Aalst 5
5133TS Riel · Riel-Dorp
Wat is Aalst 5 waard?
De geschatte marktwaarde van Aalst 5 in Riel ligt tussen € 679.000 en € 750.000, met een puntschatting van € 715.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 671.772 per 1 januari 2025) met de WOZ van 41 gelijke woningen in postcode 5133 en 5 vergelijkbare woningen in het aanbod in Riel (mediaan vraagprijs € 4.577 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 5 vergelijkbare woningen in Riel. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 715.000
Onderkant range
€ 679.000
Bovenkant range
€ 750.000
| WOZ-waarde (basis) | € 629.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 671.772 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 41 woningen in postcode 5133 |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 5 woningen in Riel |
| Mediaan prijs per m² | € 4.577/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 702.349 – € 745.967 |
| Weging in hybride waarde | 70% WOZ · 30% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Een andere kijk op makelaardij in Goirle.
Persoonlijk, lokaal en met een moderne aanpak.
Wil je meer weten over de waarde van Aalst 5?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Aalst 5?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Aalst 5, 5133TS Riel is een vrijstaande woning uit 1972 met een woonoppervlak van 161 m² en een perceel van 375 m². De WOZ-waarde is gestegen van € 309.000 in 2014 naar € 629.000 in 2025. De woning beschikt over een energielabel C, geldig tot 2030. De woning bevindt zich in Riel-Dorp, een buurt die gekenmerkt wordt door een hoog percentage koopwoningen en een gemiddelde huishoudengrootte van 2,4 personen.
Kerncijfers
Met 161 m² is deze woning 10% kleiner dan het straatgemiddelde (178 m²) en 6 jaar ouder dan de Riel-mediaan (1978).
Energie & verduurzamen
Label C is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1970-1980. Geldig tot 2030.
Energielabel
Verduurzamen — Aalst 5
Op basis van bouwjaar (1972), woningtype en huidig label C laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
10-14 panelen, salderingsregeling tot 2027
- Investering
- € 4.000–€ 7.500
- Besparing/jr
- € 700–€ 1.200
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
CV-ketel kan blijven
- Investering
- € 5.000–€ 9.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 900
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 3.000
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Comfortverbetering
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 150–€ 350
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026 warmtepompMax €3.000
- Warmtefondstot €27.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Aalst 5 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Aalst 5
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 629.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 654
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 3.553 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Aalst 5
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Aalst 5
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Aalst 5 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) F 663 dat een oppervlakte heeft van 375 m².
Overzichtskaart van Aalst 5
Overzichtskaart met de positie van Aalst 5 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Riel-Dorp
Riel-Dorp telt 2.350 inwoners en 85% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 500 m, basisschool op 500 m, huisarts op 500 m.
Niet stedelijk · 345 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.907) ligt 6% onder het straatgemiddelde (€ 4.157). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 104%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Aalst en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Wijk 20 Riel
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Wijk 20 RielSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Aalst 5
- Wat is de WOZ-waarde van Aalst 5?
- De WOZ-waarde van Aalst 5 is € 629.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.907 per m².
- Hoe groot is Aalst 5?
- Aalst 5 heeft een woonoppervlak van 161 m² op een perceel van 375 m².
- In welk jaar is Aalst 5 gebouwd?
- Aalst 5 is gebouwd in 1972. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1972).
- Welk energielabel heeft Aalst 5?
- Aalst 5 heeft energielabel C (geldig tot 2030).
- In welke buurt ligt Aalst 5?
- Aalst 5 ligt in de buurt Riel-Dorp in de wijk Wijk 20 Riel in Riel. Deze buurt bestaat voor 85% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Aalst 5?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Aalst 5 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Aalst 5?
- De indicatieve verkoopwaarde van Aalst 5 ligt rond de € 715.000. De bandbreedte ligt tussen € 679.000 en € 750.000. De meest recente WOZ-waarde is € 629.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Riel vóór Funda
Zie woningen in Riel vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.