Aabeekstraat 22
5051VP Goirle · Abcoven
Wat is Aabeekstraat 22 waard?
De geschatte marktwaarde van Aabeekstraat 22 in Goirle ligt tussen € 689.000 en € 761.000, met een puntschatting van € 725.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 716.628 per 1 januari 2025) met de WOZ van 96 gelijke woningen in postcode 5051 en 5 vergelijkbare woningen in het aanbod in postcode 5051 (mediaan vraagprijs € 4.118 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 5 vergelijkbare woningen in postcode 5051. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 725.000
Onderkant range
€ 689.000
Bovenkant range
€ 761.000
| WOZ-waarde (basis) | € 671.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 716.628 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 96 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 5 woningen in postcode 5051 |
| Mediaan prijs per m² | € 4.118/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 637.128 – € 748.237 |
| Weging in hybride waarde | 70% WOZ · 30% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Benieuwd wat Aabeekstraat 22 bij verkoop kan opleveren?
Mark Makelaardij kijkt verder dan een online berekening.
Wil je meer weten over de waarde van Aabeekstraat 22?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Aabeekstraat 22?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Vrijstaande woning (geschat), aan Aabeekstraat 22 in Goirle (5051VP), gebouwd in 1970. De woning heeft 161 m² woonoppervlak en 333 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 287.000 (2014) naar € 671.000 (2025), een toename van 134%. Energielabel D is geldig tot 2034. Gelegen in Abcoven, een buurt met 57% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,0 personen.
Kerncijfers
Met 161 m² is deze woning 41% groter dan het straatgemiddelde (114 m²) en 11 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label D is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1970-1980. Geldig tot 2034.
Energielabel
Verduurzamen — Aabeekstraat 22
Op basis van bouwjaar (1970), woningtype en huidig label D laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Hoek/kop heeft extra gevels
- Investering
- € 2.200–€ 4.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 600–€ 1.200
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 450–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 450
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€4.000 bij combi
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Aabeekstraat 22 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Aabeekstraat 22
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 671.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 698
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 3.740 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Aabeekstraat 22
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Aabeekstraat 22
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Aabeekstraat 22 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) B 4842 dat een oppervlakte heeft van 333 m².
Overzichtskaart van Aabeekstraat 22
Overzichtskaart met de positie van Aabeekstraat 22 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Abcoven
Abcoven telt 1.575 inwoners en 57% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 400 m, basisschool op 600 m, huisarts op 400 m.
Matig stedelijk · 1.367 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 4.168) ligt 18% boven het straatgemiddelde (€ 3.540). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 134%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Aabeekstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Wijk 05 Abcoven
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Wijk 05 AbcovenSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Aabeekstraat 22
- Wat is de WOZ-waarde van Aabeekstraat 22?
- De WOZ-waarde van Aabeekstraat 22 is € 671.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.168 per m².
- Hoe groot is Aabeekstraat 22?
- Aabeekstraat 22 heeft een woonoppervlak van 161 m² op een perceel van 333 m².
- In welk jaar is Aabeekstraat 22 gebouwd?
- Aabeekstraat 22 is gebouwd in 1970. Dat is 2 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1972).
- Welk energielabel heeft Aabeekstraat 22?
- Aabeekstraat 22 heeft energielabel D (geldig tot 2034).
- In welke buurt ligt Aabeekstraat 22?
- Aabeekstraat 22 ligt in de buurt Abcoven in de wijk Wijk 05 Abcoven in Goirle. Deze buurt bestaat voor 57% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Aabeekstraat 22?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Aabeekstraat 22 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Aabeekstraat 22?
- De indicatieve verkoopwaarde van Aabeekstraat 22 ligt rond de € 725.000. De bandbreedte ligt tussen € 689.000 en € 761.000. De meest recente WOZ-waarde is € 671.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.