Aarnout Drostdreef 30
5051GK Goirle · De Groote Akkers
Wat is Aarnout Drostdreef 30 waard?
De geschatte marktwaarde van Aarnout Drostdreef 30 in Goirle ligt tussen € 400.000 en € 442.000, met een puntschatting van € 421.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 407.976 per 1 januari 2025) met de WOZ van 136 gelijke woningen in postcode 5051 en 8 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (mediaan vraagprijs € 4.102 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 8 vergelijkbare woningen in Goirle. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 421.000
Onderkant range
€ 400.000
Bovenkant range
€ 442.000
| WOZ-waarde (basis) | € 382.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 407.976 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 136 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod | 8 woningen in Goirle |
| Mediaan prijs per m² | € 4.102/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 363.981 – € 388.173 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Wat is Aarnout Drostdreef 30 écht waard?
Een online berekening is mooi. Een makelaar ziet nét wat meer.
Wil je meer weten over de waarde van Aarnout Drostdreef 30?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Aarnout Drostdreef 30?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Rijwoning (geschat), aan Aarnout Drostdreef 30 in Goirle (5051GK), gebouwd in 1993. De woning heeft 92 m² woonoppervlak en 129 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 181.000 (2014) naar € 382.000 (2025), een toename van 111%. Gelegen in De Groote Akkers, een buurt met 72% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,3 personen.
Kerncijfers
Met 92 m² is deze woning 10% kleiner dan het straatgemiddelde (102 m²) en 12 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Verduurzamen — Aarnout Drostdreef 30
Op basis van bouwjaar (1993), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
10-14 panelen, salderingsregeling tot 2027
- Investering
- € 4.000–€ 7.500
- Besparing/jr
- € 700–€ 1.200
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
CV-ketel kan blijven
- Investering
- € 5.000–€ 9.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 900
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 3.000
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Comfortverbetering
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 150–€ 350
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026 warmtepompMax €3.000
- Warmtefondstot €27.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Aarnout Drostdreef 30 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Aarnout Drostdreef 30
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 382.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 397
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 2.040 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Aarnout Drostdreef 30
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Aarnout Drostdreef 30
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Aarnout Drostdreef 30 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) A 3098 dat een oppervlakte heeft van 129 m².
Overzichtskaart van Aarnout Drostdreef 30
Overzichtskaart met de positie van Aarnout Drostdreef 30 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — De Groote Akkers
De Groote Akkers telt 1.880 inwoners en 72% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,3 km, basisschool op 500 m, huisarts op 1,3 km.
Matig stedelijk · 1.075 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 4.152) ligt 18% boven het straatgemiddelde (€ 3.533). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 111%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Aarnout Drostdreef en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Wijk 03 De Groote Akkers
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Wijk 03 De Groote AkkersSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Aarnout Drostdreef 30
- Wat is de WOZ-waarde van Aarnout Drostdreef 30?
- De WOZ-waarde van Aarnout Drostdreef 30 is € 382.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.152 per m².
- Hoe groot is Aarnout Drostdreef 30?
- Aarnout Drostdreef 30 heeft een woonoppervlak van 92 m² op een perceel van 129 m².
- In welk jaar is Aarnout Drostdreef 30 gebouwd?
- Aarnout Drostdreef 30 is gebouwd in 1993. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1993).
- Welk energielabel heeft Aarnout Drostdreef 30?
- Voor Aarnout Drostdreef 30 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Aarnout Drostdreef 30?
- Aarnout Drostdreef 30 ligt in de buurt De Groote Akkers in de wijk Wijk 03 De Groote Akkers in Goirle. Deze buurt bestaat voor 72% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Aarnout Drostdreef 30?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Aarnout Drostdreef 30 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Aarnout Drostdreef 30?
- De indicatieve verkoopwaarde van Aarnout Drostdreef 30 ligt rond de € 421.000. De bandbreedte ligt tussen € 400.000 en € 442.000. De meest recente WOZ-waarde is € 382.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.