Aa of Weerijs 13
5032BA Tilburg · De Blaak Zuid-West
Wat is Aa of Weerijs 13 waard?
De geschatte marktwaarde van Aa of Weerijs 13 in Tilburg ligt tussen € 797.000 en € 935.000, met een puntschatting van € 866.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 588.468 per 1 januari 2025) met 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (mediaan vraagprijs € 4.342 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 866.000
Onderkant range
€ 797.000
Bovenkant range
€ 935.000
| WOZ-waarde (basis) | € 551.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 588.468 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 4.342/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 817.889 – € 984.348 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWoon je op Aa of Weerijs 13?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Laatst bijgewerkt: 8 oktober 2026
Aa of Weerijs 13, 5032 BA Tilburg: gebouwd in 1980, 205 m² woonoppervlak.
Woning, aan Aa of Weerijs 13 in Tilburg (5032BA), gebouwd in 1980. De woning heeft 205 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 386.000 (2016) naar € 551.000 (2025), een toename van 43%.
Mark Makelaardij — lokaal partner van GoirleWoont
Overweeg je Aa of Weerijs 13 te verkopen?
Vraag een gratis, persoonlijke waardebepaling aan bij Mark Makelaardij.
Kerncijfers
Met 205 m² is deze woning 125% groter dan het gemiddelde in Tilburg (91 m²) en 7 jaar nieuwer dan de Tilburg-mediaan (1973).
Energie & verduurzamen
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Verduurzamen — Aa of Weerijs 13
Op basis van bouwjaar (1980), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Bestaande isolatie ophogen naar Rc 6,3
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 250–€ 500
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Naar HR+++ (triple)
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 400
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
In combinatie met CV-ketel
- Investering
- € 5.000–€ 9.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 900
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 3.000
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€5.000 bij combi
- Warmtefondstot €27.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Gemeentelijke lasten 2026 — Aa of Weerijs 13
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 551.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 573
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Zonnepanelen
De ligging van het dak, schaduw en je stroomverbruik bepalen of zonnepanelen bij deze woning passen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Aa of Weerijs 13
Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Aa of Weerijs 13
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Aa of Weerijs 13
Overzichtskaart met de positie van Aa of Weerijs 13 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Makelaar in De Blaak
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 2.688) ligt 31% onder het stadsgemiddelde (€ 3.892). Sinds 2016 is de waarde gestegen met 43%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Aa of Weerijs en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Aa of Weerijs en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Aa of Weerijs 131 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: -2,8% t.o.v. vorig jaar
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Aa of Weerijs 13
- Wat is de WOZ-waarde van Aa of Weerijs 13?
- De WOZ-waarde van Aa of Weerijs 13 is € 551.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 2.688 per m².
- Hoe groot is Aa of Weerijs 13?
- Aa of Weerijs 13 heeft een woonoppervlak van 205 m².
- In welk jaar is Aa of Weerijs 13 gebouwd?
- Aa of Weerijs 13 is gebouwd in 1980.
- Welk energielabel heeft Aa of Weerijs 13?
- Voor Aa of Weerijs 13 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Aa of Weerijs 13?
- Aa of Weerijs 13 ligt in de buurt De Blaak Zuid-West in de wijk De Blaak in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Aa of Weerijs 13?
- De indicatieve verkoopwaarde van Aa of Weerijs 13 ligt rond de € 866.000. De bandbreedte ligt tussen € 797.000 en € 935.000. De meest recente WOZ-waarde is € 551.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via GoirleWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.