Buizerd 24
5051JC Goirle · De Boschkens-West
Wat is Buizerd 24 waard?
De geschatte marktwaarde van Buizerd 24 in Goirle ligt tussen € 136.000 en € 150.000, met een puntschatting van € 143.000. Deze indicatie is gebaseerd op de WOZ-waarde (€ 120.000 per 1 januari 2025) verrekend met de CBS-prijsindex bestaande koopwoningen (factor 1.068).
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde. Hoe rekenen wij?
Waarde-indicatie samengesteld in samenwerking met Mark Makelaardij — makelaar in Goirle met 23 jaar makelaarservaring.
Indicatieve waarde
€ 143.000
Onderkant range
€ 136.000
Bovenkant range
€ 150.000
| WOZ-waarde (basis) | € 120.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 128.160 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vertrouwen indicatie | geen (alleen WOZ) |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je weten wat Buizerd 24 écht opbrengt?
Vraag een gratis waardebepaling aan huis aan bij Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle — 23 jaar makelaarservaring, woonachtig in Goirle.
Buizerd 24 te Goirle (5051JC) is een rijwoning die in 2025 is gebouwd. De woning beschikt over een woonoppervlak van 99.999 m² en een perceel van 167 m². De vastgestelde WOZ-waarde voor 2025 bedraagt € 120.000. De woning is gelegen in de buurt De Boschkens-West, waar 75% van de woningen koopwoningen zijn en het gemiddelde huishouden uit 2,7 personen bestaat.
Kerncijfers
44 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label A++++ is energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 2020-2030. Geldig tot 2036.
Energielabel
Verduurzamen — Buizerd 24
Op basis van bouwjaar (2025), woningtype en huidig label A++++ laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Optimaliseer dakvlak
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 600–€ 1.000
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Eigen verbruik maximaliseren
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 500
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Comfort & waardevast
- Investering
- € 1.200–€ 2.500
- Besparing/jr
- € 0–€ 0
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 0 jaar
Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Buizerd 24 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Buizerd 24
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 120.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 125
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 3.035 kWh per jaar.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Buizerd 24 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) E 6090 dat een oppervlakte heeft van 167 m².
Overzichtskaart
Overzichtskaart met de positie van Buizerd 24 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — De Boschkens-West
De Boschkens-West telt 1.060 inwoners en 75% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 2,2 km, basisschool op 1,7 km, huisarts op 2,2 km.
Weinig stedelijk · 805 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Makelaar in Wijk 08 De Boschkens
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Wijk 08 De BoschkensSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Buizerd 24
- Wat is de WOZ-waarde van Buizerd 24?
- De WOZ-waarde van Buizerd 24 is € 120.000 (peildatum 2025).
- In welk jaar is Buizerd 24 gebouwd?
- Buizerd 24 is gebouwd in 2025. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (2025).
- Welk energielabel heeft Buizerd 24?
- Buizerd 24 heeft energielabel A++++ (geldig tot 2036).
- In welke buurt ligt Buizerd 24?
- Buizerd 24 ligt in de buurt De Boschkens-West in de wijk Wijk 08 De Boschkens in Goirle. Deze buurt bestaat voor 75% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Buizerd 24?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Buizerd 24 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Buizerd 24?
- Op basis van de meest recente WOZ-waarde (€ 120.000) ligt een indicatieve verkoopwaarde rond de € 132.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.