Abcovenseweg 57
5053LC Goirle · Verspreide huizen Goirle
Wat is Abcovenseweg 57 waard?
De geschatte marktwaarde van Abcovenseweg 57 in Goirle ligt tussen € 680.000 en € 752.000, met een puntschatting van € 716.000. Deze indicatie is gebaseerd op de WOZ-waarde (€ 706.000 per 1 januari 2025) verrekend met de CBS-prijsindex bestaande koopwoningen (factor 1.068).
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde. Hoe rekenen wij?
Waarde-indicatie samengesteld in samenwerking met Mark Makelaardij — makelaar in Goirle met 23 jaar makelaarservaring.
Indicatieve waarde
€ 716.000
Onderkant range
€ 680.000
Bovenkant range
€ 752.000
| WOZ-waarde (basis) | € 706.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 754.008 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vertrouwen indicatie | geen (alleen WOZ) |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je weten wat Abcovenseweg 57 écht opbrengt?
Vraag een gratis waardebepaling aan huis aan bij Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle — 23 jaar makelaarservaring, woonachtig in Goirle.
Abcovenseweg 57 in Goirle (5053LC) is een vrijstaande woning uit 1932 met een woonoppervlak van 297 m² en een perceel van 7295 m². De WOZ-waarde is gestegen van € 278.000 in 2017 naar € 706.000 in 2025. Het pand beschikt over een energielabel G, geldig tot 2030. De woning bevindt zich in Verspreide huizen Goirle, een buurt met een overwegend koopkarakter en een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,5 personen.
Kerncijfers
Met 297 m² is deze woning 41% groter dan het straatgemiddelde (211 m²) en 49 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label G is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1930-1940. Geldig tot 2030.
Energielabel
Verduurzamen — Abcovenseweg 57
Op basis van bouwjaar (1932), woningtype en huidig label G laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Kruipruimte van binnenuit
- Investering
- € 1.800–€ 3.500
- Besparing/jr
- € 300–€ 550
- ISDE-subsidie
- € 440–€ 880
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Mits aanwezig — anders gevelisolatie
- Investering
- € 1.500–€ 3.000
- Besparing/jr
- € 350–€ 600
- ISDE-subsidie
- € 420–€ 840
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
Vaak nog niet geïsoleerd
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 400–€ 750
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€4.000 bij combi
- Warmtefondstot €27.500 · rente vanaf 0%
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Abcovenseweg 57 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Abcovenseweg 57
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 706.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 734
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is midden; het dak heeft een zonpotentieel van 10.200 kWh per jaar.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Abcovenseweg 57 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) A 5138 dat een oppervlakte heeft van 7.295 m².
Overzichtskaart
Overzichtskaart met de positie van Abcovenseweg 57 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Verspreide huizen Goirle
Verspreide huizen Goirle telt 295 inwoners en 81% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 2,0 km, basisschool op 1,8 km, huisarts op 2,2 km.
Niet stedelijk · 300 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 2.377) ligt 40% onder het straatgemiddelde (€ 3.958). Sinds 2017 is de waarde gestegen met 154%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Vergunningen & bekendmakingen
Officieel gepubliceerde vergunningen en bekendmakingen die door de gemeente aan Abcovenseweg 57 gekoppeld zijn — uit het register van officiëlebekendmakingen.nl.
- Bouw/verbouwVerleend9 september 2022Kennisgeven besluit intrekking omgevingsvergunning voor het kappen van 27 bomen aan de Abcovenseweg 57a, GoirleBekijk officiële bekendmaking
Bron: officiëlebekendmakingen.nl. Adres-matching gebeurt automatisch — controleer altijd het origineel.
Makelaar in Wijk 14 Verspreide huizen Goirle
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Wijk 14 Verspreide huizen GoirleSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Abcovenseweg 57
- Wat is de WOZ-waarde van Abcovenseweg 57?
- De WOZ-waarde van Abcovenseweg 57 is € 706.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 2.377 per m².
- Hoe groot is Abcovenseweg 57?
- Abcovenseweg 57 heeft een woonoppervlak van 297 m² op een perceel van 7295 m².
- In welk jaar is Abcovenseweg 57 gebouwd?
- Abcovenseweg 57 is gebouwd in 1932. Dat is 43 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1975).
- Welk energielabel heeft Abcovenseweg 57?
- Abcovenseweg 57 heeft energielabel G (geldig tot 2030).
- In welke buurt ligt Abcovenseweg 57?
- Abcovenseweg 57 ligt in de buurt Verspreide huizen Goirle in de wijk Wijk 14 Verspreide huizen Goirle in Goirle. Deze buurt bestaat voor 81% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Abcovenseweg 57?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Abcovenseweg 57 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Abcovenseweg 57?
- Op basis van de meest recente WOZ-waarde (€ 706.000) ligt een indicatieve verkoopwaarde rond de € 776.600. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.