% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Abcovenseweg 7?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Abcovenseweg 7 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Abcovenseweg 7?
- De indicatieve verkoopwaarde van Abcovenseweg 7 ligt rond de € 528.000. De bandbreedte ligt tussen € 502.000 en € 554.000. De meest recente WOZ-waarde is € 454.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via GoirleWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.