Wat is de WOZ-waarde van Abcovenseweg 20?

De WOZ-waarde van Abcovenseweg 20 is € 1.035.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 2.568 per m².

Hoe groot is Abcovenseweg 20?

Abcovenseweg 20 heeft een woonoppervlak van 403 m² op een perceel van 3083 m².

In welk jaar is Abcovenseweg 20 gebouwd?

Abcovenseweg 20 is gebouwd in 1907. Dat is 68 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1975).

Welk energielabel heeft Abcovenseweg 20?

Abcovenseweg 20 heeft energielabel B (geldig tot 2030).

In welke buurt ligt Abcovenseweg 20?

Abcovenseweg 20 ligt in de buurt De Groote Akkers in de wijk Wijk 03 De Groote Akkers in Goirle. Deze buurt bestaat voor 72% uit koopwoningen.

Wat is het overstromingsrisico van Abcovenseweg 20?

Volgens de Klimaateffectatlas heeft Abcovenseweg 20 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.

Wat is de geschatte verkoopwaarde van Abcovenseweg 20?

De indicatieve verkoopwaarde van Abcovenseweg 20 ligt rond de € 1.406.000. De bandbreedte ligt tussen € 1.335.000 en € 1.475.000. De meest recente WOZ-waarde is € 1.035.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Abcovenseweg 20

5051PT Goirle · De Groote Akkers

Niet te koop

Wat is Abcovenseweg 20 waard?

+128% t.o.v. De Groote Akkers

De geschatte marktwaarde van Abcovenseweg 20 in Goirle ligt tussen € 1.335.000 en € 1.475.000, met een puntschatting van € 1.406.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 1.105.380 per 1 januari 2025) met 6 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 5.934 per m²). Vertrouwen: hoog.

Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 6 vergelijkbare woningen in Goirle (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?

Indicatieve waarde

€ 1.406.000

Onderkant range

€ 1.335.000

Bovenkant range

€ 1.475.000

WOZ-waarde (basis)	€ 1.035.000 · peildatum 1 januari 2025
WOZ geïndexeerd naar nu	€ 1.105.380 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026)
Vergelijkbaar aanbod	6 woningen in Goirle (ruim gezocht)
Mediaan prijs per m²	€ 5.934/m²
Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75)	€ 2.150.192 – € 2.608.468
Weging in hybride waarde	60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod
Vertrouwen indicatie	hoog

Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.

Verfijn met jouw onderhoudsstaat

Wat is Abcovenseweg 20 écht waard?

Een online berekening is mooi. Een makelaar ziet nét wat meer.

Gratis waardebepaling

Wil je meer weten over de waarde van Abcovenseweg 20?

Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.

Woning te koop zettenZelf plaatsen op Goirle WoontGratis

Woon je op Abcovenseweg 20?

Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.

Vrijstaande woning (geschat), aan Abcovenseweg 20 in Goirle (5051PT), gebouwd in 1907. De woning heeft 403 m² woonoppervlak en 3083 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 767.000 (2014) naar € 1.035.000 (2025), een toename van 35%. Energielabel B is geldig tot 2030. Gelegen in De Groote Akkers, een buurt met 72% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,3 personen.

In één oogopslag

Kerncijfers

Met 403 m² is deze woning 91% groter dan het straatgemiddelde (211 m²) en 74 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).

WOZ-waarde

€ 1.035.000

Oppervlak

403 m²

Bouwjaar

1907

Type (afgeleid)

vrijstaand

Energielabel

Perceel

3083 m²

Verdieping

Energie & verduurzamen

Label B is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1900-1910. Geldig tot 2030.

Energielabel

Geregistreerd: 7 december 2020

Geldig tot: 7 december 2030

Bron: EP-online (RVO)

Verduurzamen — Abcovenseweg 20

Op basis van bouwjaar (1907), woningtype en huidig label B laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.

BA+

Potentieel labelsprong

Van B naar A+

Mogelijke waardestijging: +2–4%

Top 3 maatregelen voor jouw woning

Prioriteit 1

Zonnepanelen

Sterk aanbevolen vóór 2027 saldering vervalt

Investering: € 4.000–€ 7.500
Besparing/jr: € 700–€ 1.200
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 7 jaar

Tarief: Geen ISDE

Prioriteit 2

All-electric warmtepomp

CV eruit, lage temperatuur radiatoren

Investering: € 12.000–€ 20.000
Besparing/jr: € 1.000–€ 1.800
ISDE-subsidie: € 2.125–€ 4.500
Terugverdientijd: ± 9 jaar

Tarief: €2.125-€3.000 A+++

Prioriteit 3

Thuisbatterij

Interessant na 2027

Investering: € 3.500–€ 7.000
Besparing/jr: € 150–€ 400
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 12 jaar

Tarief: Geen

Bij combi-uitvoering tot € 4.500 ISDE-subsidie en € 1.850–€ 3.400 besparing per jaar (min. € 2.125 subsidie).

Subsidies & financiering

ISDE 2026 warmtepomp
Max €4.500

Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.

Verdieping

Lokale woonlasten

Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Abcovenseweg 20 op basis van de WOZ-waarde.

