Spoorbaan 45 a
5051ET Goirle · Sportpark Van den Wildenberg
Spoorbaan 45 a, 5051ET Goirle betreft een vrijstaande woning, gebouwd in 1978. De woning beschikt over een woonoppervlak van 408 m² en een perceel van 471 m². De locatie is Sportpark Van den Wildenberg, binnen wijk Wijk 12 Sportpark Van den Wildenberg.
Kerncijfers
Met 408 m² is deze woning 174% groter dan het straatgemiddelde (149 m²).
Energie & verduurzamen
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Verduurzamen — Spoorbaan 45 a
Op basis van bouwjaar (1978), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Snelste winst — 80m² spouw
- Investering
- € 1.500–€ 3.000
- Besparing/jr
- € 350–€ 600
- ISDE-subsidie
- € 420–€ 840
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
80m² hellend dak
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 400–€ 750
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Vervang enkel/dubbel glas
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 450
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€3.000 bij combi
- Warmtefonds Energiebespaarleningtot €27.500 · rente vanaf 0%
Bron: RVO ISDE · Warmtefonds. ISDE-tarieven 2026.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 13.940 kWh per jaar.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Spoorbaan 45 a ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) D 2411 dat een oppervlakte heeft van 471 m².
Overzichtskaart
Overzichtskaart met de positie van Spoorbaan 45 a en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Sportpark Van den Wildenberg
Sportpark Van den Wildenberg.
Matig stedelijk · 1.014 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Makelaar in Wijk 12 Sportpark Van den Wildenberg
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Wijk 12 Sportpark Van den WildenbergSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Spoorbaan 45 a
- Hoe groot is Spoorbaan 45 a?
- Spoorbaan 45 a heeft een woonoppervlak van 408 m² op een perceel van 471 m².
- In welk jaar is Spoorbaan 45 a gebouwd?
- Spoorbaan 45 a is gebouwd in 1978. Dat is 2 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1976).
- Welk energielabel heeft Spoorbaan 45 a?
- Voor Spoorbaan 45 a is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Spoorbaan 45 a?
- Spoorbaan 45 a ligt in de buurt Sportpark Van den Wildenberg in de wijk Wijk 12 Sportpark Van den Wildenberg in Goirle.
- Wat is het overstromingsrisico van Spoorbaan 45 a?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Spoorbaan 45 a in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.