Wat is de WOZ-waarde van Abcovenseweg 45-01?

De WOZ-waarde van Abcovenseweg 45-01 is € 569.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 5.368 per m².

Hoe groot is Abcovenseweg 45-01?

Abcovenseweg 45-01 heeft een woonoppervlak van 106 m² op een perceel van 341 m².

In welk jaar is Abcovenseweg 45-01 gebouwd?

Abcovenseweg 45-01 is gebouwd in 1997. Dat is 22 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1975).

Welk energielabel heeft Abcovenseweg 45-01?

Voor Abcovenseweg 45-01 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.

In welke buurt ligt Abcovenseweg 45-01?

Abcovenseweg 45-01 ligt in de buurt De Hoogte in de wijk Wijk 04 De Hoge Wal in Goirle. Deze buurt bestaat voor 76% uit koopwoningen.

Wat is het overstromingsrisico van Abcovenseweg 45-01?

Volgens de Klimaateffectatlas heeft Abcovenseweg 45-01 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.

Wat is de geschatte verkoopwaarde van Abcovenseweg 45-01?

Op basis van de meest recente WOZ-waarde (€ 569.000) ligt een indicatieve verkoopwaarde rond de € 625.900. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Abcovenseweg 45 01

5051PV Goirle · De Hoogte

Niet te koop

Wat is Abcovenseweg 45 01 waard?

+19% t.o.v. De Hoogte

De geschatte marktwaarde van Abcovenseweg 45 01 in Goirle ligt tussen € 596.000 en € 659.000, met een puntschatting van € 627.000. Deze indicatie is gebaseerd op de WOZ-waarde (€ 569.000 per 1 januari 2025) verrekend met de CBS-prijsindex bestaande koopwoningen (factor 1.068).

Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde. Hoe rekenen wij?

Waarde-indicatie samengesteld in samenwerking met Mark Makelaardij — makelaar in Goirle met 23 jaar makelaarservaring.

Indicatieve waarde

€ 627.000

Onderkant range

€ 596.000

Bovenkant range

€ 659.000

WOZ-waarde (basis)	€ 569.000 · peildatum 1 januari 2025
WOZ geïndexeerd naar nu	€ 607.692 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026)
Vertrouwen indicatie	geen (alleen WOZ)

Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.

Verfijn met jouw onderhoudsstaat

Wil je weten wat Abcovenseweg 45 01 écht opbrengt?

Vraag een gratis waardebepaling aan huis aan bij Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle — 23 jaar makelaarservaring, woonachtig in Goirle.

Gratis waardebepaling

Abcovenseweg 45-01 te Goirle (5051PV) is een rijwoning uit 1997 met een woonoppervlak van 106 m² en een perceel van 341 m². De WOZ-waarde is gestegen van € 261.000 in 2014 naar € 569.000 in 2025, een toename van 118%. De woning ligt in de buurt De Hoogte, waar 76% van de woningen koopwoningen zijn en het gemiddelde huishouden uit 2,9 personen bestaat.

In één oogopslag

Kerncijfers

Met 106 m² is deze woning 50% kleiner dan het straatgemiddelde (211 m²) en 16 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).

WOZ-waarde

€ 569.000

Oppervlak

106 m²

Bouwjaar

1997

Type (afgeleid)

2-onder-1-kap

Energielabel

—

Perceel

341 m²

Verdieping

Energie & verduurzamen

Energielabel

Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.

Verduurzamen — Abcovenseweg 45 01

Op basis van bouwjaar (1997), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.

Haalbaar label na verduurzaming

Richting label A

Mogelijke waardestijging: +3–6%

Startlabel onbekend — exacte sprong volgt uit EPA-opname.

Top 3 maatregelen voor jouw woning

Prioriteit 1

Zonnepanelen

10-14 panelen, salderingsregeling tot 2027

Investering: € 4.000–€ 7.500
Besparing/jr: € 700–€ 1.200
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 7 jaar

Tarief: Geen ISDE

Prioriteit 2

Hybride warmtepomp

CV-ketel kan blijven

Investering: € 5.000–€ 9.000
Besparing/jr: € 500–€ 900
ISDE-subsidie: € 2.125–€ 3.000
Terugverdientijd: ± 6 jaar

Tarief: €2.125 bij 4kW A+++

Prioriteit 3

HR+++ triple glas

Comfortverbetering

Investering: € 3.000–€ 6.000
Besparing/jr: € 150–€ 350
ISDE-subsidie: € 900–€ 1.800
Terugverdientijd: ± 10 jaar

Tarief: €46,50/m² (€93 combi)

Bij combi-uitvoering tot € 4.800 ISDE-subsidie en € 1.350–€ 2.450 besparing per jaar (min. € 3.025 subsidie).

