Dokter Bloemenlaan 44
5022KW Tilburg · Leijhoeven
Nieuwbouw in aanbouw — nog geen waarde-indicatie
Dokter Bloemenlaan 44 is nieuwbouw (bouwjaar 2025). Bij een woning in aanbouw bestaat de WOZ-waarde alleen uit de grond en het gerealiseerde deel van de bouw, en ontbreekt het definitieve woonoppervlak nog in de BAG. Een indicatie op basis van die gegevens zou ver onder de werkelijke waarde liggen, dus tonen we die hier niet. Na oplevering en de eerste volledige WOZ-beschikking verschijnt de waarde-indicatie automatisch.
Wil je nu al weten wat deze woning na oplevering waard is? Vraag het Mark Makelaardij, makelaar in Goirle met 23 jaar ervaring.
Woon je op Dokter Bloemenlaan 44?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Appartement (geschat), aan Dokter Bloemenlaan 44 in Tilburg (5022KW), gebouwd in 2025. De woning heeft 33 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 48.000 (2024) naar € 151.000 (2025), een toename van 215%. Energielabel A is geldig tot 2035.
Mark Makelaardij — lokaal partner van GoirleWoont
Overweeg je Dokter Bloemenlaan 44 te verkopen?
Vraag een gratis, persoonlijke waardebepaling aan bij Mark Makelaardij.
Kerncijfers
Met 33 m² is deze woning 48% kleiner dan het straatgemiddelde (64 m²) en 52 jaar nieuwer dan de Tilburg-mediaan (1973).
Energie & verduurzamen
Label A is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 2020-2030. Geldig tot 2035.
Energielabel
Verduurzamen — Dokter Bloemenlaan 44
Op basis van bouwjaar (2025), woningtype en huidig label A laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Optimaliseer dakvlak
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 600–€ 1.000
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Eigen verbruik maximaliseren
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 500
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Comfort & waardevast
- Investering
- € 1.200–€ 2.500
- Besparing/jr
- € 0–€ 0
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 0 jaar
Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Gemeentelijke lasten 2026 — Dokter Bloemenlaan 44
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 151.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 157
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Zonnepanelen
De ligging van het dak, schaduw en je stroomverbruik bepalen of zonnepanelen bij deze woning passen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Dokter Bloemenlaan 44
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Dokter Bloemenlaan 44
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Dokter Bloemenlaan 44
Overzichtskaart met de positie van Dokter Bloemenlaan 44 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Makelaar in De Leij
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 4.576) ligt 20% onder het straatgemiddelde (€ 5.701). Sinds 2024 is de waarde gestegen met 215%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Dokter Bloemenlaan en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Dokter Bloemenlaan 44
- Wat is de WOZ-waarde van Dokter Bloemenlaan 44?
- De WOZ-waarde van Dokter Bloemenlaan 44 is € 151.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.576 per m².
- Hoe groot is Dokter Bloemenlaan 44?
- Dokter Bloemenlaan 44 heeft een woonoppervlak van 33 m².
- In welk jaar is Dokter Bloemenlaan 44 gebouwd?
- Dokter Bloemenlaan 44 is gebouwd in 2025. Dat is 6 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (2019).
- Welk energielabel heeft Dokter Bloemenlaan 44?
- Dokter Bloemenlaan 44 heeft energielabel A (geldig tot 2035).
- In welke buurt ligt Dokter Bloemenlaan 44?
- Dokter Bloemenlaan 44 ligt in de buurt Leijhoeven in de wijk De Leij in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Dokter Bloemenlaan 44?
- Op basis van de meest recente WOZ-waarde (€ 151.000) ligt een indicatieve verkoopwaarde rond de € 166.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via GoirleWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.