Gemeentelijke lasten 2026 — Abcovenseweg 20

Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 1.035.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.

OZB (eigenaar woning)
0,104% van WOZ-waarde
€ 1.076
Rioolheffing eigenaar
Vast bedrag per woning
€ 183
Rioolheffing gebruiker
Standaard waterverbruik t/m 130 m³
€ 35
Afvalstoffenheffing
Meerpersoonshuishouden
€ 242

Totaal per jaar

€ 1.536

Per maand

€ 128

Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.

Verdieping

Risico's & duurzaamheid

Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is midden; het dak heeft een zonpotentieel van 13.770 kWh per jaar.

Funderingsrisico

Midden

Wateroverlast (T=1000)

0 cm

Bodemdaling

0 mm/jr

Hittestress (gevoel)

44 °C

Geschikt dakoppervlak

81 m²

Geschatte opbrengst

13.770 kWh/jr

Indicatieve besparing

≈ € 4.131/jr

CO₂-reductie

5.5 ton/jr

Dakoriëntatie

190° vanaf noord

Schaduw

open

Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.

Nokhoogte

8.5 m

Bouwlagen

Dakvorm

schuin dak

Bruto inhoud

1.741 m³

Bron: 3D BAG (TU Delft).

Verdieping

Beeld & locatie

Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.

Luchtfoto van Abcovenseweg 20

Luchtfoto · PDOK (25 cm)

Gebouwvorm

17 × 17 m

voetafdruk*

8.5 m

hoogte

schuin dak

dak

*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.

Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).

Kadastrale kaart van Abcovenseweg 20

De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Abcovenseweg 20 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) A 2019 dat een oppervlakte heeft van 3.083 m².

Overzichtskaart van Abcovenseweg 20

Overzichtskaart met de positie van Abcovenseweg 20 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.

Verdieping

Buurt — De Groote Akkers

De Groote Akkers telt 1.880 inwoners en 72% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,3 km, basisschool op 500 m, huisarts op 1,3 km.

Aantal woningen

811

Gem. WOZ-waarde

€ 454.492

Peildatum 1 januari 2025

WOZ per m²

€ 3.717

Matig stedelijk · 1.075 adressen/km²

Inwoners

1.880

Gem. huishouden

2,3 pers.

% koopwoning

72,0%

% gezin met kind

37,2%

% eenpersoonshuish.

26,2%

% huurwoning

28,0%

Bouwjaar > 10 jr

100,0%

Gem. WOZ (CBS)

€ 408.000

Leeftijdsverdeling buurt

0–15

16,5%

15–25

9,8%

25–45

19,1%

45–65

28,7%

65+

25,5%

Inkomen & bestaanszekerheid

% laagste 40% (NL)

29,3%

Huishoudens in landelijke onderste 40%

% hoogste 20% (NL)

23,1%

Huishoudens in landelijke top 20%

Personen met bijstand

Voorzieningen in de buurt

Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.

Huisartsenpraktijk

1,3 km

Supermarkt

1,3 km

Basisschool

500 m

Kinderdagverblijf

500 m

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).

Verdieping

Verkoop- & WOZ-historie

Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.

WOZ-historie

De WOZ-waarde per m² (€ 2.568) ligt 35% onder het straatgemiddelde (€ 3.958). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 35%.

WOZ-ontwikkeling

€ 1.035.000

+34.9%

Bron: Waarderingskamer (WOZ).

Gratis maandupdate

Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Abcovenseweg en omgeving

Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.

Makelaar in Wijk 03 De Groote Akkers

Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle

Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.

Bekijk recente verkopen in Wijk 03 De Groote Akkers

Verder verkennen

Specialisten voor dit adres

Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.

Verder verkennen

Veelgestelde vragen over Abcovenseweg 20

Wat is de WOZ-waarde van Abcovenseweg 20?: De WOZ-waarde van Abcovenseweg 20 is € 1.035.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 2.568 per m².
Hoe groot is Abcovenseweg 20?: Abcovenseweg 20 heeft een woonoppervlak van 403 m² op een perceel van 3083 m².
In welk jaar is Abcovenseweg 20 gebouwd?: Abcovenseweg 20 is gebouwd in 1907. Dat is 68 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1975).
Welk energielabel heeft Abcovenseweg 20?: Abcovenseweg 20 heeft energielabel B (geldig tot 2030).
In welke buurt ligt Abcovenseweg 20?: Abcovenseweg 20 ligt in de buurt De Groote Akkers in de wijk Wijk 03 De Groote Akkers in Goirle. Deze buurt bestaat voor 72% uit koopwoningen.
Wat is het overstromingsrisico van Abcovenseweg 20?: Volgens de Klimaateffectatlas heeft Abcovenseweg 20 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
Wat is de geschatte verkoopwaarde van Abcovenseweg 20?: De indicatieve verkoopwaarde van Abcovenseweg 20 ligt rond de € 1.406.000. De bandbreedte ligt tussen € 1.335.000 en € 1.475.000. De meest recente WOZ-waarde is € 1.035.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Niets missen

Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste

Exclusief · als eerste

Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan

Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.

100% gratis Direct of wekelijks Met 1 klik uitschrijven

Activeer gratis vroege toegang