Subsidies & financiering

ISDE 2026 warmtepomp
Max €3.000
Warmtefonds
tot €27.500

Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.

Verdieping

Lokale woonlasten

Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Abcovenseweg 45 01 op basis van de WOZ-waarde.

Gemeentelijke lasten 2026 — Abcovenseweg 45 01

Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 569.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.

OZB (eigenaar woning)
0,104% van WOZ-waarde
€ 592
Rioolheffing eigenaar
Vast bedrag per woning
€ 183
Rioolheffing gebruiker
Standaard waterverbruik t/m 130 m³
€ 35
Afvalstoffenheffing
Meerpersoonshuishouden
€ 242

Totaal per jaar

€ 1.052

Per maand

€ 88

Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.

Verdieping

Risico's & duurzaamheid

Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 3.127 kWh per jaar.

Funderingsrisico

Laag

Wateroverlast (T=1000)

0 cm

Bodemdaling

0 mm/jr

Hittestress (gevoel)

44 °C

Verdieping

Beeld & locatie

Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.

Luchtfoto

Luchtfoto · PDOK (25 cm)

Gebouwvorm

12 × 12 m

voetafdruk*

3.2 m

hoogte

plat

dak

*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.

Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).

Kadastrale kaart

De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Abcovenseweg 45 01 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) A 3671 dat een oppervlakte heeft van 341 m².

Overzichtskaart

Overzichtskaart met de positie van Abcovenseweg 45 01 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.

Verdieping

Buurt — De Hoogte

De Hoogte telt 765 inwoners en 76% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,7 km, basisschool op 800 m, huisarts op 1,9 km.

Aantal woningen

266

Gem. WOZ-waarde

€ 477.992

Peildatum 1 januari 2025

WOZ per m²

€ 3.509

Weinig stedelijk · 874 adressen/km²

Inwoners

765

Gem. huishouden

2,9 pers.

% koopwoning

76,0%

% gezin met kind

57,4%

% eenpersoonshuish.

14,8%

% huurwoning

24,0%

Bouwjaar > 10 jr

100,0%

Gem. WOZ (CBS)

€ 426.000

Leeftijdsverdeling buurt

0–15

20,3%

15–25

17,6%

25–45

20,3%

45–65

32,7%

65+

9,2%

Inkomen & bestaanszekerheid

% laagste 40% (NL)

16,9%

Huishoudens in landelijke onderste 40%

% hoogste 20% (NL)

39,5%

Huishoudens in landelijke top 20%

Personen met bijstand

Voorzieningen in de buurt

Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.

Huisartsenpraktijk

1,9 km

Supermarkt

1,7 km

Basisschool

800 m

Kinderdagverblijf

800 m

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).

Verdieping

Verkoop- & WOZ-historie

Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.

WOZ-historie

De WOZ-waarde per m² (€ 5.368) ligt 36% boven het straatgemiddelde (€ 3.958). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 118%.

WOZ-ontwikkeling

€ 569.000

+118.0%

Bron: Waarderingskamer (WOZ).

Verder verkennen

Vergelijkbare woningen in de buurt

Makelaar in Wijk 04 De Hoge Wal

Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle

Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.

Bekijk recente verkopen in Wijk 04 De Hoge Wal

Verder verkennen

Specialisten voor dit adres

Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.

Verder verkennen

Veelgestelde vragen over Abcovenseweg 45 01

Wat is de WOZ-waarde van Abcovenseweg 45-01?: De WOZ-waarde van Abcovenseweg 45-01 is € 569.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 5.368 per m².
Hoe groot is Abcovenseweg 45-01?: Abcovenseweg 45-01 heeft een woonoppervlak van 106 m² op een perceel van 341 m².
In welk jaar is Abcovenseweg 45-01 gebouwd?: Abcovenseweg 45-01 is gebouwd in 1997. Dat is 22 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1975).
Welk energielabel heeft Abcovenseweg 45-01?: Voor Abcovenseweg 45-01 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
In welke buurt ligt Abcovenseweg 45-01?: Abcovenseweg 45-01 ligt in de buurt De Hoogte in de wijk Wijk 04 De Hoge Wal in Goirle. Deze buurt bestaat voor 76% uit koopwoningen.
Wat is het overstromingsrisico van Abcovenseweg 45-01?: Volgens de Klimaateffectatlas heeft Abcovenseweg 45-01 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
Wat is de geschatte verkoopwaarde van Abcovenseweg 45-01?: Op basis van de meest recente WOZ-waarde (€ 569.000) ligt een indicatieve verkoopwaarde rond de € 625.900. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Niets missen

Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda

Exclusief · vóór Funda

Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan

Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.

100% gratis Direct of wekelijks Met 1 klik uitschrijven

Activeer gratis vroege toegang