Aagje Dekenpad 38
5051GP Goirle · De Groote Akkers
Wat is Aagje Dekenpad 38 waard?
De geschatte marktwaarde van Aagje Dekenpad 38 in Goirle ligt tussen € 513.000 en € 567.000, met een puntschatting van € 540.000. Deze indicatie is gebaseerd op de WOZ-waarde (€ 490.000 per 1 januari 2025) verrekend met de CBS-prijsindex bestaande koopwoningen (factor 1.068).
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde. Hoe rekenen wij?
Waarde-indicatie samengesteld in samenwerking met Mark Makelaardij — makelaar in Goirle met 23 jaar makelaarservaring.
Indicatieve waarde
€ 540.000
Onderkant range
€ 513.000
Bovenkant range
€ 567.000
| WOZ-waarde (basis) | € 490.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 523.320 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vertrouwen indicatie | geen (alleen WOZ) |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je weten wat Aagje Dekenpad 38 écht opbrengt?
Vraag een gratis waardebepaling aan huis aan bij Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle — 23 jaar makelaarservaring, woonachtig in Goirle.
Aagje Dekenpad 38 in Goirle (5051GP) is een 2-onder-1-kapwoning uit 1949 met een woonoppervlakte van 98 m² en een perceel van 390 m². De WOZ-waarde van de woning is gestegen van € 242.000 in 2014 naar € 490.000 in 2025, wat neerkomt op een toename van 103%. De woning bevindt zich in de buurt De Groote Akkers. Deze buurt kenmerkt zich door een aandeel van 72% koopwoningen en een gemiddelde huishoudengrootte van 2,3 personen.
Kerncijfers
Met 98 m² is deze woning 8% kleiner dan het straatgemiddelde (106 m²) en 32 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Verduurzamen — Aagje Dekenpad 38
Op basis van bouwjaar (1949), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Kruipruimte van binnenuit
- Investering
- € 1.800–€ 3.500
- Besparing/jr
- € 300–€ 550
- ISDE-subsidie
- € 440–€ 880
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Mits aanwezig — anders gevelisolatie
- Investering
- € 1.500–€ 3.000
- Besparing/jr
- € 350–€ 600
- ISDE-subsidie
- € 420–€ 840
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
Vaak nog niet geïsoleerd
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 400–€ 750
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€4.000 bij combi
- Warmtefondstot €27.500 · rente vanaf 0%
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Aagje Dekenpad 38 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Aagje Dekenpad 38
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 490.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 510
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag-midden; het dak heeft een zonpotentieel van 2.746 kWh per jaar.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Aagje Dekenpad 38 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) A 1436 dat een oppervlakte heeft van 390 m².
Overzichtskaart
Overzichtskaart met de positie van Aagje Dekenpad 38 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — De Groote Akkers
De Groote Akkers telt 1.880 inwoners en 72% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,3 km, basisschool op 500 m, huisarts op 1,3 km.
Matig stedelijk · 1.075 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 5.000) ligt 31% boven het straatgemiddelde (€ 3.818). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 103%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Makelaar in Wijk 03 De Groote Akkers
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Wijk 03 De Groote AkkersSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Aagje Dekenpad 38
- Wat is de WOZ-waarde van Aagje Dekenpad 38?
- De WOZ-waarde van Aagje Dekenpad 38 is € 490.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 5.000 per m².
- Hoe groot is Aagje Dekenpad 38?
- Aagje Dekenpad 38 heeft een woonoppervlak van 98 m² op een perceel van 390 m².
- In welk jaar is Aagje Dekenpad 38 gebouwd?
- Aagje Dekenpad 38 is gebouwd in 1949. Dat is 38 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1987).
- Welk energielabel heeft Aagje Dekenpad 38?
- Voor Aagje Dekenpad 38 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Aagje Dekenpad 38?
- Aagje Dekenpad 38 ligt in de buurt De Groote Akkers in de wijk Wijk 03 De Groote Akkers in Goirle. Deze buurt bestaat voor 72% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Aagje Dekenpad 38?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Aagje Dekenpad 38 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Aagje Dekenpad 38?
- Op basis van de meest recente WOZ-waarde (€ 490.000) ligt een indicatieve verkoopwaarde rond de € 539.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.