Abcovenseweg 27
5051PV Goirle · De Leijzoom
Wat is Abcovenseweg 27 waard?
De geschatte marktwaarde van Abcovenseweg 27 in Goirle ligt tussen € 909.000 en € 1.004.000, met een puntschatting van € 956.000. Deze indicatie is gebaseerd op de WOZ-waarde (€ 826.000 per 1 januari 2025) verrekend met de CBS-prijsindex bestaande koopwoningen (factor 1.068).
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde. Hoe rekenen wij?
Waarde-indicatie samengesteld in samenwerking met Mark Makelaardij — makelaar in Goirle met 23 jaar makelaarservaring.
Indicatieve waarde
€ 956.000
Onderkant range
€ 909.000
Bovenkant range
€ 1.004.000
| WOZ-waarde (basis) | € 826.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 882.168 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vertrouwen indicatie | geen (alleen WOZ) |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je weten wat Abcovenseweg 27 écht opbrengt?
Vraag een gratis waardebepaling aan huis aan bij Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle — 23 jaar makelaarservaring, woonachtig in Goirle.
Abcovenseweg 27 in Goirle (5051PV) is een vrijstaande woning uit 1990 met een woonoppervlak van 188 m² en een perceel van 527 m². De WOZ-waarde is gestegen van € 441.000 in 2014 naar € 826.000 in 2025. Het energielabel A is geldig tot 2036. De woning bevindt zich in De Leijzoom, een buurt die gekenmerkt wordt door een hoog percentage koopwoningen en een gemiddelde huishoudensamenstelling van 2,6 personen.
Kerncijfers
Met 188 m² is deze woning 11% kleiner dan het straatgemiddelde (211 m²) en 9 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label A is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1990-2000. Geldig tot 2036.
Energielabel
Verduurzamen — Abcovenseweg 27
Op basis van bouwjaar (1990), woningtype en huidig label A laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Optimaliseer dakvlak
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 600–€ 1.000
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Eigen verbruik maximaliseren
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 500
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Comfort & waardevast
- Investering
- € 1.200–€ 2.500
- Besparing/jr
- € 0–€ 0
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 0 jaar
Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Abcovenseweg 27 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Abcovenseweg 27
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 826.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 859
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 5.216 kWh per jaar.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Abcovenseweg 27 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) B 6081 dat een oppervlakte heeft van 527 m².
Overzichtskaart
Overzichtskaart met de positie van Abcovenseweg 27 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — De Leijzoom
De Leijzoom telt 115 inwoners en 98% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,0 km, basisschool op 900 m, huisarts op 1,2 km.
Weinig stedelijk · 929 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 4.394) ligt 11% boven het straatgemiddelde (€ 3.958). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 87%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Makelaar in Wijk 03 De Groote Akkers
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Wijk 03 De Groote AkkersSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Abcovenseweg 27
- Wat is de WOZ-waarde van Abcovenseweg 27?
- De WOZ-waarde van Abcovenseweg 27 is € 826.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.394 per m².
- Hoe groot is Abcovenseweg 27?
- Abcovenseweg 27 heeft een woonoppervlak van 188 m² op een perceel van 527 m².
- In welk jaar is Abcovenseweg 27 gebouwd?
- Abcovenseweg 27 is gebouwd in 1990. Dat is 15 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1975).
- Welk energielabel heeft Abcovenseweg 27?
- Abcovenseweg 27 heeft energielabel A (geldig tot 2036).
- In welke buurt ligt Abcovenseweg 27?
- Abcovenseweg 27 ligt in de buurt De Leijzoom in de wijk Wijk 03 De Groote Akkers in Goirle. Deze buurt bestaat voor 98% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Abcovenseweg 27?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Abcovenseweg 27 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Abcovenseweg 27?
- Op basis van de meest recente WOZ-waarde (€ 826.000) ligt een indicatieve verkoopwaarde rond de € 908.600. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.